2023中國建筑機械租賃商業(yè)模式及投資前景調(diào)研

• 方蔓桃 2023年1月10日 來源：百度 1370 90
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而無論是國有企業(yè)還是民營企業(yè)，之前的建筑機械設(shè)備配置已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足日益增長的建筑項目需求。在這種供需不平衡的刺激下，帶動了機械設(shè)備租賃行業(yè)的蓬勃發(fā)展。

建筑機械租賃行業(yè)市場投資前景如何?近年來，我國經(jīng)濟發(fā)展進入“新常態(tài)”，黨中央、國務(wù)院明確提出,要切實做好去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板工作，挖掘經(jīng)濟增長新動力，促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級。在此背景下，建筑機械租賃行業(yè)具有不可忽視的發(fā)展?jié)摿?，其促進上下游企業(yè)之間需求對接的潤滑劑特點也有利于建筑機械行業(yè)整體發(fā)展。

據(jù)不完全統(tǒng)計,各建筑企業(yè)所擁有的建筑機械自用使用率平均僅為30%左右,而機械費用約占每個項目建設(shè)全部投資的15%,設(shè)備適用空間很大,機械性能適合生產(chǎn)要求的機械化水平總體要求較高。各建筑單位建筑機械的使用費及使用信息互不暢通,產(chǎn)生的建筑機械需求空間促使了民營和私人建筑機械租賃活動得以形成并迅速發(fā)展。一些私營建筑企業(yè)機械裝備已超過國有企業(yè)的擁有量,形成一股強大的市場競爭力量,并產(chǎn)生無序的市場發(fā)育環(huán)境。目前,國有建筑企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、產(chǎn)品生產(chǎn)廠家及其銷售商和部分個人都在積極參加建筑機械的租賃業(yè)務(wù),但因建筑機械租賃缺乏組織管理和引導(dǎo),還只是處于成長階段。

建筑機械租賃商業(yè)模式調(diào)研分析

無論是國有企業(yè)還是民營企業(yè)，之前的建筑機械設(shè)備配置已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足日益增長的建筑項目需求。在這種供需不平衡的刺激下，帶動了機械設(shè)備租賃行業(yè)的蓬勃發(fā)展。

由于現(xiàn)有建筑施工企業(yè)配備的常規(guī)施工設(shè)備(如塔吊、施工電梯、攪拌設(shè)備、物料提升設(shè)備等)能與企業(yè)自身規(guī)模相適應(yīng)而專業(yè)公司要確保自己的設(shè)備租賃市場，還必須投資對高、大、難、新等技術(shù)要求較特殊的特種設(shè)備。另一方面，由集團企業(yè)轉(zhuǎn)換而來的租賃實體單位或者個體設(shè)備投資者，其規(guī)模往往是分散的或根本無法形成規(guī)模經(jīng)濟的優(yōu)勢。因此，從客觀上講，地區(qū)、行業(yè)的租賃連鎖集團在我國幾乎少見(網(wǎng)上建筑機械租賃信息平臺另當(dāng)別論)。

目前建筑機械租賃作為中國近幾年新興的行業(yè)，在近20年的發(fā)展中，建筑租賃業(yè)在技術(shù)、規(guī)模上取得了巨大進步，建筑機械租賃化作業(yè)在建筑安裝工程構(gòu)成中所占的比例越來越高，對建筑機械也提出了更高的要求。相比發(fā)達(dá)國家，我國的市場經(jīng)濟還只是出于初級階段。

在我國絕大多數(shù)城市，設(shè)備融資租賃或設(shè)備代理租賃等各種形式的租賃企業(yè)基本沒有市場。原因之一是我國還沒有一套完整的建筑機械設(shè)備租賃管理規(guī)定或?qū)嵤┘?xì)則等規(guī)范性措施出臺。因此不可避免地會出現(xiàn)不規(guī)范或不利于租賃業(yè)發(fā)展的情況。所以，當(dāng)前建筑機械租賃業(yè)無論是規(guī)模、實力、專業(yè)化管理還是行業(yè)自律行為的約束、市場化管理工作等都與蓬勃發(fā)展的建筑業(yè)不相適應(yīng)，其發(fā)展速度遠(yuǎn)滯后于建筑業(yè)。

因工程機械需要專業(yè)人員操作，對人員的技術(shù)要求較高，我國傳統(tǒng)的工程租賃模式以提供“操作工+設(shè)備”為主。在成本結(jié)構(gòu)中，租賃商主要面臨固定成本及人工成本兩大類，而設(shè)備租賃則以服務(wù)計費，設(shè)備只是其所提供服務(wù)的生產(chǎn)資料。在這種模式下“人”的重要性遠(yuǎn)大于“設(shè)備”，由于人員流動性大，整體擴張難度較大。

我國職業(yè)教育體系逐步完善，具有熟練工程機械操作技能的工人增多，為我國租賃模式的改革提供了機會。我國工程機械設(shè)備的租賃服務(wù)應(yīng)從提供“操作工+設(shè)備”向僅提供“設(shè)備”轉(zhuǎn)型。這種租賃模式由于并不依賴于成熟技術(shù)工人，能夠依靠規(guī)模實現(xiàn)快速增長。

以美國聯(lián)合租賃公司(United Rentals)為例，美國聯(lián)合租賃 2018 年營業(yè)收入 80 億美元，其員工規(guī)模約為 1.9 萬人，人均產(chǎn)值高達(dá) 42 萬美元。從產(chǎn)品角度來看，URI主要配置純設(shè)備型租賃模式。純設(shè)備型租賃使聯(lián)合租賃得以快速擴張，建立了全國性的網(wǎng)點布局。截至2019年第三季度，URI北美網(wǎng)點數(shù)量達(dá) 1172 個，單個網(wǎng)點年收入貢獻可達(dá) 682 萬美元，形成了規(guī)模效應(yīng)。

目前中國的建筑機械租賃設(shè)備租賃消費額占整個建筑機械租賃市場需求的比例還不足10%，而海外發(fā)達(dá)國家則達(dá)到80%以上，中國現(xiàn)有的租賃公司年營業(yè)額在1億元以上的企業(yè)僅占4.5%左右，在中國的近2000億元建筑機械租賃消費規(guī)模中租賃份額不足15億元。

如果以發(fā)達(dá)國家的80%租賃率作為參照的話，則目前存在的租賃缺口還很大，并且隨著國外建筑機械租賃行業(yè)的健康快速發(fā)展，此租賃缺口將會以不低于20%的增長速度持續(xù)放大。由此也可以看出，在全球范圍內(nèi)建筑機械租賃也是發(fā)展的必然趨勢。我國乃至亞洲的建筑機械租賃市場與發(fā)達(dá)國家相比較，起步雖晚，但發(fā)展的勢頭較快，我國建筑機械租賃市場正逐步走向完善，行業(yè)未來將迎來穩(wěn)定的發(fā)展機遇。

建筑機械行業(yè)前景分析

近年來，我國經(jīng)濟發(fā)展進入“新常態(tài)”，黨中央、國務(wù)院明確提出,要切實做好去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板工作，挖掘經(jīng)濟增長新動力，促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級。

在此背景下，建筑機械租賃行業(yè)具有不可忽視的發(fā)展?jié)摿?，其促進上下游企業(yè)之間需求對接的潤滑劑特點也有利于建筑機械行業(yè)整體發(fā)展。

未來隨著我國工程機械行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，融資租賃業(yè)務(wù)的優(yōu)勢發(fā)揮，其在工程機械行業(yè)的滲透率將進一步提高。

發(fā)展建筑機械設(shè)備租賃對于建筑機械行業(yè)層次的豐富、風(fēng)險分擔(dān)機制的完善、以及資源的節(jié)約使用，具有非常重要和積極的意義。我國建筑機械設(shè)備租賃市場雖然整體上發(fā)展尚未成熟，但因其獨有的業(yè)務(wù)特點和潤滑劑功能，具有持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)和迫切性，同時，整個經(jīng)濟環(huán)境和產(chǎn)業(yè)環(huán)境也需要并支持其更好地發(fā)揮自己應(yīng)有的作用，發(fā)展空間值得持續(xù)關(guān)注。

根據(jù)政府工作報告，今年擬安排地方政府專項債券3.65萬億元。今年以來，在政策靠前發(fā)力的要求下，專項債發(fā)行節(jié)奏明顯前置。

去年年底，財政部提前下達(dá)了2022年部分新增專項債額度1.46萬億元。截至今年2月底，今年地方政府新增專項債券發(fā)行規(guī)模8775億元，完成提前下達(dá)新增債務(wù)限額超過60%，債券發(fā)行平穩(wěn)順利，進度較快。

從今年地方債的資金投向來看，基礎(chǔ)設(shè)施投資、保障性住房建設(shè)、城市更新、鄉(xiāng)村振興等領(lǐng)域成為重點。

1-2月，全國基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長8.1%，增幅較2021年同期大幅走闊9.7個百分點，投資新開工項目個數(shù)同比增長1.1倍，新開工項目計劃總投資增長62.8%，地方債尤其是新增專項債發(fā)力提振基建投資的效果逐步顯現(xiàn)。

預(yù)計上半年后續(xù)月均發(fā)行規(guī)模或仍超3千億元，下半年月均發(fā)行規(guī)模較上半年略有回落，全年發(fā)行結(jié)束時間或較2021年有所提前。若新增額度全部使用，年內(nèi)或有約6萬億地方債待發(fā)行，有望持續(xù)拉動基建投資。

想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國建筑機械租賃行業(yè)市場運行環(huán)境分析及供需預(yù)測報告》。報告對行業(yè)相關(guān)各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。

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