2022年住房租賃行業(yè)市場分析 住房租賃行業(yè)市場發(fā)展趨勢如何?

• 2022年6月23日 yangxianyu來源：互聯(lián)網(wǎng) 1378 91
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住房租賃在解決居住問題方面將發(fā)揮越來越重要的作用。對于企業(yè)而言，隨著住房租賃行業(yè)規(guī)模逐步擴大，將迎來更廣闊的發(fā)展前景。租賃機構(gòu)化、專業(yè)化運營是未來行業(yè)發(fā)展趨勢。憑借20年的運營管理經(jīng)驗，相寓在成本控制、投融資、項目管理方面積累了豐富經(jīng)驗，始終堅守商業(yè)運

國務院辦公廳印發(fā)的《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，明確提出了加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房為主體的住房保障體系，明確了保障性租賃住房基礎制度和支持政策。

《意見》主要從五個方面明確了保障性租賃住房的基礎制度。包括：明確保障對象和保障方式、引導多方參與和建設保障租賃住房、堅持供需匹配，多渠道供給房源、增加支持力度以及加強監(jiān)管、落實地方監(jiān)管責任，對本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房，促進解決新市民、青年人等群體的住房困難問題負主體責任等。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年住房租賃行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》分析：

住房租賃行業(yè)市場現(xiàn)狀

數(shù)據(jù)顯示，2022年5月，重點監(jiān)測12城，經(jīng)紀機構(gòu)住宅租賃成交總量環(huán)比增長3.9%，同比下降18.3%。分城市來看，成都、武漢、太原、杭州、蘇州、常州6城成交量同比增長，其余城市則有不同程度的下降。受疫情影響，上海、北京、天津同比降幅較為明顯。環(huán)比方面，除北京、天津、鄭州、常州成交量環(huán)比下降外，其余8城則有不同程度的增長。其中，蘇州、無錫、太原增幅較高。

6月以來，上海房屋租賃市場熱度持續(xù)上升。來自鏈家的數(shù)據(jù)顯示，截至6月13日，上海6月租賃成交面積已恢復至去年6月單月成交面積的六成，租金維持在87元/平方米左右，與一季度持平，也延續(xù)了去年底以來整體平穩(wěn)的行情。

2022年5月，由于疫情影響城市仍較多，租賃市場已持續(xù)兩月下行，重點監(jiān)測12城整租平米租金指數(shù)較上月下跌6.5%，跌幅較為明顯。2021年三季報顯示，相寓業(yè)務覆蓋北京、杭州、上海、深圳、太原、蘇州、天津等國內(nèi) 15 個大中型城市，在管規(guī)模 25.2 萬套，平均出房天數(shù) 6.0 天，出租率達到95.1%，持續(xù)保持行業(yè)內(nèi)領跑位置。

住房租賃行業(yè)市場發(fā)展趨勢

據(jù)專家預測，目前房地產(chǎn)存量市場總量達到300萬億元，如果按照每年2%的轉(zhuǎn)化率計算，每年的城市更新規(guī)模將超過6萬億元。城市更新的市場空間，一方面來自項目改造，另一方面則來自后期的項目運營，包括長租房和保障性租賃住房市場的運營。

住房租賃在解決居住問題方面將發(fā)揮越來越重要的作用。對于企業(yè)而言，隨著住房租賃行業(yè)規(guī)模逐步擴大，將迎來更廣闊的發(fā)展前景。租賃機構(gòu)化、專業(yè)化運營是未來行業(yè)發(fā)展趨勢。憑借20年的運營管理經(jīng)驗，相寓在成本控制、投融資、項目管理方面積累了豐富經(jīng)驗，始終堅守商業(yè)運營，注重效率與規(guī)模的平衡。

想了解更多關于行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2027年住房租賃行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》。

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