房貸利率不斷走高 居民購房意愿如何？

• 2018年3月16日 FanTianQing來源：新浪新聞 415 20
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告

  房地產(chǎn)金融研究報(bào)告對房地產(chǎn)金融行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房地產(chǎn)金融資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程...

中國人民銀行（央行）3月15日發(fā)布的今年一季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報(bào)告顯示：未來3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購買住房的居民占比為22.9%，較上一季度下降了0.3個(gè)百分點(diǎn)，但仍是歷史第三高的購房意愿比例。

房貸利率不斷走高，居民購房意愿如何？

在房貸利率不斷走高、銀行放款周期也變長的背景下，打算出手買房的居民比例也開始下降。中國人民銀行（央行）3月15日發(fā)布的今年一季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報(bào)告顯示：未來3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購買住房的居民占比為22.9%，較上一季度下降了0.3個(gè)百分點(diǎn)，但仍是歷史第三高的購房意愿比例。

居民購房意愿在去年四季度達(dá)到2003年有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)公布以來的最高值（個(gè)別季度未公布），當(dāng)時(shí)有23.2%的居民未來3個(gè)月打算購房。

對下季房價(jià)，31.4%的居民預(yù)期“上漲”，較前一季度下降了0.6個(gè)百分點(diǎn)；48.2%的居民預(yù)期“基本不變”（去年四季度為48.0%）；9.9%的居民預(yù)期“下降”，比去年四季度的調(diào)查上升了0.6個(gè)百分點(diǎn)；10.5%的居民“看不準(zhǔn)”（去年四季度為10.7%）。

除22.9%的居民打算買房外，旅游和教育是大家最傾向于花錢的地方。

被問及未來3個(gè)月準(zhǔn)備增加支出的項(xiàng)目，按照居民選擇比例由高到低排序?yàn)椋郝糜危?0.4%）、教育(29.4%)、醫(yī)療保健 (25.8%)、購房(22.9%)、大額商品(21.8%)、社交文化和娛樂(17.3%)、保險(xiǎn)(15.1%)。

不過，今年一季度，更偏愛將錢存起來的人變多了。

報(bào)告顯示，傾向于“更多消費(fèi)”的居民占24.8%，比上季回落1.4個(gè)百分點(diǎn)；傾向于“更多儲蓄”的居民占42.5%，比上季上升1.7個(gè)百分點(diǎn)；傾向于“更多投資”的居民占32.7%，比上季回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，居民的投資風(fēng)險(xiǎn)偏好也在降低。

今年一季度，居民偏愛的前三位投資方式依次為：“銀行、證券、保險(xiǎn)公司理財(cái)產(chǎn)品”、“基金信托產(chǎn)品”和“股票”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為50.9%、22.4%和19.2%，而去年四季度則分別為49.5%、23.9%和19.8%。

城戶問卷調(diào)查是央行1999年起建立的一項(xiàng)季度調(diào)查制度。每季在全國50個(gè)（大、中、?。┱{(diào)查城市、400個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)各隨機(jī)抽取50名儲戶，全國共20000名儲戶作為調(diào)查對象。調(diào)查內(nèi)容包括儲戶對經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的總體判斷、儲蓄及負(fù)債情況、消費(fèi)情況、儲戶基本情況等四個(gè)方面。

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