中國高層建筑行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀

• 陳澤芳 2023年5月24日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 913 57
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新時期"適用、經(jīng)濟、綠色、美觀"的建筑方針應(yīng)該得到大力推廣，建筑設(shè)計建造應(yīng)該符合文化傳承、功能優(yōu)先、融合環(huán)境、環(huán)保節(jié)能等要求。有關(guān)部門發(fā)布的文件將給超高層"摩天樓"降溫，也將引導我國建筑朝著更加理性、務(wù)實的方向發(fā)展。目前國內(nèi)最

高層建筑是建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。(建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2014(2018年版))。超過一定層數(shù)或高度的建筑將成為高層建筑。高層建筑的起點高度或?qū)訑?shù)，各國規(guī)定不一，且多無絕對、嚴格的標準。在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑;在日本，31m或8層及以上視為高層建筑;在英國，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。中國《高規(guī)》(JGJ 3-2010)1.0.2條規(guī)定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結(jié)構(gòu)為高層建筑。

在中國，舊規(guī)范規(guī)定：8層以下的建筑都被稱為多層建筑。接近20層的稱為中高層，30層左右接近100m稱為高層建筑，而50層左右200m以上稱為超高層。在新《高規(guī)》即《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ3-2002)里規(guī)定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)稱為高層建筑結(jié)構(gòu)。當建筑高度超過100m時，稱為超高層建筑。中國的房屋6層及6層以上就需要設(shè)置電梯，對10層以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火規(guī)范，因此中國的《民用建筑設(shè)計通則》(GB 50352—2005)。

中國高層建筑行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀

值得注意的是，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布關(guān)于進一步加強城市與建筑風貌管理的通知，明確嚴格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑。2021年，國家發(fā)改委印發(fā)《關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目管理 確保工程安全質(zhì)量的通知》，要求嚴把超高層建筑審查關(guān)，不得新建500米以上超高層建筑。對100米以上建筑應(yīng)嚴格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批制度，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配;嚴格限制新建250米以上建筑，確需建設(shè)的，要結(jié)合消防等專題論證進行建筑方案審查，并報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案;不得新建500米以上超高層建筑。

智能建造，正在改變?nèi)蚪ㄖI(yè)，以中國為例，經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展，中國建筑業(yè)成為全球最大規(guī)模，約占全球建筑業(yè)50%的份額，這也意味著建筑材料使用量也是全球第一，建筑業(yè)本身能耗和污染較大，傳統(tǒng)工序效率低，智能建造的智能技術(shù)，應(yīng)用智能化系統(tǒng)可以提高建造過程智能化水平，達到安全建造的目的，提高建筑性價比和可靠性，提升效率，降低能耗。

新時期"適用、經(jīng)濟、綠色、美觀"的建筑方針應(yīng)該得到大力推廣，建筑設(shè)計建造應(yīng)該符合文化傳承、功能優(yōu)先、融合環(huán)境、環(huán)保節(jié)能等要求。有關(guān)部門發(fā)布的文件將給超高層"摩天樓"降溫，也將引導我國建筑朝著更加理性、務(wù)實的方向發(fā)展。目前國內(nèi)最高的建筑是上海中心，高度 632 米，其次是廣州塔，高度 600 米，超過 100 米的還有高銀金融 117、平安國際金融中心、廣州周大福金融中心、天津周大福金融中心、中信集團總部大樓，分別高 597、592、530、530、528 米。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2023-2028年中國高層建筑行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告》顯示：

近些年世界各國都在致力于建筑新技術(shù)、新材料和新產(chǎn)品的應(yīng)用,更加注重環(huán)境保護和節(jié)能，具有保溫隔熱性能的鋁合金型材、防火玻璃、真空玻璃等在信息化、智能化、節(jié)能、環(huán)保、降噪、防火、防盜和防爆炸門窗系統(tǒng)等技術(shù)方面取得的重大突破,為實現(xiàn)我國建筑節(jié)能的總體目標奠定了良好的基礎(chǔ)。隨著科技領(lǐng)域的不斷探索，信息技術(shù)逐漸成為發(fā)展主流，數(shù)字化、智能化推動我國高層建筑快速發(fā)展的同時，也悄然改變著各行各業(yè)。談及改變，一方面是行業(yè)發(fā)展的必然，另一方面則是現(xiàn)實問題疊加后的破局之道。

根據(jù)調(diào)查，中國在高層建筑設(shè)計標準中，還沒有制定出有關(guān)高層建筑附屬設(shè)施墜落安全事故的防范措施。隨著人類住宅建設(shè)的不斷增高，預(yù)防高層建筑附加設(shè)施墜落的安全事故問題已迫在眉睫。國家建委、房管機構(gòu)、設(shè)計院所、人防工程委員會等相關(guān)部門應(yīng)當盡快制定出關(guān)于中國城區(qū)高層建筑預(yù)防墜落物體的安全應(yīng)急方案和設(shè)計標準，以確保人民生命財產(chǎn)的安全，將高層建筑物體墜落安全因素納入建筑設(shè)計規(guī)范，或納入城市安全管理防范監(jiān)理系統(tǒng)。

隨著城市高層建筑朝著現(xiàn)代化、多功能化、大型化發(fā)展，這些大樓拔地而起的同時，火災(zāi)安全風險也在隨之增加。高層建筑人員、物資大量集中，電氣化、自動化設(shè)備配置繁多，各種豎井管道縱橫交錯，一旦發(fā)生火災(zāi)極易產(chǎn)生煙囪效應(yīng)，形成立體燃燒。由于傳統(tǒng)消防裝備的升級速度趕不上城市建筑"長高"的速度，高層樓宇滅火一直是個世界性難題。截至目前，我國已發(fā)生了包括央視大火在內(nèi)的多起高層建筑火災(zāi)，造成了巨大的經(jīng)濟損失和人員傷亡。

當前，新一代人工智能相關(guān)學科發(fā)展、理論建模、技術(shù)創(chuàng)新、軟件升級等整體推進，正在引發(fā)鏈式突破，推動經(jīng)濟社會各個領(lǐng)域從數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化向智能化加速提升。整個建筑業(yè)受人工智能發(fā)展的影響，也在快速的智能化。目前我國建筑幕墻行業(yè)骨干企業(yè)在研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)與施工等技術(shù)方面已經(jīng)接近或達到國外先進水平。依托先進的制造優(yōu)勢、原材料集中優(yōu)勢和人力資源成本優(yōu)勢，國內(nèi)企業(yè)成為我國建筑幕墻市場的主導力量，優(yōu)秀建筑幕墻企業(yè)面臨難得的發(fā)展機遇。

更多行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2023-2028年中國高層建筑行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告》。

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