昆明房地產(chǎn)新政：呈貢區(qū)新購(gòu)住房滿2年才方可交易

• 2017年10月13日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰網(wǎng) 1461 97
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調(diào)整貸款受理?xiàng)l件，將繳存職工足額繳存住房公積金6個(gè)月且開(kāi)戶滿6個(gè)月以上可以申請(qǐng)貸款調(diào)整為繳存職工足額繳存住房公積金12個(gè)月且開(kāi)戶滿12個(gè)月以上可以申請(qǐng)貸款。

昆明也限售了？昨日，昆明發(fā)布限售新政，呈貢區(qū)新購(gòu)住房取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年才能上市交易。

今天（10月12日），昆明市人民政府辦公廳發(fā)布了關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，宣布自即日起在呈貢開(kāi)始實(shí)施新購(gòu)住房取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年才能上市交易的限售政策，同時(shí)調(diào)整公積金貸款受理?xiàng)l件，將繳存年限從滿6個(gè)月延長(zhǎng)到了滿12個(gè)月才可申請(qǐng)公積金貸款。繼9月份開(kāi)始全國(guó)多個(gè)城市出臺(tái)以限售為主的調(diào)控措施之后，昆明也正式加入限售行列。

新政要點(diǎn)如下：

要點(diǎn)一：在昆明市呈貢區(qū)新購(gòu)買的新建商品住房，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年方可上市交易。

要點(diǎn)二：調(diào)整貸款受理?xiàng)l件，將繳存職工足額繳存住房公積金6個(gè)月且開(kāi)戶滿6個(gè)月以上可以申請(qǐng)貸款調(diào)整為繳存職工足額繳存住房公積金12個(gè)月且開(kāi)戶滿12個(gè)月以上可以申請(qǐng)貸款。

要點(diǎn)三：落實(shí)供地計(jì)劃，加強(qiáng)土地征收力度，加大普通商品住宅用地供應(yīng)，加快閑置土地清理處置，積極盤活存量土地；各縣（市）區(qū)人民政府加快轄區(qū)內(nèi)的城市規(guī)劃編制，并上報(bào)審批，促進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，形成市場(chǎng)有效供給。

要點(diǎn)四：對(duì)特定區(qū)域范圍內(nèi)住宅用地和商住混合用地，采取“限房?jī)r(jià)、竟地價(jià)”方式出讓。進(jìn)一步加大限價(jià)商品房市場(chǎng)供應(yīng)。

以下為通知全文：

昆明市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

各縣（市）、區(qū)人民政府、市政府各委辦局，各國(guó)家級(jí)、省級(jí)開(kāi)發(fā)（度假)園區(qū)管委會(huì)：

為貫徹落實(shí)國(guó)家和省、市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)政策，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、在昆明市呈貢區(qū)新購(gòu)買的新建商品住房，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年方可上市交易。

二、調(diào)整貸款受理?xiàng)l件，將繳存職工足額繳存住房公積金6個(gè)月且開(kāi)戶滿6個(gè)月以上可以申請(qǐng)貸款調(diào)整為繳存職工足額繳存住房公積金12個(gè)月且開(kāi)戶滿12個(gè)月以上可以申請(qǐng)貸款。

三、嚴(yán)格執(zhí)行中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款的相關(guān)規(guī)定。

四、商品房經(jīng)營(yíng)者在取得預(yù)售許可證和銷售現(xiàn)房時(shí)，對(duì)新建商品房銷售價(jià)格應(yīng)按照《云南省商品房銷管明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則》的要求，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)“一套一標(biāo)”的規(guī)定，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)對(duì)每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。銷修商品房配套車位（庫(kù)、房）的，應(yīng)同時(shí)標(biāo)明車位（庫(kù)、房）的價(jià)格。自覺(jué)接受各級(jí)價(jià)格主管部門對(duì)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示規(guī)定的監(jiān)督檢查。

五、按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》（住房（2017）80號(hào)）要求，落實(shí)供地計(jì)劃，加強(qiáng)土地征收力度，加大普通商品住宅用地供應(yīng)，加快閑置土地清理處置，積極盤活存量土地；各縣（市）區(qū)人民政府加快轄區(qū)內(nèi)的城市規(guī)劃編制，并上報(bào)審批，促進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，形成市場(chǎng)有效供給。

六、對(duì)特定區(qū)域范圍內(nèi)住宅用地和商住混合用地，采取“限房?jī)r(jià)、竟地價(jià)”方式出讓。進(jìn)一步加大限價(jià)商品房市場(chǎng)供應(yīng)。

七、對(duì)城中村改造和經(jīng)規(guī)委會(huì)審議通過(guò)的用地面積較大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)一次規(guī)劃、分期供地、分批辦證、分片開(kāi)發(fā)、分期核實(shí)。

八、本通知自印發(fā)之日起施行。

昆明市人民政府辦公廳2017年10月11月

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