近年來(lái)，女性買房比例一直穩(wěn)中有升，并不遜色于男性。據(jù)“麥田房產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，上一年度(2016年3月-2017年2月，下同)中高端二手市場(chǎng)中女性購(gòu)買占到4成以上。三類女中產(chǎn)階級(jí)已經(jīng)崛起，在房產(chǎn)消費(fèi)觀上表現(xiàn)不同的特質(zhì)。

　　據(jù)“麥田房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 35歲以下購(gòu)買房產(chǎn)總價(jià)1500萬(wàn)以上的單身女性比例在3%左右。年齡并不太大，購(gòu)買力配置頂級(jí)，堪稱二手房市場(chǎng)的女神人物。她們購(gòu)買的幾乎都是大戶型，最大的是近600平米，最小的也有近150平米。值得一提的是，一次性付款的占到了40%，經(jīng)濟(jì)實(shí)力杠杠的。

　　以北京為例，從女神們最青睞的小區(qū)來(lái)看，購(gòu)買最多的依次是星河灣、泛海國(guó)際、廣渠金茂府。

　　焦慮中產(chǎn)——女“神經(jīng)”：一成女性兩個(gè)月看房超過(guò)20次

　　據(jù)麥田房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，以兩個(gè)月為一個(gè)看房周期，在中高端市場(chǎng)連續(xù)看房次數(shù)超過(guò)20次的女性，占看房客戶整體的數(shù)量超過(guò)10%。這部分女性，最大特點(diǎn)就是頻(恐)繁(慌)看(焦)房(慮)，神經(jīng)有點(diǎn)緊繃，可以說(shuō)屬于“女神經(jīng)”。她們的年齡分布沒(méi)有明顯規(guī)律，跨度很大。

　　從看房軌跡來(lái)看，“女神經(jīng)”們主要有以下這兩種情況。一是看同等價(jià)位檔次的房子，各個(gè)區(qū)域的都去看，但也有重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域，比如一位女士，看過(guò)貢院6號(hào)、金地國(guó)際花園、公園1872、廣渠金茂府等，總價(jià)主要是2000-3000萬(wàn)的房子。二是看同區(qū)域和同小區(qū)的房子，比如一位女士，看了近30次房子，看的都是同一樓盤的兩居室，據(jù)了解，她有一套同小區(qū)的一居，想要“以小換大”，特別想在小區(qū)內(nèi)部換。

　　闊綽中產(chǎn)——女土豪：女性購(gòu)房者一次性付款比例同比微增2%

　　據(jù)麥田房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，在上一年度成交的所有女性客戶中，一次性付款的比例占到35%，比前一年度(2015年3月-2016年2月)增加了兩個(gè)百分點(diǎn)。這些女性屬于中產(chǎn)階級(jí)中已基本完成升級(jí)的闊綽穩(wěn)定群體。

　　哪里“女土豪”出沒(méi)最為集中呢?據(jù)麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，一次性付款的女性買房最多的區(qū)域，包括亞運(yùn)村區(qū)、望京區(qū)、亦莊區(qū)、回龍觀區(qū)等，這可能與這些區(qū)域房源選擇較多有關(guān)。

　　麥田房產(chǎn)還發(fā)現(xiàn)，在一次性付款的女性中，北京戶籍占到約42%，占比排名第二的是河北戶籍，占到約10%。

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