2018年3月廣東各市房價是多少？2018年東莞房價會跌嗎？東莞3月房價如何？

• 2018年4月13日 GuoMeng來源：搜狐焦點(diǎn) 1198 77
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  2018-2023年中國裝修設(shè)計行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。裝修設(shè)計行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

受房企季度末沖刺業(yè)績影響，三月份東莞樓市成交量開始回升，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，三月份東莞一手住宅成交4101套，環(huán)比增加了259%，成交面積45萬㎡，環(huán)比增加249%。

2018年3月廣東各市房價是多少？2018年東莞房價會跌嗎？東莞3月房價如何？

3月份廣東各城市的房價各是多少呢，我們大東莞又排在廣東省房價第幾名呢?

碧桂園蘋果

最新動態(tài)：碧桂園蘋果新品1一4號樓都已全推出發(fā)售，建面約19㎡、28㎡、43㎡帶裝修兩房，首付28萬起，均價20000元/㎡。整體交房時間2019年6月。

星河時代

最新動態(tài)：星河時代推出新品1棟樓高層房源在順銷，戶型建面約89㎡一100㎡三房、120㎡四房，非毛坯房，均價22000一24000元/㎡。

天麟·天瑞花園

最新動態(tài)：天麟天瑞將于3月25日首次開盤。項(xiàng)目首推88-138平米三至四房，非毛坯。

恒大江灣

最新動態(tài)：恒大江灣目前14棟21棟為主銷房源，建面約103一134㎡大三房，瞰江攬湖雙景，非毛坯房，均價12000一13000元/㎡。玲瓏聯(lián)排別墅，建面約130一133㎡，毛坯均價21000一23000元/㎡。商業(yè)樓公寓約48一95㎡復(fù)式1一3房戶型，非毛坯房，均價10000一11000元/㎡同步發(fā)售中。最后一棟小高層洋房也開始認(rèn)籌，具體推出時間待定。

2018年東莞房價會跌嗎？東莞3月房價如何？

受房企季度末沖刺業(yè)績影響，三月份東莞樓市成交量開始回升，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，三月份東莞一手住宅成交4101套，環(huán)比增加了259%，成交面積45萬㎡，環(huán)比增加249%。房價持續(xù)維持在17000元/㎡之下，連續(xù)16個月企穩(wěn)，除橋頭鎮(zhèn)外，其余29鎮(zhèn)街房價均在1.2萬/㎡以上，現(xiàn)無萬元以下鎮(zhèn)街。

在房企競爭格局上面，截止至一季度末，前十房企中萬科、碧桂園兩家房企銷售總額已達(dá)到了74億，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于剩余七家房企的銷售總額(52億)，隨著房地產(chǎn)寡頭時代的到來、拿地難度的增加，留給中小房企的空間將逐步被擠壓。

*成交概況*

全市成交新房4101套 房價連續(xù)16個月企穩(wěn)

據(jù)優(yōu)房超·瑞城搜統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年三月份，東莞一手住宅成交4101套，環(huán)比二月份增加了259%，同比去年三月份下滑了21%，成交面積45萬㎡，環(huán)比二月份增加了249%，同比去年三月份下滑了19%，成交均價在16971元/㎡，環(huán)比二月份微漲1.06%，同比漲6%。

從片區(qū)成交情況來看，六大片區(qū)成交量全線飄紅，其中城區(qū)成交量漲幅最高，達(dá)到了13.58萬㎡，東部產(chǎn)業(yè)園、松湖、濱海、水鄉(xiāng)新城、東南臨深等五大片區(qū)，成交量分別為10.45萬㎡、7.05萬㎡、6.35萬㎡、4.11萬㎡和3.82萬㎡。

從鎮(zhèn)街成交量情況來看，石碣鎮(zhèn)以549套的成交套數(shù)排名全市成交榜首位，其次為東城區(qū)(345套)和虎門(279套)兩大鎮(zhèn)街。

從個盤成交來看，玖頌江灣、萬科中天城市花園、碧桂園風(fēng)華東方分別以329套、196套和156套的成交套數(shù)支撐鎮(zhèn)街成交量。

在購房者關(guān)心的房價上，三月份東莞一手住宅均價為成交均價在16971元/㎡，鳳崗、莞城、塘廈以36126元/㎡、22950元/㎡和21412元/㎡排名全市前三名。截止至2018年三月份，鳳崗、莞城、塘廈、南城和東城五鎮(zhèn)街房價已突破2萬，除橋頭鎮(zhèn)外，其余29鎮(zhèn)街房價均在1.2萬/㎡以上，無萬元以下鎮(zhèn)街。

*房企排名*

房地產(chǎn)進(jìn)入寡頭時代 一季度萬碧兩家房企銷售額高達(dá)74億

截止至2018年三月底，碧桂園以39.38億銷售額排在《2018年一季度東莞開發(fā)商商品房整體成交金額排名前十》榜首，萬科以34.48億位列第二，保利地產(chǎn)以保利錦城、保利海棠、保利格外松湖三盤熱銷、10.26億銷售金額排名第三。

房地產(chǎn)行業(yè)的集中度正在快速提高，寡頭時代來臨，一季度，僅萬科、碧桂園兩家企業(yè)的成交額即達(dá)到了74億，比其余七家房企的銷售總額(52億)還要多出22億;隨著拿地的難度加大，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)模式已經(jīng)難以為繼，留給這些房企的生存空間已經(jīng)十分狹窄。

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