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超八成青年5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃 精裝房行業(yè)是下一個(gè)風(fēng)口嗎

  • 2022年4月28日 HaoChenChong來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 1237 80
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58同城、安居客日前發(fā)布《2022年青年置業(yè)報(bào)告》(下稱《報(bào)告》)提到,參與調(diào)研的青年中有81.1%在5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃。

超八成青年5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃

58同城、安居客日前發(fā)布《2022年青年置業(yè)報(bào)告》(下稱《報(bào)告》)提到,參與調(diào)研的青年中有81.1%在5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃。

《報(bào)告》指出,根據(jù)對(duì)1985年-2004年出生的青年的調(diào)研,從青年居住情況來(lái)看,有48.2%的青年已自有住房,其中多數(shù)青年居住空間為三居室,占比為57.7%,居住在二居室的青年占比為35.7%。有33.9%的青年目前租房居住,其中整租一套房居住的青年占比最多,為65.4%,30.9%的青年與人合租。

《報(bào)告》顯示,參與調(diào)研的青年中有81.1%在5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃。其中,在“00后”青年群體中,有超過(guò)六成的青年在5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃。整體青年人群對(duì)于購(gòu)房的主要原因,36.3%的青年是為了追求穩(wěn)定居所,36.0%的青年購(gòu)房是為了子女教育。不同年齡段的青年對(duì)購(gòu)房原因的選擇也呈現(xiàn)不同特點(diǎn),其中“85后”為子女教育購(gòu)房占比最高,為44.8%;“00后”更多為了追求穩(wěn)定居所,占比為44.4%,還有22.2%的“00后”做了為子女教育購(gòu)房的打算。

《報(bào)告》稱,在置業(yè)城市選擇方面,80.1%的青年都傾向在工作城市買(mǎi)房,這其中也包含工作地就是家鄉(xiāng)的本地青年。工作城市生活條件的便利性、子女教育、職業(yè)發(fā)展及良好的醫(yī)療條件等因素是影響他們買(mǎi)房的主要原因。另有12.0%的青年選擇在工作城市周邊購(gòu)房,7.8%的青年選擇回家鄉(xiāng)城市置業(yè),而房?jī)r(jià)是他們沒(méi)有在工作城市買(mǎi)房的主要原因。

精裝房行業(yè)是下一個(gè)風(fēng)口嗎

數(shù)據(jù)顯示,2021年中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目3489個(gè),同比下滑6.8%,市場(chǎng)規(guī)模286.1萬(wàn)套,同比下滑12.1%。2021年12月,商品住宅精裝開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目總計(jì)408個(gè),同比15.9%;開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目規(guī)模29.9萬(wàn)套,同比下滑5.2%;其中住宅28.9萬(wàn)套,公寓1.0萬(wàn)套。

近三年,智能家居作為精裝市場(chǎng)的新起之秀,其配置率不斷增長(zhǎng)。2021年精裝修市場(chǎng)智能家居新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目3036個(gè),配套規(guī)模254.7萬(wàn)套,其中智能家居系統(tǒng)、智能門(mén)鎖、智能開(kāi)關(guān)、智能坐便器四大部品均呈現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)。

根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示,精裝房企業(yè)個(gè)數(shù)達(dá)到95345個(gè),同比增長(zhǎng)0.42%。其中涉及精裝房開(kāi)發(fā)、銷售及相關(guān)的業(yè)務(wù)企業(yè)達(dá)到47406家,精裝房占比達(dá)到49.72%。

分各線城市來(lái)看,一線城市滲透率達(dá)到 90%,領(lǐng)先于二三四線城市。隨著未來(lái)城鎮(zhèn)化率不 斷提升,二三線城市精裝房滲透率將向一線城市逐步靠攏,全國(guó)精裝房 滲透率有望進(jìn)一步提升。

2022年房地產(chǎn)走勢(shì)如何

住建部表示,2022年要重點(diǎn)要抓好這幾方面的工作:

1、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控

毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段,保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性,增強(qiáng)調(diào)控政策協(xié)調(diào)性精準(zhǔn)性,繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,堅(jiān)決有力處置個(gè)別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn),持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

2、推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革

堅(jiān)持租購(gòu)并舉,多主體供給、多渠道保障,優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。大力增加保障性租賃住房供給,以人口凈流入的大城市為重點(diǎn),全年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬(wàn)套(間)。完善城鎮(zhèn)住房保障體系,指導(dǎo)各地合理確定本地區(qū)住房保障制度安排。加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)。健全住房公積金繳存、使用、管理和運(yùn)行機(jī)制。

3、實(shí)施城市更新行動(dòng)

將實(shí)施城市更新行動(dòng)作為推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重大戰(zhàn)略舉措,健全體系、優(yōu)化布局、完善功能、管控底線、提升品質(zhì)、提高效能、轉(zhuǎn)變方式。在設(shè)區(qū)市全面開(kāi)展城市體檢評(píng)估。指導(dǎo)各地制定和實(shí)施城市更新規(guī)劃,有計(jì)劃有步驟推進(jìn)各項(xiàng)任務(wù)。組織推進(jìn)燃?xì)獾瘸鞘泄艿览匣赂脑熘卮蠊こ?。編制城鄉(xiāng)歷史文化保護(hù)傳承體系規(guī)劃綱要。推動(dòng)城市建設(shè)適老化轉(zhuǎn)型,大力推進(jìn)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。加強(qiáng)城市治理,構(gòu)建全國(guó)城市運(yùn)行管理服務(wù)平臺(tái)“一張網(wǎng)”,建立部、省、市城市管理工作體系,建立超大特大城市治理風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制。

4、實(shí)施鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)

以農(nóng)房和村莊建設(shè)現(xiàn)代化為著力點(diǎn),加快建設(shè)美麗宜居鄉(xiāng)村。在全國(guó)100個(gè)樣本縣開(kāi)展鄉(xiāng)村建設(shè)評(píng)價(jià),實(shí)現(xiàn)省級(jí)全覆蓋。實(shí)施農(nóng)房質(zhì)量安全提升工程,持續(xù)實(shí)施危房改造和抗震改造,深入推進(jìn)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治。落實(shí)縣城建設(shè)“營(yíng)建要點(diǎn)”,推動(dòng)轉(zhuǎn)變縣城建設(shè)方式。落實(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)“營(yíng)建要點(diǎn)”,探索形成符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的鄉(xiāng)村政策機(jī)制和建設(shè)方式,整治提升農(nóng)村人居環(huán)境。

5、推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

堅(jiān)持守底線、提品質(zhì)、強(qiáng)秩序、促轉(zhuǎn)型,提高建筑業(yè)發(fā)展質(zhì)量和效益。完善智能建造政策和產(chǎn)業(yè)體系,大力發(fā)展裝配式建筑,2022年新建建筑中裝配式建筑面積占比達(dá)到25%以上。持續(xù)開(kāi)展綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)。完善工程建設(shè)組織模式。加快培育建筑產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍。健全建筑工程質(zhì)量安全保障體系,完善工程質(zhì)量評(píng)價(jià)制度。

想要了解更多房地產(chǎn)行業(yè)具體詳情,可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2022-2027年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報(bào)告》


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