房地產投資產業(yè)市場走勢 房地產投資產業(yè)發(fā)展方向分析

• 2022年9月17日 ZhouXun來源：互聯(lián)網 717 42
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數(shù)據(jù)顯示，5月份，我國商品房銷售規(guī)模自年初以來首次實現(xiàn)環(huán)比增長，商品房銷售面積和銷售金額分別環(huán)比增長26%、30%。新增投資方面，5月份房地產企業(yè)新開工面積、土地購置面積、房地產開發(fā)投資環(huán)比明顯改善，分別增長20%、46%、14%，尤其是新開工面積結束了連續(xù)6個

國家統(tǒng)計局日前公布的2022年1-5月宏觀經濟和房地產行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，主要指標邊際改善，國民經濟呈現(xiàn)恢復勢頭，房地產業(yè)也不例外。

房地產投資產業(yè)市場走勢 房地產投資產業(yè)發(fā)展方向分析

數(shù)據(jù)顯示，5月份，我國商品房銷售規(guī)模自年初以來首次實現(xiàn)環(huán)比增長，商品房銷售面積和銷售金額分別環(huán)比增長26%、30%。新增投資方面，5月份房地產企業(yè)新開工面積、土地購置面積、房地產開發(fā)投資環(huán)比明顯改善，分別增長20%、46%、14%，尤其是新開工面積結束了連續(xù)6個月的環(huán)比下降。

6月以來，行業(yè)恢復態(tài)勢進一步明顯。Wind數(shù)據(jù)顯示，2022年6月全國30大中城市商品房成交面積1669萬平方米，環(huán)比增長81%。

根據(jù)中研普華產業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年版房地產投資產業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示：

當經濟復蘇信號不明朗、疫情反復給房地產市場帶來巨大改變的時候，如何迅速建立起一個全新線上獲客陣地，實現(xiàn)私域流量的轉化，成為不少營銷人的新命題。隨著地方救市政策持續(xù)加碼，房地產市場有望逐漸回穩(wěn)，成交將整體好于上半年。

具體來看，1—8月份，全國房地產開發(fā)投資90809億元，同比下降7.4%;其中，住宅投資68878億元，下降6.9%。

1—8月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積868649萬平方米，同比下降4.5%。其中，住宅施工面積613604萬平方米，下降4.8%。房屋新開工面積85062萬平方米，下降37.2%。其中，住宅新開工面積62414萬平方米，下降38.1%。房屋竣工面積36861萬平方米，下降21.1%。其中，住宅竣工面積26737萬平方米，下降20.8%。

截至8月31日，發(fā)布半年報的上市房企有169家，凈利潤同比下跌的超過七成，有55家房企歸母凈利潤出現(xiàn)虧損，總虧損額逾600億元。目前政府的政策是“保交樓，穩(wěn)預期”，保的是購房者的權益，穩(wěn)的是房地產行業(yè)的預期。企業(yè)想要脫困，還得靠自己找出路。政府堅持“房住不炒”原則，房地產行業(yè)將逐漸去金融化，問題房企和中小房企會逐步出清，市場將重新整合。

下半年，房企面臨著諸多挑戰(zhàn)。多位業(yè)內人士認為，房地產銷售數(shù)據(jù)的改善是否具有持續(xù)性很關鍵，決定了地產板塊后續(xù)走勢是否具有持續(xù)性。而隨著經濟持續(xù)向好，未來地產板塊可能會迎來整體估值提升的機會，房企也將迎來更良好的發(fā)展。

本報告內容豐富、翔實，是房地產投資產業(yè)相關企業(yè)、投資企業(yè)以及當?shù)卣疁蚀_了解目前房地產投資產業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握房地產投資產業(yè)發(fā)展趨勢，制定區(qū)域產業(yè)規(guī)劃必備的精品。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點擊查閱中研普華產業(yè)研究院的《2022-2027年版房地產投資產業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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