租房也是一種比較穩(wěn)當(dāng)?shù)耐顿Y方式

• 2017年8月23日 FanTianQing來源：北京時間 691 40
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對于買房剛需一族來講，現(xiàn)在租房也是一種比較穩(wěn)當(dāng)?shù)耐顿Y方式。

　　最近馬云與杭州住保房管局共同打造一個“智慧住房租賃平臺”，以“免押金”、“租金月付”等產(chǎn)品切入租房市場，緊緊圍繞“信用租房”模式，優(yōu)化租客和房東之間的交易體驗(yàn)。在現(xiàn)有租房市場下，馬云的舉措可謂核打擊，直接壓縮了房產(chǎn)中介的生存空間，同時也展示了未來國家主導(dǎo)的租房市場下應(yīng)有的規(guī)范體系。

　　自從國家提出“房子是用來住的，不是用來炒的”，各地市場開始緊鑼密鼓的調(diào)控，從北京到上海再到深圳，房產(chǎn)調(diào)控取得了顯著成效。今年3月北京發(fā)布“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控政策，其中，認(rèn)房又認(rèn)貸、提高二套房首付比例、縮短貸款年限等措施讓房價(jià)過快上漲得到控制。

　　對于房企來講，如今的現(xiàn)狀也不好過。萬達(dá)從年初一直在調(diào)整業(yè)務(wù)，從企業(yè)的減負(fù)輕資產(chǎn)化到最近的賣出全部地產(chǎn)業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)為品牌授權(quán)和管理的模式，被外界認(rèn)為中國的房產(chǎn)市場黃金周期確實(shí)結(jié)束了。同樣的李嘉誠、潘石屹等也紛紛變賣旗下物業(yè)資產(chǎn)，轉(zhuǎn)戰(zhàn)地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域。

　　國家對樓市持強(qiáng)調(diào)控的態(tài)度，讓部分準(zhǔn)備進(jìn)場的人們選擇持幣觀望，這也使租房市場的空間愈來愈大。“沒房不結(jié)婚”的鐵律在現(xiàn)有生活狀態(tài)下逐步被打破。

　　58同城數(shù)據(jù)研究院的數(shù)據(jù)曾顯示，41.69%的人婚后仍然選擇租房住。物價(jià)的上漲也讓更多年輕消費(fèi)群體看淡“生活必買房”，不再要求另一半必須有房才能繼續(xù)走下去，保障雙方優(yōu)質(zhì)的生活質(zhì)量是首選。

　　個人認(rèn)為能力允許的情況下可以買房，買了房等于買了這座城市發(fā)展的股票，可以獲得更多的公共服務(wù)權(quán)利，也不用忍受租房的裝修低審美包括改造等。同樣雙方能共同負(fù)擔(dān)其實(shí)對于婚姻更好。

　　但是雙方收入都達(dá)不到要求，第一次買房也很難買到比較好的，每個月的高額房貸及日常開銷也是一大筆錢，萬一生了小孩更負(fù)擔(dān)不起。不過租房隨著經(jīng)濟(jì)能力的提升可以更換更好品質(zhì)的房子，對于自己換工作也比較便利。

　　馬云曾說過“8年后房價(jià)便宜如蔥”。從目前政策推進(jìn)來看金融管理更加嚴(yán)格，非法融資貸款現(xiàn)象越來越少，直接切斷了炒房客的命根子。同時對于租房市場的大力推動，可以滿足更多人實(shí)際居住需求，對于房價(jià)合理運(yùn)行是有幫助的。

　　對于買房剛需一族來講，現(xiàn)在租房也是一種比較穩(wěn)當(dāng)?shù)耐顿Y方式，畢竟現(xiàn)在房價(jià)高企，一線城市上車均價(jià)起碼4-5萬，3萬多的地段又太差，根本不適合上班族。新一線及二線在2-3萬之間，對于工作經(jīng)驗(yàn)豐富又不想承受太大壓力的人群是個好選擇。

　　但是本輪房價(jià)暴漲，大多數(shù)人收入水平跟不上房價(jià)上漲速度，租房也是大多數(shù)人無奈的選擇。同時也應(yīng)看到市場的變化帶來的機(jī)會，從城市發(fā)展、收入水平及生活期望綜合考量自己的需求，未來買房更容易減少糾結(jié)成本。

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