田園綜合體行業(yè)深度分析 “田園綜合體”讓“村莊美、產(chǎn)業(yè)優(yōu)、百姓富”

• 方蔓桃 2023年6月21日 來源：百度 925 58
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田園綜合體是鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略與新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略共同作用的結(jié)果。一方面滿足了城市居民對于生態(tài)田園美好生活的向往和追求，解決了有機健康食品的供應(yīng);另一方面能夠不斷提高農(nóng)村居民收入，吸引進(jìn)城農(nóng)民回流，重構(gòu)農(nóng)村人口與生產(chǎn)結(jié)構(gòu)。農(nóng)產(chǎn)小鎮(zhèn)不僅是解決三農(nóng)問題、實施城鎮(zhèn)化

田園綜合體行業(yè)市場到底多大?“田園綜合體”建設(shè)能夠推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化與城鄉(xiāng)一體化互促共進(jìn)，加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能，提高農(nóng)業(yè)綜合效益和競爭力，探索農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新模式，實現(xiàn)“村莊美、產(chǎn)業(yè)興、農(nóng)民富、環(huán)境優(yōu)”的目標(biāo)。中央一號文件曾提出，支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體的田園綜合體，通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付等渠道開展試點示范。

田園綜合體通過一二三產(chǎn)業(yè)互融互動，通過各個產(chǎn)業(yè)的相互滲透、融合，把休閑娛樂、養(yǎng)生度假、文化藝術(shù)、農(nóng)業(yè)技術(shù)、農(nóng)副產(chǎn)品、農(nóng)耕活動等有機結(jié)合起來，能夠拓展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)原有的研發(fā)、生產(chǎn)、加工、銷售產(chǎn)業(yè)鏈，使傳統(tǒng)的功能單一的農(nóng)業(yè)及加工食用的農(nóng)產(chǎn)品成為現(xiàn)代休閑產(chǎn)品的載體，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)價值的“1x2x3=6”效應(yīng)。

從產(chǎn)業(yè)角度來看，田園綜合體將進(jìn)一步做大做強傳統(tǒng)特色優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，同時依托交通和網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，不斷提高農(nóng)產(chǎn)品流通效率，建成高效的農(nóng)產(chǎn)品集散中心、農(nóng)產(chǎn)品電商平臺。一是通過進(jìn)一步提質(zhì)擴量，增強綠色優(yōu)質(zhì)中高端特色農(nóng)產(chǎn)品供給能力。二是通過逐步打造特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶，集中建設(shè)一批叫得響、有影響的區(qū)域特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地、原料供應(yīng)基地，打響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的“地域名片”。三是通過加工園區(qū)化、園區(qū)產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)集聚化，培育一批以技術(shù)、工藝、文化特色為核心競爭力的知名涉農(nóng)企業(yè)。從文化、生活、生態(tài)角度來看，田園綜合體將帶來農(nóng)耕文化的復(fù)興，推動農(nóng)民增收方式、農(nóng)村生活方式、鄉(xiāng)村治理方式的創(chuàng)新，加速優(yōu)化農(nóng)村人居環(huán)境，提升農(nóng)村風(fēng)貌，促進(jìn)農(nóng)村生態(tài)宜居建設(shè)，打造“旅居+文創(chuàng)+新農(nóng)村”的發(fā)展新模式。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國田園綜合體開發(fā)建設(shè)模式及發(fā)展前景預(yù)測研究報告》顯示：

田園綜合體 行業(yè)現(xiàn)狀分析

田園綜合體是鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略與新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略共同作用的結(jié)果。一方面滿足了城市居民對于生態(tài)田園美好生活的向往和追求，解決了有機健康食品的供應(yīng);另一方面能夠不斷提高農(nóng)村居民收入，吸引進(jìn)城農(nóng)民回流，重構(gòu)農(nóng)村人口與生產(chǎn)結(jié)構(gòu)。農(nóng)產(chǎn)小鎮(zhèn)不僅是解決三農(nóng)問題、實施城鎮(zhèn)化建設(shè)的破題良方，也是化解新時代下新矛盾，并開創(chuàng)美好生活的解決方案。

田園綜合體在“休閑農(nóng)業(yè)”“農(nóng)業(yè)莊園”“特色小鎮(zhèn)”的概念基礎(chǔ)上形成，是新型城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程中特色小鎮(zhèn)開發(fā)的一種典型形式。它以農(nóng)業(yè)、土地和農(nóng)村地域特色為基礎(chǔ)，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的延伸為路徑，以休閑游憩核心為增長極，在政府引導(dǎo)、企業(yè)主體的市場化運作下，以一、二、三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動的產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)農(nóng)村結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級。在功能上，田園綜合體在農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，增加服務(wù)功能以農(nóng)業(yè)為依托，集合觀光、休閑、娛樂、創(chuàng)意、研發(fā)、地產(chǎn)、會展、博覽等三種以上的相關(guān)功能為一體，在進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以及產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的同時，展現(xiàn)農(nóng)業(yè)文化和農(nóng)村生活，從而形成一個多功能、復(fù)合型、創(chuàng)新型的產(chǎn)業(yè)綜合體。

蔬果采摘、農(nóng)事體驗、星空露營、篝火聯(lián)歡、田園騎行……今年“五一”假期，大茅遠(yuǎn)洋生態(tài)村人氣很旺。大茅遠(yuǎn)洋生態(tài)村黑金剛蓮霧園中，游客前來觀賞采摘;桑葚迷宮里，小朋友興致勃勃地了解蠶寶寶的一生;在房車營地，來自四面八方的游客匯聚一堂。

農(nóng)業(yè)種植既是田園景觀，也是開展研學(xué)教育的實踐基地。全球知名種苗集團(tuán)荷蘭瑞克斯旺在這里設(shè)立了海南試驗站，大茅遠(yuǎn)洋生態(tài)村與中國農(nóng)業(yè)大學(xué)共建脫毒種苗實驗室。

近年來，國家出臺一系列涉農(nóng)政策，推動田園綜合體建設(shè)，各地也因地制宜，走上各具特色的農(nóng)業(yè)增收之路。但不少田園綜合體發(fā)展不夠理想，由于投資周期較長、效益回收較慢、運營難度較大，導(dǎo)致社會資本參與度、人才集聚度較低。部分田園綜合體仍停留在蔬果、花卉的售賣和觀賞環(huán)節(jié)，產(chǎn)品同質(zhì)嚴(yán)重。利益聯(lián)結(jié)機制構(gòu)建不夠有力，一定程度上降低了農(nóng)民參與積極性。

農(nóng)民增收是發(fā)展基礎(chǔ)。發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，就是要促進(jìn)農(nóng)民增收。各地應(yīng)以農(nóng)民參與和獲利為著力點，整合土地、資金、技術(shù)和人才要素，保障各類政策落地落實。應(yīng)不斷創(chuàng)新投融資渠道，吸引各類經(jīng)營主體和社會資本參與項目建設(shè)，推動田園綜合體迭代升級。還應(yīng)健全完善利益聯(lián)結(jié)機制，打造“田園綜合體+企業(yè)+農(nóng)業(yè)合作社+農(nóng)戶”運營模式。比如，有的田園綜合體將農(nóng)戶納入統(tǒng)一管理，農(nóng)戶按照企業(yè)要求開展生產(chǎn)，企業(yè)以保護(hù)價收購確保利益兜底，出現(xiàn)市場風(fēng)險時，農(nóng)戶仍有一定收益，這對增強農(nóng)民主動性大有幫助。

隨著我國居民收入水平的不斷上升，旅游景區(qū)建設(shè)質(zhì)量的提高、旅游內(nèi)涵的不斷豐富，國內(nèi)旅游規(guī)模持續(xù)快速增長，“十三五”期間，我國旅游業(yè)發(fā)展迅猛，產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴大，產(chǎn)品體系日益完善，市場秩序不斷優(yōu)化，旅游及相關(guān)產(chǎn)業(yè)逐漸成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點。田園綜合體的建設(shè)，要深度挖掘鄉(xiāng)村特色資源，結(jié)合田園綜合體的資源稟賦，提煉出適合田園綜合體發(fā)展的項目主題，打造滿足客源的各種休閑需求而創(chuàng)造的綜合休閑產(chǎn)品體系。

田園綜合體行業(yè)市場前景分析

田園綜合體圍繞農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村增綠，支持有條件的鄉(xiāng)村加強基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)支撐、公共服務(wù)、環(huán)境風(fēng)貌建設(shè)，實現(xiàn)農(nóng)村生產(chǎn)生活生態(tài)“三生同步”、一二三產(chǎn)業(yè)“三產(chǎn)融合”、農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”，積極探索推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會全面發(fā)展的新模式、新業(yè)態(tài)、新路徑。2017年，財政部下發(fā)《關(guān)于開展田園綜合體建設(shè)試點工作的通知》。2021年，財政部明確，在總結(jié)2017年以來國家級田園綜合體建設(shè)試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，在13個省份繼續(xù)開展田園綜合體建設(shè)試點。

位于海南省三亞市吉陽區(qū)的大茅遠(yuǎn)洋生態(tài)村是海南省田園綜合體建設(shè)試點。大茅遠(yuǎn)洋生態(tài)村由遠(yuǎn)洋集團(tuán)與大茅村共同打造，通過農(nóng)業(yè)為核心的多產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，實現(xiàn)村企融合發(fā)展、帶動本地就業(yè)，助力鄉(xiāng)村振興。大茅遠(yuǎn)洋生態(tài)村位處三亞市東北部甘什嶺的淺山地帶，四周群山環(huán)繞，內(nèi)部土地平曠，散落著屋舍、良田、河流，四季溫暖，氣候宜人。但因山中閉塞，之前村民生活并不富裕，2017年大茅村的人均年收入僅為8620元。

隨著居民生活水平的不斷提升、旅游景區(qū)建設(shè)質(zhì)量的提高、旅游內(nèi)涵的不斷豐富，國內(nèi)旅游也始終保持10%以上的增速穩(wěn)健增長，從增量上看，增長幅度逐年上升，但是從增速上看，隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)增長，國內(nèi)旅游收入的增速也開始逐漸放緩。居民收入的增長不僅推動了原來沒有出游的居民開始選擇有消費，也使得原來每年僅出游一次的居民開始了多次出游。目前，我國境內(nèi)旅游正呈現(xiàn)出閑暇類旅游是居民旅游生活的主體;滿意度提升仍然有較大的空間;對服務(wù)質(zhì)量的更加關(guān)注等特征。

田園綜合體是加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實現(xiàn)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化聯(lián)動發(fā)展的一種新模式，是培育和轉(zhuǎn)換農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能，推動現(xiàn)有農(nóng)莊、農(nóng)場、合作社、農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園以及農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村地產(chǎn)等轉(zhuǎn)型升級的新路徑，具有廣闊的發(fā)展空間。

現(xiàn)階段傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展思路已經(jīng)不適合新形勢下的產(chǎn)業(yè)升級、統(tǒng)籌開發(fā)等要求，亟需用創(chuàng)新的方式來解決農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村增綠的問題，田園綜合體就是比較好的創(chuàng)新模式之一。其在城鄉(xiāng)一體化的新格局下順應(yīng)了農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革，符合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的要求，滿足三個產(chǎn)業(yè)相互滲透融合的新動向，未來發(fā)展前景大好。

本報告對我國田園綜合體行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點分析了國內(nèi)外田園綜合體行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。

報告還綜合了田園綜合體行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。報告對于田園綜合體產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)銷商、行業(yè)管理部門以及擬進(jìn)入該行業(yè)的投資者具有重要的參考價值，對于研究我國田園綜合體行業(yè)發(fā)展規(guī)律、提高企業(yè)的運營效率、促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展壯大有學(xué)術(shù)和實踐的雙重意義。

未來，了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年中國田園綜合體開發(fā)建設(shè)模式及發(fā)展前景預(yù)測研究報告》。

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  2023-2028年中國田園綜合體開發(fā)建設(shè)模式及發(fā)展前景預(yù)測研究報告

  田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，目的是通過旅游助力農(nóng)業(yè)發(fā)展、促進(jìn)三產(chǎn)融合的一種可持續(xù)性模式。本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密...

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