2018-2023年中國房地產(chǎn)代理行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告
房地產(chǎn)代理行業(yè)研究報告主要分析了房地產(chǎn)代理行業(yè)的市場規(guī)模、房地產(chǎn)代理市場供需求狀況、房地產(chǎn)代理市場競爭狀況和房地產(chǎn)代理主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時對房地產(chǎn)代理行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測...
因認為鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司不了解房貸政策致自己在買房時遭受財產(chǎn)損失，保先生以居間合同為由將北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司和北京方源房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司訴至法院，要求鏈家和方源公司賠償12萬余元。
鏈家遭購房者起訴，這是為何？
據(jù)媒體2月28日報道，海淀法院官網(wǎng)發(fā)布案件快報，因認為鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司不了解房貸政策致自己在買房時遭受財產(chǎn)損失，保先生以居間合同為由將北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司和北京方源房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司訴至法院，要求鏈家和方源公司賠償12萬余元。日前，海淀法院受理了此案。
原告保先生訴稱，2017年2月8日，他與張某、鏈家及方源公司簽訂居間服務(wù)合同、房屋交易保障服務(wù)合同和補充協(xié)議，約定由鏈家和方源公司為保先生辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)并協(xié)助保先生與張某完成房屋買賣所有交易，經(jīng)鏈家工作人員辦理，目前房屋已過戶。保先生在2月份就已經(jīng)通過了購房資格審核并多次催促鏈家辦理網(wǎng)簽手續(xù)，由于鏈家不清楚政策，錯誤的認為房本必須滿五唯一后進行網(wǎng)簽才能享受稅費優(yōu)惠政策，導(dǎo)致延誤了保先生二十多天時間辦理網(wǎng)簽，造成巨大損失。涉案房屋3月14日房本滿五唯一，3月17日鏈家告知保先生當天能夠辦理網(wǎng)簽但當天并未辦理，3月18日辦理了網(wǎng)簽手續(xù)，因恰逢北京3·17新政出臺，使保先生無法按首套房4.9%的年利率貸款。由于鏈家不了解貸款政策，不知工商銀行不辦理半地下室貸款，也不了解公積金貸款政策，3月27日鏈家通知保先生去工商銀行辦理貸款面簽手續(xù)時，被工商銀行告知該銀行不辦理半地下室貸款。之后鏈家通知保先生去辦理公積金貸款，后被建設(shè)銀行工作人員告知其家庭已用過公積金貸款，只能申請商業(yè)貸款。
保先生認為，如果鏈家和方源公司了解政策，自己3月27日直接去銀行申請貸款，可以申請年利率為5.39%的二套房貸款，5月份之后二套房貸款利息已漲至年利率5.88%。同時，由于鏈家和方源公司不了解政策，告知自己只要能把老家的房屋過戶即可按首套購房。5月26日，自己將老家的房屋過戶，在花費了不菲的過戶費后，仍不具有首套房資格，使自己受損。鏈家和方源公司作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，對房屋買賣的政策一而再再而三的錯誤理解和解讀，給自己造成巨大損失。
目前，本案正在進一步審理中。
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