大連：底樓業(yè)主私建菜園 賣房時竟還“打包”賣了！

• 2017年11月23日 FanTianQing來源：網易新聞 543 30
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  2017-2022年版房地產信托產業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產業(yè)規(guī)劃是地方經濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內容，是各級政府部門發(fā)展相關產業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

“我們樓的南側有一片綠化帶，后來被業(yè)主私建成菜園。近日，老業(yè)主搬走了，竟將這塊私建的菜園當成房屋資本一起出售了?！?2日，住在大連西崗區(qū)林茂街一巷的一位業(yè)主無奈地表示。

（圖片與新聞無關）

大連一業(yè)主不僅違規(guī)私建菜園，賣房時竟還一起賣出！具體情況是怎樣的？

“我們樓的南側有一片綠化帶，后來被業(yè)主私建成菜園。近日，老業(yè)主搬走了，竟將這塊私建的菜園當成房屋資本一起出售了?！?2日，住在大連西崗區(qū)林茂街一巷的一位業(yè)主無奈地表示，沒想到，新來的業(yè)主購房后竟大動干戈，在菜園周圍竟建起了圍欄，將菜地變成私家花園，引得居民擔心不已。

一位業(yè)主表示，他們這幢樓是幢老樓，樓的南側有一片綠化帶，因為長年無人管理，早已荒廢。后來，一樓的業(yè)主就將自己樓前圈了起來，改建成了菜園。“有100多平方米?！痹摌I(yè)主表示，一樓的業(yè)主是位老太太，平時很精心的打理，周圍弄得不臟也沒有異味，因此，雖然其屬于私建，大家也沒有什么異議。

可讓人想不到的是，不久前，老人開始賣房了?！昂芏鄻I(yè)主都看到，中介帶人來看房時，還特地介紹了這塊菜園?！倍辔粯I(yè)主表示，因為大家都知道這塊菜園沒有產權，即使新房主買了老人的房子，也不能將這塊菜園當作私產。

老人的房子很快出售了，新來的業(yè)主搬入后沒兩天，就開始在這塊菜園周圍建圍欄，大有將菜園改成私家花園的架勢。有很多業(yè)主對此提出質疑，但新業(yè)主卻稱，老業(yè)主將房子賣給他時，這塊菜地也一塊賣了。

就此，記者將此事反映到了西崗區(qū)城市管理行政執(zhí)法局，一位工作人員表示，他們已經接到了居民的舉報并到現(xiàn)場查看了，發(fā)現(xiàn)居民舉報的地方屬于小區(qū)樓院內的地方，應該由街道的城管科管理。隨后，記者多次聯(lián)系八一路街道的城管科，但電話一直無人接聽。記者又聯(lián)系到該地的社區(qū)八一路街道林茂社區(qū)。社區(qū)一位工作人員表示，該地違建菜園是個老問題，今年5月，社區(qū)曾組織人員將小區(qū)內的違建全部清理過一次，并將清理過的地方進行了重新設計和規(guī)劃，但此次反映的地方因涉及到山體或綠化帶，因此，沒有在此前的重新設計和規(guī)劃當中，所以，又被居民改建成了菜園。至于居民反映的問題，他們也已經接到了舉報，會盡早將這一問題反映給街道城管科。對于新業(yè)主認為是老業(yè)主將菜園賣給了自己的問題，該工作人員表示，沒有產權，怎么可以轉售，任何有法律常識的人都應該明白。

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