2018年南寧房?jī)r(jià)環(huán)比上漲 廣西南寧房?jī)r(jià)預(yù)測(cè) 南寧房?jī)r(jià)均價(jià)統(tǒng)計(jì)

• 2018年3月12日 zengpingping來(lái)源：南寧晚報(bào) 566 31
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  2018-2023年商業(yè)物業(yè)行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

  “十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問題的辦法來(lái)應(yīng)對(duì)...

經(jīng)歷了春節(jié)長(zhǎng)假的休整，節(jié)后南寧各大開發(fā)商紛紛加快推盤步伐。

經(jīng)歷了春節(jié)長(zhǎng)假的休整，節(jié)后南寧各大開發(fā)商紛紛加快推盤步伐。據(jù)統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入3月，南寧樓市供應(yīng)量快速回升，截至2月27日，有17盤均宣稱有開盤計(jì)劃，“金三銀四”樓市大幕已然拉開。而在價(jià)格方面，目前南寧最新房?jī)r(jià)為11040元/㎡，相較于2月份的10607元/㎡來(lái)說，出現(xiàn)了小幅上漲。盡管漲幅不大，但萬(wàn)元以內(nèi)樓盤已不足20個(gè)，不久的將來(lái)或?qū)⒊蔀橄∪逼贰?/p>

南寧晚報(bào)訊(記者 凌劍伊)近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1月份全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)樓市運(yùn)行平穩(wěn)、熱點(diǎn)城市繼續(xù)降溫是主基調(diào)。北京、天津、上海、南京、無(wú)錫等15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格保持穩(wěn)定，其中11個(gè)城市價(jià)格低于上年同期水平。而南寧環(huán)比上漲0.1%，有小幅微漲。業(yè)內(nèi)表示，在“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”基調(diào)下，2018年樓市預(yù)計(jì)保持從緊趨嚴(yán)的政策趨勢(shì)，房?jī)r(jià)有望保持平穩(wěn)。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從1月份房?jī)r(jià)平均數(shù)值看，在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策作用下，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)繼續(xù)“退燒”。初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降，二手住宅價(jià)格漲幅連續(xù)16個(gè)月回落，本月比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn);二、三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅有所回落。南寧方面，商品住宅價(jià)格出現(xiàn)小幅微漲，數(shù)據(jù)顯示環(huán)比上漲0.1%。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析表示，2017年以來(lái)，由于因城施策的影響，各地采取各種調(diào)控手段維護(hù)樓市的健康和穩(wěn)定，2016年之后的量?jī)r(jià)齊漲勢(shì)頭因此得到抑制，全國(guó)整體房?jī)r(jià)由升轉(zhuǎn)降，2018年1月則延續(xù)了穩(wěn)中有降的大趨勢(shì)。

根據(jù)克而瑞廣西片區(qū)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在2018年第四周，即將進(jìn)入2月，過年氣氛漸濃，貨量釋放保守，商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)6.25萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑81.59%;成交量24.43%萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲92.98%，各區(qū)域成交量幾乎都呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，市場(chǎng)的成交主力面積主要集中在90～105平方米，總價(jià)集中在90萬(wàn)～110萬(wàn)元，市場(chǎng)剛需特征明顯。

“加上1月正值春節(jié)前夕，樓市本身也進(jìn)入淡季，市場(chǎng)需求不旺，年前不少著急出售房產(chǎn)回款的業(yè)主更積極地主動(dòng)降低售價(jià)，使得房?jī)r(jià)繼續(xù)呈現(xiàn)整體下行趨勢(shì)?！睒I(yè)內(nèi)人士分析指出，在強(qiáng)有力調(diào)控下，隨著市場(chǎng)回歸平穩(wěn)，自住購(gòu)房需求的理性回歸。政策預(yù)期的相對(duì)穩(wěn)定，支撐了自住購(gòu)房需求平穩(wěn)釋放。

進(jìn)入2018年，南寧樓市會(huì)呈現(xiàn)何態(tài)勢(shì)?據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，從市場(chǎng)走訪情況看，受首付比例增加等影響，多數(shù)購(gòu)房者的心態(tài)更加理性，不再抱有著急搶購(gòu)的心態(tài)。與此同時(shí)，房?jī)r(jià)持續(xù)小幅回落的心理預(yù)期，也使得大部分賣家調(diào)低了心理價(jià)位，議價(jià)空間也在增大。

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