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碧桂園:將繼續(xù)以“以銷定產(chǎn)”運營策略推進森林城市項目

  • 2017年8月23日 FanTianQing來源:鳳凰網(wǎng) 1441 95
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碧桂園透露,國內(nèi)業(yè)務的成績不是碧桂園自滿的理由,并預計未來海外項目將可支撐本集團利潤水平。同時,會將(馬來西亞)森林城市的經(jīng)驗推廣,即“以銷定產(chǎn)”的運營策略,根據(jù)海外市場反應,滾動式地推進項目建設。

碧桂園,森林城市項目,以銷定產(chǎn)運營策略

  8月22日,碧桂園召開2017年中期業(yè)績發(fā)布會,總裁莫斌領銜,財務委員會主席及首席財務官伍碧君和財務資金副總經(jīng)理左營瑩參加。

  上半年,碧桂園實現(xiàn)銷售額2889億元,同比增131%;實現(xiàn)銷售面積3226萬平方米,同比增長106.3%。

  期內(nèi),實現(xiàn)銷售回款2205.2億元,同比增長109.8%;凈經(jīng)營性現(xiàn)金流164.2億元,繼2016年后再次實現(xiàn)正凈經(jīng)營性現(xiàn)金流;股東應占利潤為75億元,同比增長39.2%;核心凈利潤為71.9億元,同比增長34.9%。合同銷售建筑面積約3226萬平方米,增長106.3%;銷售均價約8956元/平方米,維持十強房企最低價。

  碧桂園同時宣布,中期派發(fā)中期股息每股15.02分,同比增長117.1%;截至22日收盤,碧桂園股價上漲1.67%,至9.72港元,今年累計已上漲106%。

  莫斌宣布,碧桂園上調(diào)銷售目標至5000億元,同時也將根據(jù)國家政策做節(jié)奏調(diào)整,但下半年不排除做得比5000億元更好,碧桂園不一定追求第一,追求有質(zhì)量的發(fā)展。

  土地收購方面,莫斌稱,全年公司用于土地收購的預算為2200億元。今年的業(yè)績公告中,首次披露一級土地開發(fā)(編者注:協(xié)助政府進行土地儲備)情況,會上莫斌表示,土地是儲備長中短的搭配,一級土地主要圍繞一線城市和一線城市周邊,未來會給公司提供1.2萬億元的貨量。

  碧桂園透露,截至6月底,公司可售資源價值2.71萬億元,其中已經(jīng)披露的可售貨源1.51萬億元,位于一線城市的4575億元,二線城市和三線城市的可售資源約4797億元和5690億元。

  此外,公司潛在可售資源1.21萬億元,主要包括1500億元已經(jīng)簽署、暫未完成工商登記的,及1.06萬億元參與的一級土地開發(fā)的可售資源。

  對于外界關注的碧桂園海外市場頭號項目森林城市,伍碧君稱,項目的銷售拓展超過23個城市,一切都在按計劃推進。

  公告中,碧桂園也透露,國內(nèi)業(yè)務的成績不是碧桂園自滿的理由,并預計未來海外項目將可支撐本集團利潤水平。同時,會將(馬來西亞)森林城市的經(jīng)驗推廣,即“以銷定產(chǎn)”的運營策略,根據(jù)海外市場反應,滾動式地推進項目建設。

  有媒體統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),截至7月底,碧桂園已經(jīng)連續(xù)第7個月蟬聯(lián)房企銷售額榜首。8月10日,碧桂園公布的前7月業(yè)績公告顯示,公司及附屬公司,連同其合營公司和聯(lián)營公司,實現(xiàn)銷售金額3339億元,同比增長123.5%;銷售面積3695萬平方米(其中,權益銷售金額及合同銷售面積分別為2403.1億元及2760萬平方米)。

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