2018-2023年中國房地產金融行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告
房地產金融研究報告對房地產金融行業(yè)研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房地產金融資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程...
上海二手房房價最新消息、買房九大注意事項。
上海二手房房價是多少？購房該注意什么？
小編根據相關數據整理如下：上海3月二手房均價 52169 元/m2，上海2月二手房均價 51873 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.57% ↑，同比去年同期上漲 0.04%。
再來了解一下上海市其他部分區(qū)域房價數據，浦東3月二手房均價 54019 元/m2，浦東2月二手房均價 54310 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.53% ↓，同比去年同期上漲 2.10%。
閔行3月二手房均價 47942 元/m2，閔行2月二手房均價 47868 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.16% ↑，同比去年同期下跌 1.27%。
寶山3月二手房均價 42050 元/m2，寶山2月二手房均價 41474 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.39% ↑，同比去年同期下跌 4.13%。
徐匯3月二手房均價 73888 元/m2，徐匯2月二手房均價 72335 元/m2，環(huán)比上月上漲 2.15% ↑，同比去年同期上漲 1.42% 。
松江3月二手房均價 34474 元/m2，松江2月二手房均價 33905 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.68% ↑，同比去年同期下跌 3.15%。
嘉定3月二手房均價 32937 元/m2，嘉定2月二手房均價 32853 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.26% ↑，同比去年同期上漲 2.96%。
靜安3月二手房均價 68745 元/m2，靜安2月二手房均價 69097 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.51% ↓，同比去年同期下跌 19.49%。
普陀3月二手房均價 58937 元/m2，普陀2月二手房均價 58318 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.06% ↑，同比去年同期下跌 1.92%。
楊浦3月二手房均價 64344 元/m2，楊浦2月二手房均價 63927 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.65% ↑，同比去年同期上漲 0.44%。
虹口3月二手房均價 61911 元/m2，虹口2月二手房均價 61794 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.19% ↑，同比去年同期上漲 0.18%。
長寧3月二手房均價 67206 元/m2，長寧2月二手房均價 66908 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.45% ↑，同比去年同期上漲 1.06%。
黃浦3月二手房均價 83800 元/m2，黃浦2月二手房均價 82485 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.59% ↑，同比去年同期上漲 11.89%。
青浦3月二手房均價 32105 元/m2，青浦2月二手房均價 31917 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.59% ↑，同比去年同期下跌 1.84%。
奉賢3月二手房均價 26963 元/m2，奉賢2月二手房均價 26441 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.97% ↑，同比去年同期上漲 3.03%。
金山3月二手房均價 16602 元/m2，金山2月二手房均價 16476 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.76% ↑，同比去年同期上漲 5.97%。
崇明3月二手房均價 14869 元/m2，崇明2月二手房均價 15006 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.91% ↓，同比去年同期上漲 32.72%。
買房時需注意購買樓盤的九大問題
一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”
“五證”即房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。
二、使用規(guī)范的合同文本
許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。
三、查驗有關證明文件
買期房必須要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
四、買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
五、買期房要約定資訊條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
六、簽約時要注意房屋質量問題
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。
七、簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。
八、注意合同文本中補充協議的內容
購房者應謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
九、注意約定違約責任
違約責任包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
細分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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