2018重慶二手房走勢分析及預測 二手房價格仍呈增長趨勢

• 2018年3月8日 ZhouXun來源：價值領地 999 63
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  2018-2023年中國園林工程行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。園林工程行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

重慶二手房價格仍然呈增長趨勢，但環(huán)比漲幅已趨平穩(wěn)。

基于世聯(lián)評估和世聯(lián)EVS的二手房數(shù)據(jù)，我們對重慶存量二手公寓住房及走勢進行市場監(jiān)測。

主城區(qū)存量二手普通住宅房價一覽

從監(jiān)測結(jié)果看，1月份重慶二手房均價為8509元/㎡，環(huán)比上漲0.39%，環(huán)比漲幅溫和。從同比來看，現(xiàn)今的房產(chǎn)市場和去年同期也有較大的差異，同比增長21%。本月主城區(qū)中環(huán)比漲幅較多的當屬渝北區(qū)，漲幅為2.18%，緊接著是江北區(qū)，也達到了2.02%。其他區(qū)域均價與環(huán)比漲勢如圖所示:

主城區(qū)存量二手普通住宅同環(huán)比分析

1月重慶市主城區(qū)二手房市場整體依然呈上漲之勢，不過漲勢趨緩。個別行政區(qū)有一定幅度的環(huán)比上漲。同比漲幅監(jiān)測中，渝北區(qū)、江北區(qū)的同比漲幅明顯，均在30%以上;環(huán)比方面，渝北和江北依舊充當“領頭羊”的角色，分別為2.18%和2.02%。

主城區(qū)存量二手普通住宅活躍樓盤揭榜

結(jié)合EVS數(shù)據(jù)監(jiān)測，綜合考慮1月各樓盤的成交量、案例數(shù)量、樓盤體量及建筑年代等基本因素后，還結(jié)合了核心商圈、軌道交通以及學區(qū)資源等輔助因素，共選取了12個活躍樓盤，涵蓋了主城九區(qū)，所選的活躍樓盤均呈現(xiàn)持續(xù)上漲態(tài)勢。其中渝北區(qū)、江北區(qū)的樓盤活躍度相對顯著。

主城區(qū)存量二手普通住宅市場總結(jié)

根據(jù)上述數(shù)據(jù)監(jiān)測來看，重慶二手房價格仍然呈增長趨勢，但環(huán)比漲幅已趨平穩(wěn)。2017政府的連續(xù)出拳，對樓市起到了一個良好的凈化效果。從去年年底開始，二手房價格環(huán)比漲跌便在1%左右徘徊，價格也趨于正常。從區(qū)域來看，即使大部分行政區(qū)漲勢已經(jīng)消停，但渝北和江北兩個區(qū)仍是活力不斷，拋開北部地區(qū)自身發(fā)展的原因不說，最重要當屬軌道交通的拉動。重慶北部及東北部，歷來交通不甚發(fā)達，而12月底重慶軌道交通10號線及5號線相繼開通運營，幾乎重慶北部地區(qū)地鐵覆蓋完全，無疑是對北部地區(qū)樓市的錦上添花。

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