9月21日，在四川省成都市的土拍現(xiàn)場(chǎng)推出三宗天府新區(qū)的地塊，面積總計(jì)31.36萬(wàn)平方米。公告資料顯示，此次土拍采用“配建并無(wú)償移交基礎(chǔ)套數(shù)人才住房+限價(jià)競(jìng)買+續(xù)競(jìng)配建并無(wú)償移交人才住房套數(shù)”方式確定競(jìng)得人。
萬(wàn)科以44.31億元購(gòu)得成都天府新區(qū)兩宗地塊。
9月21日，在四川省成都市的土拍現(xiàn)場(chǎng)推出三宗天府新區(qū)的地塊，面積總計(jì)31.36萬(wàn)平方米。公告資料顯示，此次土拍采用“配建并無(wú)償移交基礎(chǔ)套數(shù)人才住房+限價(jià)競(jìng)買+續(xù)競(jìng)配建并無(wú)償移交人才住房套數(shù)”方式確定競(jìng)得人。
在此次推出的三宗地塊中，萬(wàn)科以44.31億元拿下兩宗地塊。其中，萬(wàn)科以37.77億元拿下了三宗地塊中面積最大的一宗地，成交樓面價(jià)9600元/平方米，溢價(jià)率36.75%，但同時(shí)需要配建1175套人才住房。另外一宗地塊被保利以27.3億元收入囊中。
該宗地塊位于天府新區(qū)正興街道田家寺村四、五組，大安橋村一組，占地約16.78萬(wàn)平方米，土地性質(zhì)為住宅兼商業(yè)，容積率為2.5。
值得一提的是，成都是13個(gè)利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)的城市之一。
9月18日，成都市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局等部門《拍賣土地建設(shè)租賃住房管理暫行辦法》稱，無(wú)償移交的租賃住房，單套建筑面積控制在60-120平方米范圍內(nèi)；競(jìng)得人自持的租賃住房，首次和單次租期均不得超過(guò)5年；住房租賃公司應(yīng)按政策優(yōu)先保障人才安居?！掇k法》自8月29日起施行，有效期2年。
《辦法》稱，通過(guò)市場(chǎng)化方式拍賣土地，土地競(jìng)得人按《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定建設(shè)租賃住房。租賃住房建成后無(wú)償移交土地提供方指定的接收單位或由土地競(jìng)得人自行持有并持續(xù)出租運(yùn)營(yíng)。國(guó)有住房租賃公司對(duì)無(wú)償移交的租賃住房進(jìn)行規(guī)?；\(yùn)營(yíng)管理，充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。租賃住房應(yīng)與該項(xiàng)目商品住房一并納入統(tǒng)一的社會(huì)化、市場(chǎng)化物業(yè)管理。
9月15日，成都市在土拍市場(chǎng)首次推出兩宗“人才公寓項(xiàng)目用地”，兩宗地面積合計(jì)約129畝（約8.6萬(wàn)平方米）。
兩宗地要求競(jìng)得人須自持計(jì)容商業(yè)建筑面積的比例不得低于35%，在宗地出讓年限內(nèi)不得整體或分割銷售。在這里打造的項(xiàng)目將針對(duì)《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》確定的A類、B類、C類、D類人才進(jìn)行定向銷售。
在建設(shè)方面，要求住宅部分成品住宅（全裝修）建設(shè)比例為100%；住宅部分成品住宅（全裝修）建設(shè)比例為100%；人才公寓戶型配比60平不低于10%、90平不低于40%，120平不低于20%，其余30%戶型由競(jìng)得人自行確定。
此外，項(xiàng)目在銷售過(guò)程中，原則上低于同區(qū)域同品質(zhì)同時(shí)期新建商品房的平均銷售價(jià)格，必要時(shí)可低于成本價(jià)銷售。這兩宗地最終被中房集團(tuán)總價(jià)6.85億元、人居置業(yè)8.37億元的底價(jià)拿下。
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萬(wàn)科44.31億購(gòu)得成都兩宗地塊 需配建1175套人才住房無(wú)償移交政府 
