購(gòu)物中心行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局及消費(fèi)規(guī)模研究

• 2022年7月10日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 599 34
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回顧2021年市場(chǎng)，可以發(fā)現(xiàn)，具有較豐富商業(yè)開發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、手握相當(dāng)數(shù)量項(xiàng)目的企業(yè)保持較快擴(kuò)張速度，其中部分企業(yè)已經(jīng)或者準(zhǔn)備將商管業(yè)務(wù)打包上市。隨著年輕消費(fèi)群體的崛起，年輕人正在成為購(gòu)物中心的消費(fèi)主力。因此，如何吸引年輕人成為購(gòu)物中心行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。

購(gòu)物中心行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局及消費(fèi)規(guī)模研究

購(gòu)物中心行業(yè)已在全球范圍內(nèi)成為最重要的零售經(jīng)營(yíng)方式之一，而且遠(yuǎn)遠(yuǎn)突破商品零售的界限，它對(duì)一個(gè)城市的商業(yè)環(huán)境改善、消費(fèi)與休閑方式的改變、投資結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、對(duì)經(jīng)濟(jì)繁榮的貢獻(xiàn)等越來越顯示出它的重要性和生命力。

我國(guó)的購(gòu)物中心建設(shè)起步較晚，開始于20世紀(jì)80年代，最早的項(xiàng)目是位于珠江三角洲的天河城購(gòu)物中心，但是近年來以飛快的速度向前發(fā)展，已經(jīng)成為全球購(gòu)物中心建設(shè)最為活躍的市場(chǎng)。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告》顯示：

過去兩年，疫情和內(nèi)部需求兩股力量推動(dòng)著購(gòu)物中心數(shù)字化營(yíng)銷的激進(jìn)式嘗試，無論是重投自營(yíng)電商，還是強(qiáng)化會(huì)員權(quán)益積分，或是引流裂變打造私域，細(xì)分發(fā)力點(diǎn)雖各不相同，但從這些多元嘗試中，可以抽象出共性和確定性趨勢(shì)：購(gòu)物中心已經(jīng)跨入了營(yíng)銷4.0時(shí)代。

全國(guó)消費(fèi)方面，社會(huì)消費(fèi)品繼續(xù)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，2021年社會(huì)消費(fèi)品零售總額首次超40萬億，盡管增速有所放緩，但保持在10%以上，整體表現(xiàn)穩(wěn)定。據(jù)商務(wù)部等部門印發(fā)《"十四五"國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展規(guī)劃》，2025年社會(huì)消費(fèi)品零售總額將達(dá)到50萬億元左右，消費(fèi)潛力值得期待。

此外，隨著業(yè)務(wù)的數(shù)字化，大量數(shù)據(jù)的產(chǎn)生將給營(yíng)銷運(yùn)營(yíng)決策帶來諸多升級(jí)：精準(zhǔn)營(yíng)銷之外更有意義的是營(yíng)銷價(jià)值閉環(huán)。所謂價(jià)值閉環(huán)，就是每做一個(gè)活動(dòng)，每花一筆預(yù)算，能對(duì)應(yīng)到新增多少會(huì)員、帶來多少客流，或者提高多少銷售額。

從行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局來看，頭部企業(yè)已初具規(guī)模，近幾年CR5企業(yè)存量份額基本保持在10%-15%之間。2020年，受“黑天鵝”疫情影響舉步維艱，行業(yè)經(jīng)歷低谷期考驗(yàn)，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)明顯分化，CR5企業(yè)存量份額大幅增加，可以看見的是，規(guī)模性企業(yè)明顯具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，能克服困難實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)步增長(zhǎng)，而這種結(jié)構(gòu)分化對(duì)企業(yè)運(yùn)營(yíng)提出更高的要求，強(qiáng)者愈強(qiáng)。

回顧2021年市場(chǎng)，可以發(fā)現(xiàn)，具有較豐富商業(yè)開發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、手握相當(dāng)數(shù)量項(xiàng)目的企業(yè)保持較快擴(kuò)張速度，其中部分企業(yè)已經(jīng)或者準(zhǔn)備將商管業(yè)務(wù)打包上市。

隨著年輕消費(fèi)群體的崛起，年輕人正在成為購(gòu)物中心的消費(fèi)主力。因此，如何吸引年輕人成為購(gòu)物中心行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。

本報(bào)告著重對(duì)購(gòu)物中心業(yè)務(wù)的發(fā)展進(jìn)行詳盡深入的分析，并根據(jù)購(gòu)物中心行業(yè)的政策經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境對(duì)購(gòu)物中心行業(yè)潛在的風(fēng)險(xiǎn)和防范建議進(jìn)行分析。最后提出研究者對(duì)購(gòu)物中心行業(yè)的研究觀點(diǎn)，以供投資決策者參考。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告》。

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  2022-2027年中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告

  中研普華通過對(duì)購(gòu)物中心行業(yè)長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè)，分析購(gòu)物中心行業(yè)需求、供給、經(jīng)營(yíng)特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場(chǎng)、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深...

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