投資性房地產(chǎn)：上市公司紛紛套現(xiàn)離場 這說明了什么？

• 2017年9月12日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 452 23
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不少上市公司或多或少都會對房地產(chǎn)進行投資。然而伴隨著政策對樓市的調(diào)控，不少企業(yè)都紛紛套現(xiàn)離場。這種現(xiàn)象又反應(yīng)了什么？上市公司紛紛套現(xiàn)離場的另一面，是樓市泡沫正漸次擠出。

　　不少上市公司或多或少都會對房地產(chǎn)進行投資。然而伴隨著政策對樓市的調(diào)控，不少企業(yè)都紛紛套現(xiàn)離場。這種現(xiàn)象又反應(yīng)了什么？

　　上市公司紛紛套現(xiàn)離場的另一面，是樓市泡沫正漸次擠出。

　　截至上周五，A股市場的上市公司半年報已經(jīng)全部出爐。數(shù)據(jù)顯示，1477家上市公司在今年中報和去年年報中均具有投資性房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。其中1160家投資性房地產(chǎn)較2016年末有不同程度的減少，占比高達78.5%；還有些上市公司對房地產(chǎn)進行了清空式處理。

　　近八成擁有投資性房地產(chǎn)的上市公司，在上半年選擇了砍減等謹慎策略，原因不難想見：今年年初以來，樓市政策的加碼讓泡沫不斷被擠出。一旦房價的漲幅再也無法覆蓋持有房產(chǎn)的成本，此前的投資性需求必然會受制于資金壓力尋求退出。而以上市公司為代表的產(chǎn)業(yè)資本，就是其中的重要力量。

　　此前早就有媒體扒過，國內(nèi)很多上市公司都愛“囤房”，因為放眼資產(chǎn)配置市場，很少有什么投資收益，能夠比肩部分樓市的漲幅。一面是這樣低風(fēng)險高收益的投資，一面是實業(yè)經(jīng)營面臨困難，很多產(chǎn)業(yè)資本涌入樓市也就自然而然。而這又加劇了房價上揚態(tài)勢。

　　如今的風(fēng)向顯然已出現(xiàn)潛在的變化。上市公司們套現(xiàn)離場的另一面，其實就是樓市泡沫正在宣告擠出。這無疑是好事：當(dāng)更多資金從樓市撤離，向?qū)崢I(yè)方面回籠，那對經(jīng)濟發(fā)展大有裨益。

　　不過，要想既擠出泡沫又實現(xiàn)資金“脫虛向?qū)崱被貧w實體經(jīng)濟，最終達成防風(fēng)險穩(wěn)增長的目的，不能止于作壁上觀，而需要有個產(chǎn)業(yè)政策配合引流的過程。

　　從有些大宗商品的價格漲幅數(shù)據(jù)中，我們可以看到，不少離場的貨幣仍沒有真正匯入實體經(jīng)濟，而是轉(zhuǎn)場進入了那些易于炒作的市場。

　　在此情形下，如何增強實體經(jīng)濟本身的“魅力”，吸引資金真正留在實業(yè)之中，尤為關(guān)鍵。

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