養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場(chǎng)需求驅(qū)動(dòng)分析 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)投資前景分析

• 黃文玉 2023年2月15日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 455 23
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養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是社會(huì)養(yǎng)老專有名詞，是指為老年人提供飲食起居、清潔衛(wèi)生、生活護(hù)理、健康管理和文體娛樂活動(dòng)等綜合性服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式已經(jīng)不能滿足現(xiàn)在老齡群體的需求，在老齡化越來越嚴(yán)重、老齡人口比重越來越大的背景下，智慧養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合以及養(yǎng)老地產(chǎn)將是未來養(yǎng)老行業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是社會(huì)養(yǎng)老專有名詞，是指為老年人提供飲食起居、清潔衛(wèi)生、生活護(hù)理、健康管理和文體娛樂活動(dòng)等綜合性服務(wù)的機(jī)構(gòu)。它可以是獨(dú)立的法人機(jī)構(gòu)，也可以是附屬于醫(yī)療機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或組織、綜合性社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的一個(gè)部門或者分支機(jī)構(gòu)。依據(jù)民政部《老年人社會(huì)福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》，除了社區(qū)老年人服務(wù)中心沒有生活起居設(shè)施，以下養(yǎng)老機(jī)構(gòu)都應(yīng)設(shè)有生活起居、餐飲膳食、文化娛樂、清潔衛(wèi)生、康復(fù)訓(xùn)練、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場(chǎng)深度全景調(diào)研及投資前景分析報(bào)告》顯示：

隨著我國(guó)邁入老齡化社會(huì)，老年人口占比越來越大，而老年人又是疾病多發(fā)群體，再加上國(guó)家醫(yī)療保健制度的不斷完善，老年醫(yī)療服務(wù)市場(chǎng)需求將有望快速增長(zhǎng)。而隨著社會(huì)的進(jìn)步，以及國(guó)家鼓勵(lì)社會(huì)資本舉辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)，我國(guó)醫(yī)療行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)加劇，充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境下，老年人對(duì)于醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量要求也會(huì)越來越高。

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場(chǎng)需求驅(qū)動(dòng)分析

養(yǎng)老行業(yè)市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)顯示我國(guó)60歲及以上人口的比重達(dá)到18.70%，其中65歲及以上人口比重達(dá)到13.50%。老年人口規(guī)模龐大。我國(guó)60歲及以上人口有2.6億人，其中，65歲及以上人口1.9億人。全國(guó)31個(gè)省份中，有16個(gè)省份的65歲及以上人口超過了500萬人，其中，有6個(gè)省份的老年人口是超過了1000萬人。老齡化進(jìn)程明顯加快。2010年-2021年，60歲及以上人口比重上升了5.44個(gè)百分點(diǎn)，65歲及以上人口上升了4.63個(gè)百分點(diǎn)。與上個(gè)十年相比，上升幅度分別提高了2.51和2.72個(gè)百分點(diǎn)。

老齡化水平城鄉(xiāng)差異明顯。養(yǎng)老行業(yè)市場(chǎng)分析從全國(guó)看，鄉(xiāng)村60歲、65歲及以上老人的比重分別為23.81%、17.72%，比城鎮(zhèn)分別高出7.99、6.61個(gè)百分點(diǎn)。老齡化水平的城鄉(xiāng)差異，除了經(jīng)濟(jì)社會(huì)原因外，與人口流動(dòng)也是有密切關(guān)系的。老年人口質(zhì)量不斷提高。60歲及以上人口中，擁有高中及以上文化程度的有3669萬人，比2010年增加了2085萬人;高中及以上文化程度的人口比重為13.90%，比十年前提高了4.98個(gè)百分點(diǎn)。

隨著老齡化程度加深，傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式無法全面適應(yīng)當(dāng)前的養(yǎng)老需求，尋求新型的多元復(fù)合治理手段解決老年人的多層次需求成為趨勢(shì)。目前，養(yǎng)老行業(yè)市場(chǎng)分析中提到智慧養(yǎng)老成為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。切實(shí)解決老年人運(yùn)用智能技術(shù)困難，也是發(fā)展智慧養(yǎng)老的重要內(nèi)容。智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”背景下的產(chǎn)物，是解決中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡問題的一劑良方。

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)現(xiàn)狀分析

2019年以后，伴隨著老齡人口數(shù)量增長(zhǎng)加速、新《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》的公布，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入高速增長(zhǎng)狀態(tài)，數(shù)量規(guī)模2019、2020年增速均高于10%，2021年小幅度下降，截至2022年一季度，全國(guó)共有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)40067個(gè)。

數(shù)據(jù)顯示2015-2021年期間，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)量表現(xiàn)為逐年增長(zhǎng)趨勢(shì)，在2018-2020年中出現(xiàn)較大增速，截止2021年國(guó)內(nèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)量為501.6萬張，同比2020年增長(zhǎng)3.83%，增速相較2020年有所回落，最新數(shù)據(jù)顯示，截至2022年一季度，全國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位已有504.6萬張。

人口老齡化使養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)受益，以每位老人每年消費(fèi)1萬元計(jì)算，目前養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模超過2萬億。根據(jù)全國(guó)老齡辦數(shù)據(jù)，2020年全國(guó)60歲老年人口2.48億，老齡化水平為17%。從2016年到2020年間，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國(guó)人養(yǎng)老觀念的改變，老年人消費(fèi)水平也將有所提高，以GDP增速作為老年人均年消費(fèi)金額增長(zhǎng)率計(jì)算，假設(shè)未來五年GDP復(fù)合增長(zhǎng)率為6.5%，則每位老人每年消費(fèi)金額約為1.37萬元，那么到2020年，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)3.4萬億元。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)除了受到國(guó)家政策的支持，還有產(chǎn)業(yè)投資的厚愛，尤其是房地產(chǎn)與保險(xiǎn)，這兩行業(yè)正積極地開疆拓土。目前，全國(guó)至少有80家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍養(yǎng)老行業(yè)，這也正是養(yǎng)老地產(chǎn)在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)化道路上走得最快的原因。此外，中國(guó)人壽、泰康人壽、中國(guó)平安、合眾人壽、太平保險(xiǎn)等保險(xiǎn)大佬也紛紛布局養(yǎng)老地產(chǎn)，企圖在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)萬億市場(chǎng)規(guī)模上分一杯羹。

面對(duì)超2萬億市場(chǎng)規(guī)模，企業(yè)可以重點(diǎn)關(guān)注養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)老金融保險(xiǎn)、養(yǎng)老日用品、養(yǎng)老娛樂以及養(yǎng)老教育六大領(lǐng)域。民間資本進(jìn)入養(yǎng)老事業(yè)可以在方式上有所創(chuàng)新，一些有條件的生產(chǎn)保健品的藥廠可以延伸其產(chǎn)業(yè)鏈，投資建設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，推廣其保健產(chǎn)品的銷售，實(shí)現(xiàn)"雙贏";另外一些工作量不飽和的民營(yíng)醫(yī)院也可以合理利用閑置資源為養(yǎng)老事業(yè)服務(wù)。而且，民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)實(shí)行產(chǎn)業(yè)化以后，可以在不同城市連鎖經(jīng)營(yíng)，一方面能夠迎合了消費(fèi)者追求新鮮感的旅游式休閑養(yǎng)老的需求，另一方面可以填補(bǔ)了國(guó)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在這方面的空白。

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)投資前景分析

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的潛在需求取決于人口老齡化的進(jìn)程，老齡化加速養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的需求釋放。隨著未來5-10年建國(guó)后第二次"嬰兒潮"一代逐漸進(jìn)入老年，中國(guó)老齡化進(jìn)程將會(huì)進(jìn)一步加速，"養(yǎng)兒防老"的家庭模式愈發(fā)難以維系，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將迎來快速發(fā)展的"黃金階段"。新增老年人口可支配財(cái)富更多，從這部分高凈值人群的消費(fèi)需求來看，高端醫(yī)療和養(yǎng)老將成為未來的主要消費(fèi)需求。

目前60-70歲的低齡老人占55%;其中60-65歲達(dá)7814萬占35%，該群體具有旺盛的養(yǎng)老需求和較強(qiáng)的消費(fèi)能力。現(xiàn)在全國(guó)老年人旅游人數(shù)已占總?cè)藬?shù)的20%，平均4次/年/人?？傮w而言，隨著中國(guó)老年人的不斷加多，未來中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)需求也將會(huì)世界上最大的，中國(guó)養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展情景是非常深遠(yuǎn)廣闊的。

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  2023-2028年中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場(chǎng)深度全景調(diào)研及投資前景分析報(bào)告

  養(yǎng)老機(jī)構(gòu)研究報(bào)告對(duì)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出論...

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