我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》明確，國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，這一制度包括登記機(jī)構(gòu)、登記依據(jù)、登記注冊(cè)和信息平臺(tái)四統(tǒng)一，目前四統(tǒng)一的前三項(xiàng)已基本完成。據(jù)了解，最后一項(xiàng)“信息平臺(tái)”，也就是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)有望在今年年底完成、明年投入運(yùn)營(yíng)。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，全國(guó)主要的城市、縣級(jí)以上的城市不動(dòng)產(chǎn)登記基本上已經(jīng)完備，可以說(shuō)已經(jīng)接近做到全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。從進(jìn)程來(lái)看，去年年中，主流城市和大城市介入之后，后續(xù)速度明顯加快，整個(gè)來(lái)看，不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)接近完成。

全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)信息系統(tǒng)，在功能上類(lèi)似于企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)。不同的是，企業(yè)信息系統(tǒng)任何人都可以查詢(xún)，而不動(dòng)產(chǎn)信息系統(tǒng)需經(jīng)房產(chǎn)所有人同意才能查詢(xún)。不動(dòng)產(chǎn)信息系統(tǒng)中，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方可以依法以“宗地號(hào)”查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)、土地性質(zhì)、抵押、查封等基本信息。若想了解房產(chǎn)的詳細(xì)信息，比如圖紙等，需買(mǎi)賣(mài)雙方持委托書(shū)依法到當(dāng)?shù)亍白诘厮辈樵?xún)具體情況。地產(chǎn)評(píng)論員李匯豐認(rèn)為，從政策實(shí)施效果來(lái)看，雖然很多人以前買(mǎi)的房子拿到了房產(chǎn)證，但沒(méi)有進(jìn)行房地產(chǎn)統(tǒng)一登記，就可能做不到“以人查房”，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，還是能抑制投資性需求，“對(duì)投資客來(lái)說(shuō)，他們不停地炒房、換房，可能會(huì)留下一些房產(chǎn)的信息和記錄，這些信息和記錄，從以后的調(diào)控角度來(lái)說(shuō)，比如說(shuō)，限制貸款、限制買(mǎi)房資格方面，對(duì)這部分群體也會(huì)有一些影響?！?/p>