2024年中國(guó)建筑工程行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)

• 李基錦 2023年11月28日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1130 72
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當(dāng)前建筑行業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)出規(guī)模龐大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、競(jìng)爭(zhēng)激烈的特點(diǎn)。我國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值已超過(guò)20萬(wàn)億元，成為全球最大的建筑市場(chǎng)之一。同時(shí)，建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈不斷完善，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工監(jiān)理，再到運(yùn)營(yíng)維護(hù)，各個(gè)環(huán)節(jié)的分工越來(lái)越細(xì)致。在這個(gè)背景下，建筑企業(yè)的數(shù)量也在不斷

當(dāng)前建筑行業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)出規(guī)模龐大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、競(jìng)爭(zhēng)激烈的特點(diǎn)。我國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值已超過(guò)20萬(wàn)億元，成為全球最大的建筑市場(chǎng)之一。同時(shí)，建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈不斷完善，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工監(jiān)理，再到運(yùn)營(yíng)維護(hù)，各個(gè)環(huán)節(jié)的分工越來(lái)越細(xì)致。在這個(gè)背景下，建筑企業(yè)的數(shù)量也在不斷增加，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。

建筑工程行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)放緩

隨著房地產(chǎn)作為高收益資產(chǎn)時(shí)代的終結(jié)，未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)將存量深化發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)化程度會(huì)顯著下降。作為高度依賴上游物業(yè)開(kāi)發(fā)商需求的建筑行業(yè)，勢(shì)必會(huì)受到影響，故此將成為建筑行業(yè)的主要挑戰(zhàn)。

行業(yè)集中度持續(xù)提升

根據(jù)2021年凈利潤(rùn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)建筑企業(yè)數(shù)量接近13萬(wàn)家，凈利潤(rùn)超過(guò)10億元有53家，其中央企有33家、國(guó)企有19家，民企僅有1家。

2016-2021年，八大建筑央企新簽合同額年均增速17.8%，2021年新簽合同額占到全國(guó)新簽合同額的39.1%。顯然，央企行業(yè)引領(lǐng)作用凸顯，市場(chǎng)集中度越來(lái)越高，民企市場(chǎng)空間受到進(jìn)一步擠壓，馬太效應(yīng)愈加明顯。

勞動(dòng)力嚴(yán)重不足

隨著我國(guó)人口的緩慢增長(zhǎng)，人口紅利正在逐漸消失，年輕勞動(dòng)力供給出現(xiàn)嚴(yán)重下降。加上人口老齡化愈加嚴(yán)重，適合從事建筑行業(yè)的人員數(shù)量下滑，普遍出現(xiàn)“用工荒招工難”現(xiàn)象。

另外，建筑業(yè)是勞動(dòng)密集型行業(yè)，施工的技術(shù)素養(yǎng)也對(duì)于建筑質(zhì)量具有重要影響，而目前建筑行業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)性人才也嚴(yán)重不足。

項(xiàng)目利潤(rùn)越來(lái)越低

許多工程項(xiàng)目都會(huì)出現(xiàn)項(xiàng)目投資規(guī)模、投資計(jì)劃與經(jīng)濟(jì)增速不相符，出現(xiàn)管理混亂、項(xiàng)目逾期等諸多問(wèn)題，導(dǎo)致工程利潤(rùn)越來(lái)越低甚至虧損的情況。在建筑市場(chǎng)存量時(shí)代，傳統(tǒng)業(yè)務(wù)和賺錢(qián)模式將受到挑戰(zhàn)，原始的利益格局將發(fā)生變化。

盡管外部市場(chǎng)存在不確定性，建筑業(yè)仍是中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，也是“一帶一路”中國(guó)建設(shè)的核心支撐。探索多樣化的管理模式，將是建筑工程企業(yè)不可規(guī)避的問(wèn)題。傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)管理方法已經(jīng)滿足不了現(xiàn)代建筑企業(yè)項(xiàng)目管理的需求了，很多企業(yè)都在使用項(xiàng)目管理工具，以此來(lái)降本增效，提高工作效率。比如工書(shū)就是很多建筑企業(yè)和項(xiàng)目管理人員的首選。

建筑工程企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況

2019年前三季度，全國(guó)建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額6206.1億元，比上年同期增長(zhǎng)3.79%。其中，地方建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額5620.5億元，比上年同期增長(zhǎng)4.4%。建筑業(yè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)質(zhì)量逐步提高，企業(yè)收入質(zhì)量顯著提升，企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力顯著提升，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力明顯提高。

行業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)

當(dāng)前，中國(guó)建筑工程行業(yè)正在發(fā)生巨大變化，企業(yè)之間日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)。市場(chǎng)上新興的企業(yè)以低價(jià)沖擊市場(chǎng)，在技術(shù)全面和裝備先進(jìn)方面存在差距，市場(chǎng)上存在一定程度的同質(zhì)化大量生產(chǎn)。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國(guó)建筑工程行業(yè)發(fā)展分析與投資研究咨詢報(bào)告》分析

中國(guó)建筑工程市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)

建筑行業(yè)集中度不斷提高

政府大量投資公共資金來(lái)刺激建筑業(yè)的發(fā)展，特別是央企代表的建筑企業(yè)集中度的提升已經(jīng)成為不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。

綠色建筑大勢(shì)所趨：

在"雙碳"的背景下，碳排放限制逐漸升級(jí)，環(huán)保整治和能耗雙控力度不斷增強(qiáng)。同時(shí)，結(jié)合信息化和工業(yè)化深度融合等行業(yè)趨勢(shì)，可以預(yù)見(jiàn)低碳生產(chǎn)技術(shù)的革新、節(jié)能減排和裝配式建筑將成為專(zhuān)業(yè)工程公司發(fā)展的方向。這對(duì)行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和服務(wù)創(chuàng)新提出了更高的要求，也為未來(lái)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)帶來(lái)了新的增長(zhǎng)空間。

建筑行業(yè)正在進(jìn)入循環(huán)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，可再生建筑材料得到大規(guī)模應(yīng)用。在未來(lái)五年里，十大可再生建筑材料包括粘土磚、植物基聚氨酯泡沫板、大麻混凝土、生態(tài)磚、竹子、橡膠輪胎、夯土、報(bào)紙木、聚碳酸酯板和芯片板。《關(guān)于“十四五”大宗固體廢棄物綜合利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》明確規(guī)定到2025年，新增大宗固廢綜合利用率應(yīng)達(dá)到60%。因此，綠色可再生建筑材料的應(yīng)用比重將不斷提高。

建筑行業(yè)工業(yè)產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代化趨勢(shì)提速

我國(guó)建筑行業(yè)通過(guò)應(yīng)用裝配式建筑、鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制件等先進(jìn)技術(shù)，提高了工業(yè)化水平。截至2020年，全國(guó)共有328個(gè)國(guó)家級(jí)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地和908個(gè)省級(jí)產(chǎn)業(yè)基地，預(yù)制混凝土構(gòu)配件生產(chǎn)線超過(guò)2500條，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)線超過(guò)2600條。同時(shí)，上游建筑材料和設(shè)計(jì)研發(fā)企業(yè)也不斷成熟發(fā)展，為建筑施工提供了良好的配套服務(wù)。

2021年，全國(guó)新開(kāi)工的裝配式建筑面積達(dá)到了7.4億平方米，較2020年增長(zhǎng)了18%，占新建建筑面積的比例為24.5%。住建部頒布了《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，明確提出了大力發(fā)展裝配式建筑的重要任務(wù)。預(yù)計(jì)到2035年，裝配式建筑將占新建建筑的比例達(dá)到30%以上。

建筑行業(yè)數(shù)字化趨勢(shì)不可逆轉(zhuǎn)

BIM+CIM+GIS是構(gòu)建未來(lái)智慧城市建設(shè)的基礎(chǔ)信息系統(tǒng)。在建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展方面，BIM技術(shù)扮演著重要的支撐角色，并且全球建筑界廣泛認(rèn)同BIM是未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)。

智能建造：建筑業(yè)科技升級(jí)的必經(jīng)之路

智能建造是一種有效的手段，可以降低行業(yè)的人工成本并提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，從而降低建筑制造的成本。為了適應(yīng)行業(yè)發(fā)展和提高整個(gè)行業(yè)的生產(chǎn)效率，2020年7月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等多個(gè)部門(mén)發(fā)布了《關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》這一重要政策。在推進(jìn)智能建造方面，我們應(yīng)該關(guān)注以下三個(gè)重點(diǎn)內(nèi)容：建立工程建造信息模型(EIM)、數(shù)字化協(xié)同設(shè)計(jì)和機(jī)器人施工。

建筑行業(yè)步入人才密集化和智力密集化的時(shí)代

為了適應(yīng)建筑行業(yè)的綠色化、工業(yè)化和智能化發(fā)展趨勢(shì)，行業(yè)人才結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行調(diào)整。隨著建筑行業(yè)即將進(jìn)入科技化時(shí)代，我們需要逐步更新行業(yè)人才結(jié)構(gòu)。建筑行業(yè)需要培養(yǎng)掌握傳統(tǒng)業(yè)務(wù)并熟悉未來(lái)業(yè)務(wù)的復(fù)合型技術(shù)人才和管理人才。在人才選拔和培訓(xùn)方面，行業(yè)需要提前進(jìn)行轉(zhuǎn)型，為企業(yè)未來(lái)五到十年的發(fā)展做好人才儲(chǔ)備。

要實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，必須與時(shí)俱進(jìn)。目前，建筑行業(yè)對(duì)智力型人才的需求大幅增加。具體職位上看，BIM工程師的需求同比增長(zhǎng)16.9%，建筑設(shè)計(jì)師的需求同比增長(zhǎng)17.5%，智慧建筑工程師的需求同比增長(zhǎng)17.1%。優(yōu)秀企業(yè)對(duì)高級(jí)管理人才和科技人才的需求比重也在增加。想了解更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國(guó)建筑工程行業(yè)發(fā)展分析與投資研究咨詢報(bào)告》。

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  2024-2029年中國(guó)建筑工程行業(yè)發(fā)展分析與投資研究咨詢報(bào)告

  國(guó)際建筑市場(chǎng)集中程度較高，少數(shù)大公司在國(guó)際工程承包市場(chǎng)上的優(yōu)勢(shì)明顯，資金實(shí)力、技術(shù)和管理水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于發(fā)展中國(guó)家的企業(yè)，在技術(shù)資本密集型的高端項(xiàng)目上形成壟斷。而一般建筑企業(yè)通常只能涉...

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