港人來深置業(yè)投資意愿比較強(qiáng)？ 置業(yè)者多為70后

• 2017年8月25日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 1484 98
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眾所周知，香港置業(yè)成本一路攀高，致使很多香港人買房望樓生怯。而近年來，隨著內(nèi)地和香港的聯(lián)系日益緊密，香港人來深圳置業(yè)的熱情也隨之高漲。

　　眾所周知，香港置業(yè)成本一路攀高，致使很多香港人買房望樓生怯。而近年來，隨著內(nèi)地和香港的聯(lián)系日益緊密，香港人來深圳置業(yè)的熱情也隨之高漲。自去年104新政后，深圳樓市略顯低迷，但今年上半年港人來深置業(yè)的熱情依舊不減，比例同比出現(xiàn)上升。據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月底，在深圳置業(yè)的港人比例占到其成交總物業(yè)的3.2%，2016年全年這一數(shù)據(jù)為2.55%。區(qū)域分布來看，看來近8成香港人深圳置業(yè)選擇了原特區(qū)內(nèi)；戶型來看，香港人最愛兩房戶型，兩房數(shù)量占比35%；與深圳人買房主力主要是80、90后不同，香港人在深置業(yè)者的多為70后，平均年齡為40.7歲。

　　港人深圳置業(yè)偏愛羅湖

　　據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，香港人最喜歡的不是現(xiàn)在深圳投資客偏愛的“宇宙中心”龍華區(qū)，也不是炙手可熱的前海片區(qū)，而是深圳關(guān)內(nèi)“老牌中心區(qū)”羅湖區(qū)。

　　在上半年置業(yè)者中，羅湖區(qū)占成交總套數(shù)比例為36.9%；其次是福田區(qū)，占比31.2%；南山區(qū)占比10.2%，總的看來近八成香港人深圳置業(yè)選擇了原特區(qū)內(nèi)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，香港人一直看好深圳市場，主因不是因?yàn)樯钲诜績r(jià)比香港低，而是看好深圳前景。而近期粵港澳大灣區(qū)是促進(jìn)原因，因?yàn)槭芑菔钦麄€(gè)灣區(qū)，而深圳是最臨近香港的城市，關(guān)注度有上升。香港人以前買房都是以投資為主，現(xiàn)在因?yàn)椴簧偃嗽谏钲诠ぷ鳎灿胁糠秩擞糜谧宰　?/p>

　　港人深圳置業(yè)熱衷小戶型

　　深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，香港人購置房產(chǎn)的套均總價(jià)為434萬元，總價(jià)中位數(shù)307萬。香港人最愛兩房戶型，在上半年港籍在深置業(yè)成交數(shù)據(jù)中，兩房數(shù)量占比35%，其次是一房戶型，成交占比33%。三房戶型稍少，占比22%；四房最少，僅占8%。價(jià)格方面來看，香港人購置房產(chǎn)的套均總價(jià)為434萬元，總價(jià)中位數(shù)307萬。

　　此外，數(shù)據(jù)顯示，香港人來深置業(yè)投資意愿比較強(qiáng)，近一半都是看中了深圳的升值潛力，投資占比高達(dá)45.9%，深圳本地購房者用于投資的不到3成；香港人在深置業(yè)者的多為70后，平均年齡為40.7歲，略高于深圳人置業(yè)的平均年齡35.3歲。

　　戴德梁行華南區(qū)綜合住宅服務(wù)主管及高級董事吳建表示，深圳居住舒適度整體上要優(yōu)于香港，雖然深港兩地存在一定的地理距離，但是地鐵4號線以及各個(gè)口岸的開通，加強(qiáng)了深圳與香港的聯(lián)系，從時(shí)間距離來看，深港兩地是可以滿足客戶日常居住與工作兼顧的需求的。而粵港澳大灣區(qū)的提出，更是加強(qiáng)了深圳與香港的聯(lián)系，更多的香港企業(yè)會把面向內(nèi)地市場的企業(yè)總部布局在深圳，促進(jìn)更多的香港人來到深圳，熟悉深圳，置業(yè)深圳。

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