濟南首推二手房“帶押過戶” 二手房行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析2022

• 2022年8月17日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 782 47
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8月17日，濟南市委、市政府上午召開新聞發(fā)布會，圍繞濟南在全國首次創(chuàng)新推出二手房“帶押過戶”登記新模式展開介紹。

濟南首推二手房“帶押過戶”

8月17日，濟南市委、市政府上午召開新聞發(fā)布會，圍繞濟南在全國首次創(chuàng)新推出二手房“帶押過戶”登記新模式展開介紹。針對二手房交易過程中多部門分開辦理時間長、買賣交易風險高、資金成本高的問題，濟南市自然資源和規(guī)劃局協(xié)同市住房公積金中心和銀行、公證等機構(gòu)歷時近半年積極探索，在全國首次創(chuàng)新推出二手房“帶押過戶”登記新模式，對于存在抵押的房產(chǎn)要上市交易的，實現(xiàn)了不用先歸還原來的房貸就可以完成過戶、抵押、發(fā)放新的貸款，提高交易質(zhì)量，降低交易成本。

據(jù)中研普華研究報告《2022-2027年中國二手房行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預測報告》分析

今年以來，多地出臺政策，通過縮短二手房限售時間、取消或調(diào)整二手房指導價，促進二手住房流通。業(yè)內(nèi)人士表示，二手房指導價政策調(diào)整，傳遞出激活二手房流動性的信號，助推市場復蘇。

8月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布7月70城房價數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，7月70個大中城市商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)略增。

環(huán)比看，新房和二手房價格下降城市分別為40個和51個，比上月分別增加2個和3個;同比看，新房和二手房價格下降城市分別為48個和61個，較上月分別持平與增加4個。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶分析，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比微漲、同比漲幅回落，二三線城市環(huán)比整體呈降勢、同比降幅擴大。

二手房行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析2022

房地產(chǎn)打開新一輪的救市窗口，手段升級、影響升級、城市升級，取消二手房指導價，北京、上海放松限購，大力保交付、穩(wěn)民心，全國范圍內(nèi)利好集中爆發(fā)。

一系列的組合拳下，不僅給市場帶來了新的希望，筑底爬升的情緒，也在慢慢形成及傳播。

隨著低杠桿、重管理的時代開啟，后房地產(chǎn)時代中，房企不再會以單純的開發(fā)商角色出場，而需以市場需求為導向，調(diào)整投融資模式，在產(chǎn)品力、服務力以及盈利能力等方面苦練功夫，實現(xiàn)由開發(fā)商到城市運營服務商的轉(zhuǎn)變。

欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國二手房行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預測報告》。

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