中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)全景調(diào)研 預(yù)計(jì)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將突破10萬(wàn)億元

• 2022年9月30日 ChenZeFang來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1459 97
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近年來(lái)，隨著人口老齡化不斷加深，有關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的政策也持續(xù)出臺(tái)。早在2019年9月，民政部便印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大養(yǎng)老服務(wù)供給促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)消費(fèi)的實(shí)施意見(jiàn)》中指出，擴(kuò)大養(yǎng)老服務(wù)供給，促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)消費(fèi)，事關(guān)億萬(wàn)老年人及其家庭幸福生活，對(duì)拉動(dòng)內(nèi)需、擴(kuò)大就業(yè)、促進(jìn)經(jīng)1

近年來(lái)，隨著人口老齡化不斷加深，有關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的政策也持續(xù)出臺(tái)。早在2019年9月，民政部便印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大養(yǎng)老服務(wù)供給促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)消費(fèi)的實(shí)施意見(jiàn)》中指出，擴(kuò)大養(yǎng)老服務(wù)供給，促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)消費(fèi)，事關(guān)億萬(wàn)老年人及其家庭幸福生活，對(duì)拉動(dòng)內(nèi)需、擴(kuò)大就業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要作用。國(guó)務(wù)院印發(fā)《“十四五”國(guó)家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃》，圍繞推動(dòng)老齡事業(yè)和產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展、推動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)體系高質(zhì)量發(fā)展，明確了“十四五”時(shí)期的總體要求、主要目標(biāo)和工作任務(wù)。其中，《規(guī)劃》提出，要在京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝等區(qū)域，規(guī)劃布局10個(gè)左右高水平的銀發(fā)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。支持北京、天津、上海、海南、重慶在開展服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合試點(diǎn)中推進(jìn)國(guó)際性、跨區(qū)域合作。

從已披露的40家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)融資情況來(lái)看，超4成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)融資處于天使輪階段，共計(jì)17家;A輪、A+輪養(yǎng)老機(jī)構(gòu)9家，占總量的22.5%;C輪融資僅有一家，為康久醫(yī)藥。另外還有4家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)上市，分別為恒智控股、松齡護(hù)老集團(tuán)、綠城中國(guó)、保利地產(chǎn)。按主營(yíng)業(yè)務(wù)可劃分為養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)和養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。養(yǎng)老地產(chǎn)主要是由地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)型布局到養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，代表企業(yè)為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、萬(wàn)科集團(tuán)、保利地產(chǎn)等。養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)主要提供行業(yè)解決方案、為目標(biāo)人群定制個(gè)性化養(yǎng)老方案。代表企業(yè)有喬亞集團(tuán)、索酷科技、安信頤和等。養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)面向的則是C端用戶，可為老人提供生活、醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)、文化活動(dòng)等服務(wù)。代表企業(yè)為松齡護(hù)老集團(tuán)、恒指控股、泰康之家等。

人口老齡化正加速向我們走來(lái)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2021年年末，我國(guó)60歲及以上人口超2.67億人，占全國(guó)總?cè)丝诘?8.9%。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布的《中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展白皮書》顯示，預(yù)計(jì)到2030年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)可達(dá)13萬(wàn)億元。不少人都認(rèn)為，養(yǎng)老是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。事實(shí)上，房地產(chǎn)企業(yè)、養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)與其他投資機(jī)構(gòu)已經(jīng)在積極布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，涵蓋養(yǎng)老住宅開發(fā)建設(shè)、養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營(yíng)、養(yǎng)老保險(xiǎn)和理財(cái)產(chǎn)品等領(lǐng)域。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)涉及老年人居住生活的方方面面，跟住房和居住服務(wù)關(guān)系密切，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。近年來(lái)，包括萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋、龍湖、越秀、珠江實(shí)業(yè)等在內(nèi)的多家房企都在加速搶灘養(yǎng)老市場(chǎng)。以遠(yuǎn)洋集團(tuán)為例，早在2012年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)就創(chuàng)立了負(fù)責(zé)養(yǎng)老投資與運(yùn)營(yíng)的專業(yè)公司遠(yuǎn)洋養(yǎng)老，并創(chuàng)立了“椿萱茂”健康養(yǎng)老服務(wù)品牌，目前在京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、長(zhǎng)江中游、成渝等區(qū)域的8個(gè)城市開設(shè)了近30個(gè)項(xiàng)目。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示：

我國(guó)老齡人口數(shù)量不斷增加，2020年全國(guó)65歲以上老齡人口約有1.77億，占全國(guó)人口的12.64%，已經(jīng)超過(guò)國(guó)際老齡化國(guó)家7%的標(biāo)準(zhǔn);60歲人以上人口約有2.68億，占全國(guó)人口的18.87%。另外，老年人消費(fèi)能力上升推動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)的需求增長(zhǎng)，2020年城鄉(xiāng)老年人人均消費(fèi)支出約為16307元，醫(yī)療支出占比較2014年提升了9.2%，表明老年人對(duì)于健康的追求明顯升高。我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)仍面臨重大缺位，但挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存。據(jù)預(yù)測(cè)，2022年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將突破10萬(wàn)億元。根據(jù)全國(guó)老齡辦、中國(guó)老齡協(xié)會(huì)發(fā)布的《中國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告》，2014年到2050年，我國(guó)老年人口的消費(fèi)規(guī)模將從4萬(wàn)億元增長(zhǎng)到106萬(wàn)億元左右。

據(jù)民政部公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2020年底，全國(guó)共有各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和設(shè)施32.9萬(wàn)個(gè)，養(yǎng)老床位合計(jì)821.0萬(wàn)張，比2019年增長(zhǎng)5.9%。其中：全國(guó)共有注冊(cè)登記的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)3.8萬(wàn)個(gè)，比2019年增長(zhǎng)11.0%，床位488.2萬(wàn)張，比2019年增長(zhǎng)11.3%;社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和設(shè)施29.1萬(wàn)個(gè)，共有床位332.8萬(wàn)張。黨的十八大以來(lái)，中央財(cái)政累計(jì)投入近300億元，截至2021年底，各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和設(shè)施總數(shù)達(dá)34萬(wàn)個(gè)，床位總數(shù)比2012年增長(zhǎng)了一倍，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施基本實(shí)現(xiàn)全覆蓋;農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)滯后的短板問(wèn)題正在有效解決，縣級(jí)特困人員供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)全覆蓋，互助性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施從無(wú)到有，達(dá)到13萬(wàn)多個(gè)。截至2021年9月底，全國(guó)各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和設(shè)施達(dá)34萬(wàn)個(gè)，養(yǎng)老床位總數(shù)達(dá)817.2萬(wàn)張。

2021年11月24日，中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)新時(shí)代老齡工作的意見(jiàn)，文件提出，進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。各地要通過(guò)直接建設(shè)、委托運(yùn)營(yíng)、購(gòu)買服務(wù)、鼓勵(lì)社會(huì)投資等多種方式發(fā)展機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。我國(guó)目前的養(yǎng)老模式仍然以居家養(yǎng)老為主，但根據(jù)“七普”的數(shù)據(jù)可以看到，我國(guó)人口流動(dòng)增強(qiáng)且家庭規(guī)?？s小。沒(méi)有專業(yè)人員輔助，失能或半失能老人的居家養(yǎng)老生活質(zhì)量無(wú)法很好保障，所涉及的家庭照護(hù)者數(shù)量也非常龐大。以此來(lái)看，我國(guó)社區(qū)養(yǎng)老和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求或?qū)⑻嵘袠I(yè)迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇。

6月1日，國(guó)家衛(wèi)生健康委辦公廳、民政部辦公廳、市場(chǎng)監(jiān)管總局辦公廳、國(guó)家中醫(yī)藥局辦公室四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好醫(yī)養(yǎng)結(jié)合機(jī)構(gòu)審批登記工作的通知》。其中指出，支持養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立醫(yī)療機(jī)構(gòu)。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)，屬于社會(huì)辦醫(yī)范疇的，可按規(guī)定享受相關(guān)扶持政策，衛(wèi)生健康及相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額撥付補(bǔ)助，兌現(xiàn)有關(guān)政策。可預(yù)見(jiàn)的是，無(wú)論是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)診所等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，還是醫(yī)療機(jī)構(gòu)內(nèi)增設(shè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，政策的支持，開辦流程更加簡(jiǎn)化，都將對(duì)養(yǎng)老市場(chǎng)形成進(jìn)一步刺激。

從整體來(lái)看，養(yǎng)老服務(wù)是個(gè)高投入、高付出、高風(fēng)險(xiǎn)、低收益的行業(yè)。雖然近年來(lái)國(guó)家也在不斷推進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但其政策落實(shí)不到位、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制不完全、服務(wù)水平較低、有效需求不足等問(wèn)題也日益凸顯。隨著我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入投資窗口期，伴隨養(yǎng)老意識(shí)普及，需求還將進(jìn)一步提升。但經(jīng)過(guò)前階段高速發(fā)展，未來(lái)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模仍將擴(kuò)大，但增速趨于平穩(wěn)。2019年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)到7.5萬(wàn)億元，到2024年預(yù)計(jì)將突破10萬(wàn)億元。

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  2022-2027年中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告

  傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式已經(jīng)不能滿足現(xiàn)在老齡群體的需求，在老齡化越來(lái)越嚴(yán)重、老齡人口比重越來(lái)越大的背景下，智慧養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合以及養(yǎng)老地產(chǎn)將是未來(lái)養(yǎng)老行業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。下面就跟隨筆者來(lái)...

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