北京再掛牌三宗“雙限”地塊

• 2017年12月1日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 799 48
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11月30日，北京市再掛牌3宗二類居住用地，分別位于朝陽區(qū)、豐臺(tái)區(qū)和密云區(qū)，建設(shè)用地面積合計(jì)17.59萬平方米，起始價(jià)合計(jì)達(dá)82.24億元。

北京土拍新動(dòng)態(tài)！北京再掛牌3宗二類居住用地。競(jìng)拍條件是什么？

據(jù)北京市國土局官網(wǎng)顯示，11月30日，北京市再掛牌3宗二類居住用地，分別位于朝陽區(qū)、豐臺(tái)區(qū)和密云區(qū)，建設(shè)用地面積合計(jì)17.59萬平方米，起始價(jià)合計(jì)達(dá)82.24億元。

據(jù)了解，這三宗土地均設(shè)置了限定商品住房銷售價(jià)格和土地合理上限價(jià)格。當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)企業(yè)自持商品住房面積比例；現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)自持面積比例達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)比例時(shí)，則將轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

其中，位于朝陽區(qū)的土地坐落孫河鄉(xiāng)，起始價(jià)為55.79億元，建設(shè)用地面積達(dá)9.04萬平方米，規(guī)劃建筑面積≤9.94萬平方米，四至范圍為：東至規(guī)劃孫河組團(tuán)一號(hào)路，南至規(guī)劃孫河組團(tuán)八號(hào)路，西至規(guī)劃孫河組團(tuán)二號(hào)路，北至規(guī)劃孫河組團(tuán)七號(hào)路。該土地出讓條件限定了商品住房銷售價(jià)格，商品住房銷售均價(jià)不超過68924元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過72370元/平方米。

位于豐臺(tái)區(qū)的土地則坐落于南苑鄉(xiāng)槐房村、新宮村，為R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地，起始價(jià)為13.5億元，建設(shè)用地面積達(dá)2.2萬平方米，規(guī)劃建筑面積≤4.17萬平方米。根據(jù)出讓條件，是宗土地的商品住房銷售均價(jià)不超過61881元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過64975元/平方米。

位于密云區(qū)的土地坐落于密云新城，起始價(jià)為12.95億元，建設(shè)用地面積6.36萬平方米，規(guī)劃建筑面積≤12.71萬平方米，四至范圍為：東至檀東路，南至檀支一路，西至檀營街，北至站東路。根據(jù)出讓條件，該宗土地中商品住房銷售均價(jià)不超過25607元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過26887元/平方米。

相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年前11月，北京土地成交金額達(dá)到了2609億元，接下來的12月份還將成交7宗住宅用地。

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