城市規(guī)劃建設(shè)行業(yè)深度分析2023

• 陳觀秋 2023年12月25日 來源：南方網(wǎng) 深圳特區(qū)報 百度 361 16
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隨著國家深入推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，持續(xù)優(yōu)化城鎮(zhèn)化空間布局和形態(tài)，培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈，增強超大城市的全球資源配置、科技創(chuàng)新策源、高端產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)功能，完善大中城市的宜居宜業(yè)功能。12月20日，廣東省政府發(fā)布廣州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂五大都

"城市規(guī)劃"是規(guī)范城市發(fā)展建設(shè)，研究城市的未來發(fā)展、城市的合理布局和綜合安排城市各項工程建設(shè)的綜合部署，是一定時期內(nèi)城市發(fā)展的藍圖，是城市管理的重要組成部分，是城市建設(shè)和管理的依據(jù)，也是城市規(guī)劃、城市建設(shè)、城市運行三個階段中的前提。

城市規(guī)劃是以發(fā)展眼光、科學論證、專家決策為前提，對城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、空間結(jié)構(gòu)、社會結(jié)構(gòu)發(fā)展進行規(guī)劃，常常包括城市片區(qū)規(guī)劃。具有指導和規(guī)范城市建設(shè)的重要作用，是城市綜合管理的前期工作，是城市管理的龍頭。城市的復(fù)雜系統(tǒng)特性決定了城市規(guī)劃是隨城市發(fā)展與運行狀況長期調(diào)整、不斷修訂，持續(xù)改進和完善的復(fù)雜的連續(xù)決策過程。

廣東省政府發(fā)布五大都市圈發(fā)展規(guī)劃

12月20日，廣東省政府發(fā)布廣州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂五大都市圈發(fā)展規(guī)劃。

廣東省政府網(wǎng)站最新發(fā)布的《廣州都市圈發(fā)展規(guī)劃》對這一區(qū)域規(guī)劃發(fā)展提出了目標和要求。

廣州都市圈，是一個覆蓋超3000萬人的“大圈”，不再只限于“廣佛”，協(xié)同發(fā)展的范圍拓寬到肇慶、清遠等更多城市。

規(guī)劃中的廣州都市圈范圍輪廓非常清晰，這個都市圈范圍包括廣州市、佛山市全域，肇慶市端州區(qū)、鼎湖區(qū)、高要區(qū)、四會市，清遠市清城區(qū)、清新區(qū)、佛岡縣，土地面積約2萬平方公里，2022年常住人口約3257萬人。規(guī)劃中一些任務(wù)舉措還涉及了清遠英德市和云浮、韶關(guān)部分地區(qū)。

對“圈內(nèi)”各座城市而言，編制廣州都市圈規(guī)劃，更有利于資源要素優(yōu)化配置，充分發(fā)揮廣州國家中心城市和佛山先進裝備制造業(yè)對周邊地區(qū)的輻射帶動作用，構(gòu)建珠三角地區(qū)與北部生態(tài)發(fā)展區(qū)良性互動、相互促進、合作共贏的區(qū)域發(fā)展新格局。

《深圳都市圈發(fā)展規(guī)劃》由廣東省發(fā)展改革委會同深圳市政府牽頭編制，中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院深圳分院自2019年起為該規(guī)劃編制提供全程技術(shù)支持。

中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院深圳分院院長方煜介紹，深圳都市圈是廣東五大都市圈中經(jīng)濟體量最大的，創(chuàng)新能力和開放型經(jīng)濟發(fā)展也非常突出。為實現(xiàn)深莞惠一體化同城化發(fā)展，規(guī)劃統(tǒng)一部署了交通、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、民生、機制等五大重點領(lǐng)域的一體化策略，將構(gòu)建一張外聯(lián)內(nèi)暢的交通網(wǎng)、一群具有世界影響力的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈、一幅人與自然和諧共生的生態(tài)環(huán)境畫卷、一個宜業(yè)宜居的優(yōu)質(zhì)生活圈、一個合作共贏的跨市協(xié)調(diào)平臺，形成三市一體化協(xié)同發(fā)展的體系框架。

方煜認為，深圳面向2035年打造全球標桿城市、踐行先行示范區(qū)使命，應(yīng)在產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、海洋經(jīng)濟發(fā)展、城際軌道建設(shè)、機制建設(shè)上重點發(fā)力。

隨著我國區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略的穩(wěn)步推進，核心城市群與都市圈發(fā)展機會進一步提升。近幾年，房地產(chǎn)市場的區(qū)域分化日益明顯，優(yōu)勢區(qū)域因市場需求支撐較強，在下行周期中成為企業(yè)業(yè)績“壓艙石”。

城市規(guī)劃建設(shè)行業(yè)深度分析

當一個城市規(guī)模越來越大，經(jīng)濟總量持續(xù)提升后，就要從產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、空間布局等方面重新考量，轉(zhuǎn)變思維，從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向內(nèi)涵提升。這是持續(xù)優(yōu)化城市功能的必經(jīng)過程，更是推動經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展的題中應(yīng)有之義。

《2022年城市建設(shè)統(tǒng)計年鑒》顯示，其中超大城市增加3個，特大城市增加2個。超大特大城市名單擴容，武漢、東莞、杭州、合肥和蘇州等城市新上榜。2022年，我國21個超大特大城市的GDP總量為38.66萬億元，約占全國經(jīng)濟總量的31.95%。

2022年，我國GDP萬億元城市數(shù)量與上年一致，仍為24個。2022年，我國共有110個城市經(jīng)濟總量在3000億元以上，較2021年增加5個;其中，24個城市GDP超萬億元，數(shù)量與2021年持平，經(jīng)濟總量占全國的比重為38.0%，較2021年小幅下降。

具體來看，上海、北京、深圳經(jīng)濟總量保持前3位;廣州受疫情等多重因素影響，2022年GDP僅增長1%，位列全國第5位，被重慶超越，這兩個城市GDP均在2.9萬億元左右;武漢疫情后經(jīng)濟逐漸恢復(fù)，GDP再度超過杭州，位列全國第8位，武漢、杭州GDP均近1.9萬億元;東莞受疫情及外部訂單減少等超預(yù)期因素影響，名次較2021年下降2位，但仍保持在萬億元GDP之上。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年中國城市規(guī)劃建設(shè)行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》分析：

隨著國家深入推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，持續(xù)優(yōu)化城鎮(zhèn)化空間布局和形態(tài)，培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈，增強超大城市的全球資源配置、科技創(chuàng)新策源、高端產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)功能，完善大中城市的宜居宜業(yè)功能。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《“十四五”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技發(fā)展規(guī)劃》明確，到2025年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域科技創(chuàng)新能力大幅提升，科技創(chuàng)新體系進一步完善，科技對推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展、實現(xiàn)碳達峰目標任務(wù)、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的支撐帶動作用顯著增強。

十四五”規(guī)劃和 2035 年愿景目標亦指出,要加快轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式,統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設(shè)管理,實施城市更新行動,推動城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升。

本報告通過深入的調(diào)查、分析，投資者能夠充分把握行業(yè)目前所處的全球和國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢，具體分析該產(chǎn)品所在的細分市場，對城市規(guī)劃建設(shè)行業(yè)總體市場的供求趨勢及行業(yè)前景做出判斷;明確目標市場、分析競爭對手，了解市場定位，把握市場特征，發(fā)掘價格規(guī)律，創(chuàng)新營銷手段，提出城市規(guī)劃建設(shè)行業(yè)市場進入和市場開拓策略，對行業(yè)未來發(fā)展提出可行性建議。

想要了解更多城市規(guī)劃建設(shè)行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年中國城市規(guī)劃建設(shè)行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》。

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