前2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增3.7% 房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

• 2022年3月15日 haochenchong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1470 97
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國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1—2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資14499億元，同比增長(zhǎng)3.7%;其中，住宅投資10769億元，增長(zhǎng)3.7%。

前2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增3.7%

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1—2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資14499億元，同比增長(zhǎng)3.7%;其中，住宅投資10769億元，增長(zhǎng)3.7%。

1—2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積784459萬平方米，同比增長(zhǎng)1.8%，其中，住宅施工面積553514萬平方米，增長(zhǎng)2.0%;房屋新開工面積14967萬平方米，下降12.2%，其中，住宅新開工面積10836萬平方米，下降14.9%;房屋竣工面積12200萬平方米，下降9.8%，其中，住宅竣工面積8915萬平方米，下降9.6%。

1—2月份，商品房銷售面積15703萬平方米，同比下降9.6%，其中，住宅銷售面積下降13.8%;商品房銷售額15459億元，下降19.3%，其中，住宅銷售額下降22.1%。

2月末，商品房待售面積57026萬平方米，比2021年末增加6003萬平方米。其中，住宅待售面積增加5552萬平方米。

1—2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金25143億元，同比下降17.7%。其中，國內(nèi)貸款4105億元，同比下降21.1%;利用外資7億元，下降27.4%;自籌資金7757億元，下降6.2%;定金及預(yù)收款8027億元，下降27.0%;個(gè)人按揭貸款4124億元，下降16.9%。

房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

隨著國家調(diào)控作用的逐漸顯現(xiàn)，“房住不炒、因城施策”成為樓市調(diào)控主基調(diào)，供給端土拍規(guī)則不斷出新、需求端加大限購限售政策力度以及資金端“三道紅線”和銀行“兩道紅線”的出臺(tái)，大大限制了房企發(fā)展速度和規(guī)模。高質(zhì)量發(fā)展是未來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必由之路，共同富裕政策背景下，政府需搭建起更有效的住房供應(yīng)體系，優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)財(cái)稅制度，促進(jìn)未來社區(qū)落地，助力鄉(xiāng)村振興實(shí)現(xiàn)。

我國住房資產(chǎn)在城鎮(zhèn)家庭資產(chǎn)中占比約六成、2020年城鎮(zhèn)住房市值約為418萬億、是同期GDP的4倍;就業(yè)方面，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的就業(yè)合計(jì)占非農(nóng)就業(yè)人數(shù)約15%，房地產(chǎn)投資對(duì)制造業(yè)和采礦業(yè)，服務(wù)業(yè)中的信息技術(shù)、批發(fā)零售、交運(yùn)倉儲(chǔ)的就業(yè)也會(huì)產(chǎn)生較大影響;收入方面，房地產(chǎn)和建筑業(yè)的工資收入占比超過10%。

國家發(fā)展改革委副主任兼國家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉喆表示，要加強(qiáng)居民基本住房保障。房地產(chǎn)是 支柱產(chǎn)業(yè)，住房更是居民的消費(fèi)。 要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

房地產(chǎn)的發(fā)展模式面臨新的探索，依賴土地和房產(chǎn)增值來發(fā)展，顯然也不可行。除了租購并舉、長(zhǎng)租房、保障性住房等方面的發(fā)展外，未來對(duì)于存量市場(chǎng)的房地產(chǎn)發(fā)展模式、房地產(chǎn)稅的推進(jìn)等，都會(huì)有各類新的政策，值得期待。不少業(yè)內(nèi)人士看來，此次中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議提出“因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”，意義重大。在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議政策的引領(lǐng)下，預(yù)計(jì)2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步修復(fù)，前期過緊的金融政策應(yīng)該會(huì)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整，適度放松對(duì)房企融資的管控，改善購房信貸環(huán)境。

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  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

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