外墻面層計(jì)入建筑面積 2023民用建筑市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景分析

• 郭夢(mèng) 2023年3月7日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 830 51
• 繁體

3月1日起，住建部發(fā)布的強(qiáng)制性文件《民用建筑通用規(guī)范》正式實(shí)施，其中關(guān)于外墻面層計(jì)入建筑面積的規(guī)定引起輿論熱議。新規(guī)規(guī)定“建筑面積應(yīng)按建筑每個(gè)自然層樓(地)面處外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計(jì)算”，也就是說不僅外圍建筑墻體，而且作為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的

外墻面層計(jì)入建筑面積

3月1日起，住建部發(fā)布的強(qiáng)制性文件《民用建筑通用規(guī)范》正式實(shí)施，其中關(guān)于外墻面層計(jì)入建筑面積的規(guī)定引起輿論熱議。新規(guī)規(guī)定“建筑面積應(yīng)按建筑每個(gè)自然層樓(地)面處外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計(jì)算”，也就是說不僅外圍建筑墻體，而且作為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板材幕墻等也要被計(jì)入建筑面積。

新規(guī)范則將外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積全部算入。根據(jù)住建部網(wǎng)站的名詞解釋，圍護(hù)結(jié)構(gòu)指圍合形成物理封閉建筑空間的墻體(柱)、門、窗、幕墻等。這意味著外墻面抹灰、裝飾面、裝飾性幕墻等水平投影面積都需要算入建筑面積。

總體來說，住建部實(shí)施的新規(guī)范與各地正在執(zhí)行的房產(chǎn)面積測(cè)繪規(guī)范相差并不多，由于該標(biāo)準(zhǔn)是建筑規(guī)范，而不是測(cè)繪規(guī)范，在測(cè)繪規(guī)范未變的情況下，不會(huì)實(shí)際增加公攤面積。

2023民用建筑市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景分析

民用建筑是指非生產(chǎn)性的居住建筑和公共建筑，是由若干個(gè)大小不等的室內(nèi)空間組合而成的;而其空間的形成，則又需要各種各樣實(shí)體來組合，而這些實(shí)體稱為建筑構(gòu)配件。

一般民用建筑由基礎(chǔ)、墻或柱、樓底層、樓梯、屋頂、門窗等構(gòu)配件組成，如住宅、寫字樓、幼兒園、學(xué)校、食堂、影劇院、醫(yī)院、旅館、展覽館、商店和體育場(chǎng)館等。

民用建筑按使用功能分為：居住建筑和公共建筑。居住建筑是供人們休息、生活起居所使用的建筑物，例如住 宅、宿舍、公寓、旅館等。公共建筑是供人們進(jìn)行政治、經(jīng)濟(jì)、文化科學(xué)技術(shù)交流活動(dòng)等所需要的建筑物。例如學(xué)校、圖書館、電影院、紀(jì)念堂、體育館、火車站、電視臺(tái)、商場(chǎng)、醫(yī)院等。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2022-2027年中國民用建筑行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》分析

建筑行業(yè)是我國碳排放量較大的行業(yè)之一，因其碳排放具有外部性和公共性的特征，對(duì)社會(huì)整體可持續(xù)發(fā)展的影響不容忽視。

根據(jù)《2022中國建筑能耗與碳排放研究報(bào)告》，2020年，全國建筑全過程碳排放總量占全國碳排放的比重為50.9%。且僅在建筑運(yùn)營階段，這一比重便高達(dá)21.7%。

而隨著以光伏為代表的新能源產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，新能源發(fā)電成本不斷降低，能源使用轉(zhuǎn)向平民化、日?；?，建筑領(lǐng)域的低碳發(fā)展亦迎來了新的助力。

近年來，隨著人口的快速增長、人們文化水平的提高以及對(duì)于建筑居所要求也越加嚴(yán)苛等等，使得民用建筑的發(fā)展蒸蒸日上，并在我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占據(jù)的地位越來越高，在一定程度上推動(dòng)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并受到社會(huì)各領(lǐng)域的關(guān)注與重視。

隨著民用建筑行業(yè)競(jìng)爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的民用建筑企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)市場(chǎng)，取得先發(fā)優(yōu)勢(shì)。正因?yàn)槿绱?，一大批?yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中的翹楚。中研普華利用多種獨(dú)創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對(duì)民用建筑行業(yè)市場(chǎng)海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營成本，把握投資機(jī)遇，提高企業(yè)競(jìng)爭力。

民用建筑行業(yè)研究報(bào)告主要分析了民用建筑行業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場(chǎng)分析(市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)特點(diǎn)等)、競(jìng)爭分析(行業(yè)集中度、競(jìng)爭格局、競(jìng)爭組群、競(jìng)爭因素等)、產(chǎn)品價(jià)格分析、用戶分析、替代品和互補(bǔ)品分析、行業(yè)主導(dǎo)驅(qū)動(dòng)因素、行業(yè)渠道分析、行業(yè)贏利能力、行業(yè)成長性、行業(yè)償債能力、行業(yè)營運(yùn)能力、民用建筑行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析、子行業(yè)分析、區(qū)域市場(chǎng)分析、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析、行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)及相關(guān)的經(jīng)營、投資建議等。報(bào)告研究框架全面、嚴(yán)謹(jǐn)，分析內(nèi)容客觀、公正、系統(tǒng)，真實(shí)準(zhǔn)確地反映了我國民用建筑行業(yè)的市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢(shì)。

本報(bào)告利用中研普華長期對(duì)民用建筑行業(yè)市場(chǎng)跟蹤搜集的一手市場(chǎng)數(shù)據(jù)，同時(shí)依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、行業(yè)協(xié)會(huì)、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外專業(yè)研究機(jī)構(gòu)提供的大量權(quán)威資料，采用與國際同步的科學(xué)分析模型，全面而準(zhǔn)確地為您從行業(yè)的整體高度來架構(gòu)分析體系。讓您全面、準(zhǔn)確地把握整個(gè)民用建筑行業(yè)的市場(chǎng)走向和發(fā)展趨勢(shì)。

欲了解更多關(guān)于民用建筑行業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2022-2027年中國民用建筑行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2022-2027年中國民用建筑行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告

  在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國每年有近百萬家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡