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融創(chuàng)5個(gè)月內(nèi)兩次配股融資約118億港元

  • 2017年12月15日 FanTianQing來(lái)源:新浪新聞 433 22
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12月15日早間,融創(chuàng)中國(guó)公告稱(chēng),融創(chuàng)、賣(mài)方及配售代理訂立配售及認(rèn)購(gòu)協(xié)議,配售代理同意賣(mài)方以31.1港元/股的價(jià)格配售2.515億股配售股份,賣(mài)方有條件同意以31.1港元/股認(rèn)購(gòu)2.515億股認(rèn)購(gòu)股份。

房地產(chǎn),融創(chuàng),配股融資

融創(chuàng)新動(dòng)態(tài)!5個(gè)月內(nèi)兩次配股融資約118億港元。融創(chuàng)?目前整體情況如何?

12月15日早間,融創(chuàng)中國(guó)公告稱(chēng),融創(chuàng)、賣(mài)方及配售代理訂立配售及認(rèn)購(gòu)協(xié)議,配售代理同意賣(mài)方以31.1港元/股的價(jià)格配售2.515億股配售股份,賣(mài)方有條件同意以31.1港元/股認(rèn)購(gòu)2.515億股認(rèn)購(gòu)股份。配售股份占融創(chuàng)現(xiàn)有已發(fā)行股本約6.07%,認(rèn)購(gòu)股份占擴(kuò)大后股本約5.72%,總額約78.22億港元。

15日早間融創(chuàng)盤(pán)前大跌10.48%,報(bào)31.6港元/股。 開(kāi)盤(pán)后,融創(chuàng)股價(jià)略微回升,截至發(fā)稿時(shí),融創(chuàng)中國(guó)報(bào)32.25港元/股,跌幅8.64%。

上述提到的賣(mài)方為融創(chuàng)國(guó)際投資控股有限公司,資料顯示該公司注冊(cè)成立于英屬處女群島,為融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌全資擁有,目前在融創(chuàng)的持股比例為50.7%。配售代理為國(guó)際透行摩根士丹利。

此次的配售價(jià)格較14日的收盤(pán)價(jià)35.3港元/股折讓約11.9%,較公告前5個(gè)交易日收盤(pán)均價(jià)34.06港元/股折讓約8.69%。

配售事項(xiàng)完成后,孫宏斌的持股比例由50.7%將至約44.63%,認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)完成后,孫宏斌的持股比例由44.63%增至47.8%。

融創(chuàng)最近的一次配股融資是在7月25日。當(dāng)時(shí)融創(chuàng)以先舊后新的方式配售股份,融資約40.02億港元。加上此次的配股融資,融創(chuàng)在5個(gè)月內(nèi)共融資約118.24億港元。

公告稱(chēng),此次融資的資金將用于公司的一般運(yùn)營(yíng)。

孫宏斌在2017年因樂(lè)視和萬(wàn)達(dá)的兩筆交易,迅速成為了資本市場(chǎng)上的紅人。

先是在2017年年初,融創(chuàng)以150億元入股樂(lè)視,成為樂(lè)視網(wǎng)和樂(lè)視致新的二股東。除了從賈躍亭手中接下了樂(lè)視這個(gè)處于風(fēng)雨飄搖的公司之外,7月份,孫宏斌又從王健林的萬(wàn)達(dá)商業(yè)手中以438.44億元買(mǎi)下萬(wàn)達(dá)13個(gè)文旅資產(chǎn)。截至10月11日,融創(chuàng)已向大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)支付首筆付款和第二筆付款,合計(jì)294.22億元,并已經(jīng)完成了八個(gè)項(xiàng)目的交割。

此外,今年1月,融創(chuàng)以26億元入股鏈家,持股比例6.25%;5月12日,融創(chuàng)以102.54億收購(gòu)天津星耀80%股權(quán)及債權(quán);5月31日,融創(chuàng)以21億收購(gòu)華城富麗60%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。

僅上述幾筆交易,融創(chuàng)就需要付出約737.98億元的代價(jià)。

在孫宏斌大手筆的收購(gòu)背后,融創(chuàng)能否保證資金鏈的平衡而安全發(fā)展成為了資本市場(chǎng)上關(guān)注的焦點(diǎn)。

孫宏斌曾在7月23日發(fā)布微博稱(chēng),“我們因現(xiàn)金流失敗過(guò),知道現(xiàn)金流的重要性,重視現(xiàn)金流,把公司安全放在首位?!?月27日,孫宏斌再度發(fā)微博稱(chēng),“近期我們會(huì)停緩發(fā)展,加速去化,降低負(fù)債率,確保健康安全?!?/p>

根據(jù)融創(chuàng)2017年半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,截至6月30日,融創(chuàng)負(fù)債總額達(dá)到3896.27億元,在借貸方面,融創(chuàng)的借貸總額為1812億元,其中向銀行借款542億元,其他借貸658億元;現(xiàn)金余額為924億元。

對(duì)于融創(chuàng)的負(fù)債問(wèn)題,融創(chuàng)執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德曾表示:“最主要的原因是融創(chuàng)到了這個(gè)階段了,并不是現(xiàn)金流緊張的原因。從上市到現(xiàn)在,融創(chuàng)的復(fù)合增長(zhǎng)率超過(guò)60%,但是在未來(lái)的三年,融創(chuàng)的整個(gè)復(fù)合增長(zhǎng)率較之前會(huì)降低。因?yàn)楣镜幕鶖?shù)高,增長(zhǎng)率一定會(huì)比上一個(gè)階段低。而且,降負(fù)債率不是靠貸款,而是靠?jī)糍Y產(chǎn)和現(xiàn)金流,融創(chuàng)現(xiàn)在到了釋放利潤(rùn)和業(yè)績(jī)的階段?!?/p>

年關(guān)將至,融創(chuàng)目前已經(jīng)完成了定下的3000億元銷(xiāo)售目標(biāo)。截至11月底,融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額3019.4億元,同比增長(zhǎng)132%,合約銷(xiāo)售面積約1789.1萬(wàn)平方米,合約銷(xiāo)售均價(jià)約16880元/平方米。

此外,融創(chuàng)12月11日披露公告,公司獨(dú)立非執(zhí)行董事謝志偉提出辭職,原因是其本人需要投入更多時(shí)間處理個(gè)人事務(wù)及其他事務(wù)。

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