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合肥市:兩幅宅地出讓全部流拍 曾是房價(jià)上漲"四小龍"

  • 2017年11月9日 FanTianQing來源:網(wǎng)易新聞 429 21
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11月8日,位于安徽省合肥市肥東和肥西縣的兩宗居住用地進(jìn)入現(xiàn)場競買環(huán)節(jié),因競買人報(bào)價(jià)未能達(dá)到出讓人設(shè)置的保留底價(jià)而流拍。此前的7月到10月,合肥市已經(jīng)有三宗居住用地流拍。

房價(jià),房價(jià)上漲

近日,合肥土拍有何新動(dòng)態(tài)?

11月8日,位于安徽省合肥市肥東和肥西縣的兩宗居住用地進(jìn)入現(xiàn)場競買環(huán)節(jié),因競買人報(bào)價(jià)未能達(dá)到出讓人設(shè)置的保留底價(jià)而流拍。此前的7月到10月,合肥市已經(jīng)有三宗居住用地流拍。

保留底價(jià)為合肥獨(dú)有的土地競買方式。去年6月合肥發(fā)布的合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)顯示,每宗地的競買人應(yīng)至少有一次有效報(bào)價(jià),否則,競買保證金不予退回。初次報(bào)價(jià)應(yīng)大于或等于起始價(jià)(即參考價(jià))。

此后,競買企業(yè)通過競買人網(wǎng)上競價(jià),確定最高報(bào)價(jià)。但是,出讓單位會(huì)為出讓地塊設(shè)置保留底價(jià),競買人報(bào)價(jià)均低于保留底價(jià)的,地塊不成交。

據(jù)悉,肥東地塊和肥西地塊分別有4位和5位競買人。

出讓公告顯示,肥東FD17-14號(hào)地塊位于撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)裕溪路與橋頭集路交口西北角,規(guī)劃為居住用地,容積率 1.8,總占地面積約92533平方米,起始總價(jià)61072萬元,折合樓板價(jià)3667元/平方米。

來自房天下的數(shù)據(jù)顯示,該地塊附近的錦繡花園在售住宅項(xiàng)目均價(jià)8500元/平方米;東方明珠嘉苑售價(jià)約在1.1萬元/平方米。

來自中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì),同樣位于肥東縣撮鎮(zhèn)的鎮(zhèn)店忠路西側(cè)、瑤崗路南側(cè)于10月23日成交,成交樓板價(jià)為4295.45元/平方米。

另一宗肥西[2017]15號(hào)地塊位于上派鎮(zhèn)燈塔路以南、司空山路以東,規(guī)劃為居住、教育等綜合用地,容積率2.2,總占地面積135274平方米,起始總價(jià)為85222.20萬元,折合樓板價(jià)2863.62元/平方米。

今年7月,同樣位于肥西縣上派鎮(zhèn)的肥西[2017]9號(hào)居住地塊被安徽高速地產(chǎn)集團(tuán)以209.5%的溢價(jià)率競得,成交總價(jià)134150萬元,成交樓面價(jià)8862.93元/平方米。

2016年以來,合肥市曾是樓市最為亢奮的城市之一,更是因?yàn)榉績r(jià)在短時(shí)間內(nèi)快速上漲,合肥和福建省廈門、江蘇省南京和蘇州并稱為“房價(jià)四小龍”。

隨之而來的土地價(jià)格的水漲船高。今年以來,合肥市成交居住用地合計(jì)41宗,其中24宗地塊的溢價(jià)率超出100%。

但是進(jìn)入7月下旬,合肥下屬的區(qū)縣已經(jīng)有三宗居住用地流拍,包括合肥市廬江縣廬城鎮(zhèn)外環(huán)東路以西、周瑜大道以北的廬江縣2017-33號(hào)地塊,及合肥市巢湖市烔煬鎮(zhèn)興烔路以北、沿河路以東的巢湖市2017-27號(hào)地塊和居巢經(jīng)開區(qū)亞光路以南、前進(jìn)路以西的巢湖市2017-22號(hào)地塊。

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