奧特萊斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購(gòu)物中心，因此也稱為“品牌直銷購(gòu)物中心”。奧特萊斯最早誕生于美國(guó)，迄今已有近一百年的歷史。Outlets最早就是“工廠直銷店”專門處理工廠尾貨。后來(lái)逐漸匯集，慢慢形成類似Shopping Mall的大型Outlets購(gòu)物中心，并逐漸發(fā)展成為一個(gè)獨(dú)立的零售業(yè)態(tài)。雖然Factory Outlet這種業(yè)態(tài)在美國(guó)已有100年的歷史，但真正有規(guī)模的發(fā)展是從1970年左右開始的。

奧特萊斯產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)

奧特萊斯購(gòu)物公園作為奧特萊斯的升級(jí)版，正悄然在中國(guó)各地散布開來(lái)，如江蘇萬(wàn)和奧特萊斯購(gòu)物公園、上海服裝城、淮安奧特萊斯等集購(gòu)物、休閑、旅游為一體的升級(jí)業(yè)態(tài)。如江蘇萬(wàn)和奧特萊斯購(gòu)物公園位于常州金壇市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，340省道路邊，采用別墅式建筑，利用其得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)、旅游優(yōu)勢(shì)、服裝家紡加工基地優(yōu)勢(shì)，連接滬杭高速、沿江高速、寧杭高速，承接上海、南京、杭州等特大城市的經(jīng)濟(jì)輻射。

在行業(yè)的整體規(guī)模上，據(jù)中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)現(xiàn)有在營(yíng)業(yè)奧特萊斯項(xiàng)目約239個(gè)，銷售規(guī)模約為2300億元，比2022年增長(zhǎng)約9.5%，在所有零售業(yè)態(tài)中增長(zhǎng)比例最高。2023年全年新開業(yè)奧萊項(xiàng)目17家。

具體來(lái)看，2023年，大部分奧萊企業(yè)的銷售都有明顯的增長(zhǎng)。根據(jù)《白皮書》梳理，王府井奧萊營(yíng)收達(dá)到20.34億元，比2022年增長(zhǎng)35%;奧萊業(yè)態(tài)的營(yíng)收占集團(tuán)的比例穩(wěn)步提高，達(dá)到15.39%，而在2020年時(shí)僅占9.1%。百聯(lián)奧萊2023年的營(yíng)收達(dá)到13.7億元，比上年增長(zhǎng)41.5%，毛利率達(dá)74.84%。首創(chuàng)鉅大2023年的營(yíng)收為21.24億元，比上年大幅增長(zhǎng)127%，與此同時(shí)，公司凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)了103%的增長(zhǎng)。

奧萊業(yè)態(tài)緣何增長(zhǎng)?對(duì)此，《白皮書》認(rèn)為，奧萊營(yíng)收的增長(zhǎng)，既有零售業(yè)態(tài)共性的原因，也有個(gè)性化的原因。首先是疫情管控放開，消費(fèi)者有長(zhǎng)久壓抑的購(gòu)物沖動(dòng);其次是奧萊一般都是開放式的購(gòu)物空間，通風(fēng)好，環(huán)境優(yōu)，有利于人們放松身心、轉(zhuǎn)移或疏解壓力，甚至成為一家老小的放松休閑地;最后是奧萊大品牌、小價(jià)格的特點(diǎn)，具有較高的性價(jià)比，正好迎合了精打細(xì)算的消費(fèi)者。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年奧特萊斯產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析報(bào)告》顯示：

在這樣的背景下，奧萊業(yè)態(tài)營(yíng)收增長(zhǎng)，一方面得益于整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境回升和消費(fèi)渠道的多樣化，為奧萊市場(chǎng)或奧萊業(yè)態(tài)提供了強(qiáng)勁的驅(qū)動(dòng)力。另一方面，隨著疫情的放開，消費(fèi)者逐步在線下渠道有非常大的逛街購(gòu)物的需求，這對(duì)奧萊業(yè)態(tài)的增長(zhǎng)有積極的刺激作用。此外，品牌折扣的吸引力以及開放式的購(gòu)物空間和環(huán)境對(duì)于消費(fèi)者的吸引持續(xù)增強(qiáng)。奧萊業(yè)態(tài)通常以大品牌、小價(jià)格的特點(diǎn)滿足消費(fèi)者對(duì)高性價(jià)比產(chǎn)品的需求，同時(shí)奧萊也是品牌商處理庫(kù)存，避免品牌形象受損的一個(gè)重要渠道。”

奧特萊斯市場(chǎng)前景趨勢(shì)研究分析

“從全國(guó)市場(chǎng)狀況來(lái)看，奧萊業(yè)態(tài)在市場(chǎng)中的地位是逐漸提升的。其市場(chǎng)格局也呈現(xiàn)出比較明顯的特征，一、二線城市市場(chǎng)相對(duì)飽和，奧萊業(yè)態(tài)在下沉市場(chǎng)的發(fā)展比較迅速。但是問題也比較明顯，大品牌在下沉市場(chǎng)的沉淀目前還跟不上下沉市場(chǎng)的需求，總體來(lái)說(shuō)是有矛盾的?！睆堃惚硎尽?/p>

同時(shí)，奧萊業(yè)態(tài)還面臨著來(lái)自線上渠道的競(jìng)爭(zhēng)壓力?！栋灼氛J(rèn)為，線上渠道對(duì)高端、時(shí)尚商品的蠶食正在加強(qiáng)。主要來(lái)源于兩大勢(shì)力，一是品牌直接建設(shè)線上渠道。絕大多數(shù)奢侈品品牌都已建立了自己的電商渠道，或者入駐電商平臺(tái)開啟線上旗艦店，或者開設(shè)官方公眾號(hào)或開發(fā)小程序商城，或者試水直播帶貨。二是天貓、京東、唯品會(huì)等大型電商平臺(tái)不斷發(fā)力。

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