能效管理平臺(tái)在高校物業(yè)管理中的應(yīng)用 中國(guó)能效管理平臺(tái)行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?023

• 陳澤芳 2023年1月10日 來(lái)源：百度百科 中研網(wǎng) 互聯(lián)網(wǎng) 1167 75
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隨著“十三五”中提出的能源革命的開(kāi)展，為加強(qiáng)重點(diǎn)單位(特別是工業(yè)制造企業(yè)、高能耗企業(yè)還有商業(yè)綜合體等單位)節(jié)能管理，提高能源利率效率，控制能源消費(fèi)總量，促進(jìn)生態(tài)文明。

在全球面臨能源短缺、環(huán)境惡化的大環(huán)境下世界各國(guó)政府都開(kāi)始高度重視節(jié)能與環(huán)保工作。據(jù)調(diào)查，全球因?yàn)槟苄Ч芾硎侄蔚娜狈碗娔苜|(zhì)量不良造成的能源浪費(fèi)、環(huán)境污染及因此造成的經(jīng)濟(jì)損失觸目驚心，僅歐洲每年因能效管理不善帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失高達(dá)1500億歐元，在中國(guó)每年因?yàn)槟苄Ч芾聿簧圃斐傻闹苯咏?jīng)濟(jì)損失達(dá)數(shù)千億元人民幣。

基于這種嚴(yán)峻形勢(shì)，目前研發(fā)的能效管理平臺(tái)在促進(jìn)企業(yè)節(jié)能降耗方而將起到小投入大產(chǎn)出的作用，通過(guò)對(duì)企業(yè)進(jìn)行全方位的能源監(jiān)控及有針對(duì)性的調(diào)控措施獲得能效系統(tǒng)功能的提升和電能質(zhì)量治理的效果，在促進(jìn)企業(yè)利潤(rùn)的穩(wěn)步增長(zhǎng)及對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展等方而都將起到不可小覷的作用。

隨著“十三五”中提出的能源革命的開(kāi)展，為加強(qiáng)重點(diǎn)單位(特別是工業(yè)制造企業(yè)、高能耗企業(yè)還有商業(yè)綜合體等單位)節(jié)能管理，提高能源利率效率，控制能源消費(fèi)總量，促進(jìn)生態(tài)文明。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國(guó)能效管理平臺(tái)行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治黾巴顿Y風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

能效管理系統(tǒng)是一個(gè)涵蓋面很廣的綜合性系統(tǒng)，涉及建筑智能化、工業(yè)自動(dòng)化、數(shù)據(jù)采集分析等多個(gè)技術(shù)領(lǐng)域。能效管理系統(tǒng)實(shí)施的最終目的就是通過(guò)智能化系統(tǒng)集成來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)既有系統(tǒng)的能源消耗進(jìn)行節(jié)約與改善。它是以綠色建筑內(nèi)各用能設(shè)施基本運(yùn)行為基礎(chǔ)條件，依據(jù)各類(lèi)機(jī)電設(shè)備運(yùn)行中所采集的反映其能源傳輸、變換與消耗的特征，采用能效控制策略實(shí)現(xiàn)能源最優(yōu)化，是最經(jīng)濟(jì)的專(zhuān)家管理決策系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)“管理節(jié)能”和“綠色用能”。

能效管理平臺(tái)是一個(gè)基于物聯(lián)網(wǎng)和云計(jì)算技術(shù)的節(jié)能管理軟硬件平臺(tái)。應(yīng)用此平臺(tái)，用能企業(yè)可以系統(tǒng)化、持續(xù)性地優(yōu)化能耗成本。同時(shí)，用能企業(yè)、節(jié)能服務(wù)公司、投資人、設(shè)備供應(yīng)商、能源審計(jì)機(jī)構(gòu)和政府管理部門(mén)，通過(guò)能效管理平臺(tái)實(shí)現(xiàn)高效、無(wú)縫化的企業(yè)能源管理協(xié)作。

工業(yè)能效管理平臺(tái)業(yè)務(wù)市場(chǎng)在未來(lái)5年的高速增長(zhǎng)主要原因是：

一是政策的推動(dòng)和鼓勵(lì)，減排目標(biāo)責(zé)任化并作為各機(jī)構(gòu)的考核因素之一;

二是目前市場(chǎng)上提供工業(yè)能效管理平臺(tái)業(yè)務(wù)的企業(yè)為數(shù)較少，并且業(yè)務(wù)附加值高，市場(chǎng)潛力大。因此，將會(huì)有更多的企業(yè)加入該行業(yè)，包括新競(jìng)爭(zhēng)者和原有節(jié)能改造公司的轉(zhuǎn)型加入。

能效管理系統(tǒng)需要監(jiān)控建筑分布、設(shè)備類(lèi)型、點(diǎn)數(shù)及設(shè)備的分布情況，針對(duì)實(shí)際項(xiàng)目建立能效管理系統(tǒng)(能源控制與管理系統(tǒng))，該系統(tǒng)直接對(duì)地鐵站、商業(yè)中心、住宅區(qū)、工廠、醫(yī)院學(xué)校、政府大樓等的能耗情況進(jìn)行監(jiān)控及評(píng)估，通過(guò)把所監(jiān)測(cè)的節(jié)點(diǎn)能耗信息集成到能效管理系統(tǒng)后臺(tái)，同時(shí)可通過(guò)廣域網(wǎng)上傳至絡(luò)，方便管理層對(duì)各功能區(qū)的用能情況進(jìn)行監(jiān)管和評(píng)估。

工業(yè)企業(yè)作為能源需求側(cè)的耗能大戶(hù)，更有責(zé)任投身于碳排放量的控制與管理，這與企業(yè)的能效管控息息相關(guān)，也對(duì)企業(yè)能源管理能力提出了新要求：能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)可視化、能源管理精細(xì)化、節(jié)能控制持續(xù)化、運(yùn)維管理智能化。工業(yè)企業(yè)開(kāi)始引入了各種智能手段，包括能源管理系統(tǒng)、碳排放監(jiān)測(cè)平臺(tái)等。能源管理系統(tǒng)能夠?qū)Ρ粰z測(cè)對(duì)象的能源使用量和設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，讓能源管理細(xì)化到設(shè)備端。在人工智能加持下，系統(tǒng)支持24小時(shí)運(yùn)作，即使工人不上班，系統(tǒng)也能記錄實(shí)時(shí)情況。

能效管理平臺(tái)在高校物業(yè)管理中的應(yīng)用

近年來(lái)，因國(guó)家政策文件的有力支持，高校后勤保障能力、運(yùn)行效率和服務(wù)質(zhì)量顯著提高，高校后勤社會(huì)化改革成果有目共睹，這也為學(xué)校物業(yè)管理的創(chuàng)新發(fā)展指引了方向。高校后勤與物業(yè)管理之前存在一定的共性，成熟的物業(yè)管理行業(yè)參與到高校社會(huì)化改革是順應(yīng)雙方改革和發(fā)展的必然產(chǎn)物。物業(yè)企業(yè)利用自身競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)在高校后勤服務(wù)中心尋找切入點(diǎn)，通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)行，契約方式把控服務(wù)質(zhì)量和價(jià)格，為高校提供后勤保障，這種模式不僅可以實(shí)現(xiàn)后勤與學(xué)校分離，推動(dòng)高校后勤社會(huì)化改革進(jìn)程，而且是物業(yè)管理行業(yè)開(kāi)拓學(xué)校物管領(lǐng)域的契機(jī)。

2021年發(fā)布的“十四五規(guī)劃綱要”中針對(duì)普惠性幼兒園、基礎(chǔ)教育、職業(yè)技術(shù)教育、高等教育等明確提出提質(zhì)擴(kuò)容工程。若按照每年2.82%的增長(zhǎng)率進(jìn)行估算，預(yù)計(jì)2025年，我國(guó)高等教育校舍面積將達(dá)到12.09億平方米。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年500強(qiáng)物業(yè)企業(yè)學(xué)校物業(yè)費(fèi)平均水平為3.48元/(平方米·月)，隨著物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的不斷豐富，物業(yè)服務(wù)收入還有進(jìn)一步提升的空間。若按照3.50元/(平方米·月)的物業(yè)費(fèi)水平以及80%的市場(chǎng)化水平保守估計(jì)，預(yù)計(jì)2025年，高等教育物業(yè)市場(chǎng)空間約為406億元。此外，物業(yè)企業(yè)除了布局高校物管服務(wù)之外，還涉足中小學(xué)后勤服務(wù)。

中小學(xué)后勤改革工作是伴隨高校后勤社會(huì)化改革的進(jìn)程而逐步推動(dòng)，隨著中小學(xué)后勤市場(chǎng)化機(jī)制不斷完善，學(xué)校物業(yè)管理的市場(chǎng)容量會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)充。2020年，我國(guó)中小學(xué)校舍建筑面積約為21.65億平方米，相較2015年的16.95億平方米，復(fù)合增長(zhǎng)率為5.01%;若按照每年5.01%的增長(zhǎng)率進(jìn)行估算，預(yù)計(jì)2025年，我國(guó)中小學(xué)校舍面積將達(dá)到27.65億平方米。按照3.50元/(平方米·月)的物業(yè)費(fèi)水平以及30%的市場(chǎng)化水平保守估算，預(yù)計(jì)2025年，中小學(xué)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)空間約為348億元。

這樣巨大的市場(chǎng)規(guī)模也讓眾多物業(yè)企業(yè)盯上這塊蛋糕。因此，面對(duì)劇烈競(jìng)爭(zhēng)，提升管理效益和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)對(duì)于校園物業(yè)管理行業(yè)具有重要意義，對(duì)高校學(xué)生公寓采用高效的智能化用電管理措施，消除違規(guī)用電帶來(lái)的安全隱患，利用校園綜合能效管理平臺(tái)通過(guò)技術(shù)手段降低學(xué)生公寓能耗就具有相當(dāng)重要的意義。

能效管理解決方案針對(duì)校園能源統(tǒng)計(jì)、后勤計(jì)費(fèi)管理、校園運(yùn)維管理等提供高校的信息化管理平臺(tái)。從“源、網(wǎng)、荷、儲(chǔ)、充”多個(gè)角度解析高校當(dāng)下及未來(lái)的用能問(wèn)題及用能需求，在統(tǒng)一的需求下“實(shí)現(xiàn)能源互補(bǔ)、信息互通”等管理模式。助力學(xué)校管理智能化、數(shù)字化、綜合化，實(shí)現(xiàn)節(jié)能校園、綠色校園、低碳校園。

本報(bào)告根據(jù)能效管理平臺(tái)行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)中國(guó)能效管理平臺(tái)行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢(shì)、機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國(guó)能效管理平臺(tái)行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治黾巴顿Y風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  能效管理平臺(tái)是一個(gè)基于物聯(lián)網(wǎng)和云計(jì)算技術(shù)的節(jié)能管理軟硬件平臺(tái)。應(yīng)用此平臺(tái)，用能企業(yè)可以系統(tǒng)化、持續(xù)性地優(yōu)化能耗成本。同時(shí)，用能企業(yè)、節(jié)能服務(wù)公司、投資人、設(shè)備供應(yīng)商、能源審計(jì)機(jī)構(gòu)和...

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