2024民用建筑行業(yè)現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析

• 吳澳燕 2024年4月1日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1303 85
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民用建筑是指供人們居住和進(jìn)行公共活動(dòng)的建筑的總稱。它可以根據(jù)使用功能分為兩大類(lèi)：居住建筑和公共建筑。居住建筑主要包括住宅、公寓、宿舍等，而公共建筑則涵蓋了諸如寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、展覽館等各類(lèi)用于公共活動(dòng)的場(chǎng)所。

民用建筑是指供人們居住和進(jìn)行公共活動(dòng)的建筑的總稱。它可以根據(jù)使用功能分為兩大類(lèi)：居住建筑和公共建筑。居住建筑主要包括住宅、公寓、宿舍等，而公共建筑則涵蓋了諸如寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、展覽館等各類(lèi)用于公共活動(dòng)的場(chǎng)所。

從構(gòu)造組成上來(lái)看，民用建筑通常由基礎(chǔ)、墻或柱、樓地層、樓梯、屋頂以及門(mén)窗等六大部分組成。這些部分各司其職，共同構(gòu)成了建筑物的整體結(jié)構(gòu)。例如，基礎(chǔ)是位于建筑物最下部的承重構(gòu)件，它承載著建筑物的全部荷載，并將這些荷載傳遞給地基。墻或柱則是建筑物中垂直承重的構(gòu)件，它們支撐著樓地層和屋頂，同時(shí)也起到圍護(hù)和分隔空間的作用。

民用建筑行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境

在國(guó)家政策層面上，2022年12月15日至16日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在北京召開(kāi)，其中對(duì)于房地產(chǎn)表述提到：房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、就業(yè)、財(cái)稅收入、居民財(cái)富、金融穩(wěn)定都具有重大影響，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，深入研判房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系和城鎮(zhèn)化格局等重大趨勢(shì)性、結(jié)構(gòu)性變化，抓緊研究中長(zhǎng)期治本之策，消除多年來(lái)“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”發(fā)展模式弊端，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國(guó)民用建筑市場(chǎng)深度全景調(diào)研及投資前景分析報(bào)告》顯示：

2023年7月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于扎實(shí)推進(jìn)2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》，部署各地扎實(shí)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃實(shí)施，重點(diǎn)改造2000年底前建成需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2023年全年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值1260582億元，比上年增長(zhǎng)5.2%。其中，全年建筑業(yè)增加值85691億元，比上年增長(zhǎng)7.1%。全國(guó)具有資質(zhì)等級(jí)的總承包和專(zhuān)業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)利潤(rùn)8326億元，比上年增長(zhǎng)0.2%，其中國(guó)有控股企業(yè)4019億元，增長(zhǎng)4.3%。全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資509708億元，比上年增長(zhǎng)2.8%。固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)503036億元，增長(zhǎng)3.0%。但是全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資110913億元，比上年下降9.6%，本行業(yè)仍面臨較大挑戰(zhàn)。

2024民用建筑行業(yè)現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析

3月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。1—2月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積666902萬(wàn)平方米，同比下降11.0%;房屋新開(kāi)工面積9429萬(wàn)平方米，下降29.7%;房屋竣工面積10395萬(wàn)平方米，下降20.2%。1—2月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資11842億元，同比下降9.0%，其中，住宅投資8823億元，下降9.7%。

具體來(lái)看，1—2月，新建商品房銷(xiāo)售面積11369萬(wàn)平方米，同比下降20.5%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降24.8%。新建商品房銷(xiāo)售額10566億元，下降29.3%，其中住宅銷(xiāo)售額下降32.7%。2月末，商品房待售面積75969萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.9%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)23.8%。

從今年政府工作報(bào)告來(lái)看，有多處內(nèi)容與房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)，并且有了新表述、新提法，如穩(wěn)妥有序處置風(fēng)險(xiǎn)隱患、完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度、滿足多樣化改善性住房需求等。

3月以來(lái)核心城市政策效果持續(xù)顯現(xiàn)，多個(gè)城市二手房成交已達(dá)去年下半年以來(lái)的高位，新房市場(chǎng)銷(xiāo)售規(guī)模也在溫和回升，比如近期杭州全面取消二手房限購(gòu)政策，進(jìn)一步提振了市場(chǎng)信心。短期來(lái)看，各地需求端政策有望繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整，預(yù)計(jì)核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度將進(jìn)一步提升，部分城市“小陽(yáng)春”行情仍然可期。

在保障民生方面，今年的政府工作報(bào)告提出，要適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加大保障性住房建設(shè)和供給，完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。報(bào)告準(zhǔn)確把握行業(yè)未被滿足的市場(chǎng)需求和趨勢(shì)，有效規(guī)避行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場(chǎng)，牢牢把握行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)權(quán)。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國(guó)民用建筑市場(chǎng)深度全景調(diào)研及投資前景分析報(bào)告》。

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  2023-2028年中國(guó)手術(shù)器械市場(chǎng)深度調(diào)查研究報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，手術(shù)器械市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，手術(shù)器械企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，手術(shù)器械行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些手術(shù)...

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