多地公積金生變 安徽宣城：離婚一年內(nèi)買房不能用公積金

• 2017年12月6日 FanTianQing來源：鳳凰財經(jīng) 904 56
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  2017-2022年版房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報告

  “產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是...

2017年已接近尾聲，但樓市調(diào)控卻沒有停下步伐。

樓市調(diào)控下，多地公積金生變。

2017年已接近尾聲，但樓市調(diào)控卻沒有停下步伐。日前，全國各地密集出臺了各種樓市調(diào)控政策。

11月30日，安徽宣城出臺了一項(xiàng)公積金的新規(guī)定，引起了大家的極大關(guān)注。

安徽宣城：離婚一年內(nèi)買房不能用公積金

安徽宣城市公積金管理中心11月30日發(fā)布《關(guān)于個人住房公積金貸款和提取規(guī)定調(diào)整的通知》，對宣城市的個人住房公積金貸款和提取規(guī)定進(jìn)行了調(diào)整，這些新的政策將從2017年12月4日起執(zhí)行。具體調(diào)整內(nèi)容為：

一、繳存職工家庭第二次申請住房公積金貸款，須原住房公積金貸款還清滿一年。

二、不再受理繳存人因直系親屬間住房產(chǎn)權(quán)交易的公積金提取和貸款申請。

三、不再受理繳存人離異一年以內(nèi)購買住房的公積金提取和貸款申請。

四、不再受理異地住房公積金繳存職工在我市住房公積金貸款申請。

宣城并不是唯一這樣做的城市，江蘇南京最近也有類似情況發(fā)生。

南京：離婚三個月內(nèi)在部分銀行無法貸款

南京市民李女士反映，最近準(zhǔn)備購買新房，正在了解銀行的貸款政策，但當(dāng)?shù)刂袊y行回復(fù)她，由于剛離婚，所以在該銀行辦不了住房貸款。

中國銀行江蘇省分行南京市城中支行個貸部相關(guān)人士表示，中國銀行目前對于近期離婚的不予發(fā)放貸款，至少在離婚三個月內(nèi)，在中國銀行是無法辦理的。如果想購買的樓盤有其他合作銀行，可以向其他銀行咨詢。

根據(jù)核實(shí)，南京兩大銀行對于離婚貸款者不予通過都提出了相應(yīng)的時間限制。

1、中國銀行：對近期離婚的不予貸款，至少六個月以上，離婚一年內(nèi)的要進(jìn)行綜合評估；

2、民生銀行：對離婚一年內(nèi)的暫停貸款。

為了防止“離婚買房”的情況出現(xiàn)，在今年3月份，北京就專門出臺了相關(guān)政策。

北京：離婚一年內(nèi)購房按二套房政策執(zhí)行

2017年3月24日，中國人民銀行營業(yè)管理部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局、北京市住建委和北京住房公積金管理中心四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的通知》，明確從即日起，離婚一年內(nèi)貸款買房，商貸和公積金貸款政策都算二套房。

根據(jù)規(guī)定，居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。同時，暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含公積金貸款)。

我們再來看看，全國其他地區(qū)有哪些公積金政策出臺呢？

山西太原：貸款買房可“部分商轉(zhuǎn)公”

12月1日，太原新增“部分償還商業(yè)銀行貸款”業(yè)務(wù)，即“部分商轉(zhuǎn)公”。只要貸款銀行與公積金中心簽約完成，即可辦理該業(yè)務(wù)?！安糠稚剔D(zhuǎn)公”是指在借款人可申請的住房公積金個人貸款額度不足以全部結(jié)清商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“商業(yè)貸款”）時，申請使用住房公積金貸款部分償還商業(yè)貸款的貸款品種，與太原市住房公積金管理中心簽署合作協(xié)議的商業(yè)銀行的商業(yè)貸款客戶可以申請辦理“部分商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

四川成都：公積金提取業(yè)務(wù)辦理資料簡化

11月2日，成都公積金中心對6個方面住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理資料進(jìn)行簡化。

1、提取公積金，無需單位證明。

2、還貸提取，同一住房不再提供購房合同。

3、業(yè)務(wù)審核材料多項(xiàng)目重新調(diào)整。

4、離職提取公積金無需終止勞動關(guān)系證明。

5、對封存賬戶職工需銷戶資料的調(diào)整。

6、重大疾病提取無需生活嚴(yán)重困難證明。

海南：停止受理公積金裝修提取業(yè)務(wù)

由于《海南省人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》(瓊府〔2008〕74號)已廢止，裝修提取取消。公積金裝修提取業(yè)務(wù)從11月28日開始停止受理。這是繼11月1日海南省暫停個人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款后的又一新規(guī)。

天津：公積金異地轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)執(zhí)行新規(guī)定

為適應(yīng)住房公積金繳存職工異地就業(yè)流動的需求，新規(guī)提出職工在天津市穩(wěn)定就業(yè)并正常繳存住房公積金的，可將原就業(yè)地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入本市。職工申請辦理異地轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)時應(yīng)在本市開立住房公積金賬戶6個月以上，且連續(xù)逐月繳存住房公積金滿6個月。職工本人可持身份證和住房公積金聯(lián)名卡，到市公積金管理中心所屬的任一管理部辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)。

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