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近日一則房產(chǎn)證將下崗的新聞引發(fā)關(guān)注。5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作。不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。

也就是說，從今年5月1日開始，房產(chǎn)證將正式“下崗”，新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》上崗，目前全國所有市縣已經(jīng)停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。

除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。

內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。那么現(xiàn)在的證需要換嗎?答：無需更換!新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行有效，這段時間內(nèi)可以選擇換或則不換。等到需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更或買賣房屋時，

再逐步更換為新的不動產(chǎn)登記薄證。

房產(chǎn)證上寫誰的名字不再重要!房產(chǎn)證上有你的名字并不等于房子是你的。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力; 未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了，房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。

就算房產(chǎn)證上沒你的名也有你的份。