中國購物中心已走過黃金十年的發(fā)展道路，中心區(qū)商業(yè)逐漸飽和，區(qū)域型商業(yè)布局也已基本定型，中國的零售行業(yè)商業(yè)形態(tài)變革日益清晰。
深圳CBD核心商圈暫停堂食
受疫情影響，3月2日，福田街道新型冠狀病毒肺炎疫情防控指揮部發(fā)出通知，轄區(qū)所有餐飲場所暫停堂食供應，保留打包、外賣等非接觸性服務。這意味著卓悅intown、皇庭廣場、連城新天地、cocopark、中心城廣場、PAFC MALL、皇庭大廈、卓悅中心、購物公園等位于深圳CBD的核心商圈都將暫停堂食。
同時要求，各單位在辦公場所保留最小運作單元，其余人員居家辦公。進入辦公、經營場所需持24小時核酸檢測證明。
福田CBD商圈
福田CBD商圈聚集了星河COCO Park、怡景中心城、卓悅INTOWN、皇庭廣場、平安金融中心等大型商業(yè)綜合體，匯聚了國內外各種服裝、電子、美食、餐飲等品牌店，以及電影院、酒吧街等文娛設施，可謂集游、購、玩為一體。加上連城新天地等地鐵商城，構成了福田CBD商圈國際化的立體消費網絡，讓福田成為消費和貿易雙中心。
購物中心是實體商業(yè)的主體力量，能最大程度反映實體商業(yè)的經營現(xiàn)狀。2020年由于受新冠肺炎疫情影響，實體零售商業(yè)已受震蕩，品牌閉店潮暗涌，購物中心空置率風險持續(xù)高位，租金收入下行壓力明顯。商業(yè)消費對經濟增長貢獻突出，成為拉動經濟增長的主要動力。
2020年上半年，新冠肺炎疫情沖擊了購物中心行業(yè)發(fā)展，隨著疫情得到控制，2020下半年，多個購物中心擬開業(yè)，如上海南翔印象城MEGA、龍湖成都上城天街等。從長遠來看，隨著新增商業(yè)體入市，市場供應持續(xù)加大，購物中心積極轉型升級，行業(yè)發(fā)展將保持良好態(tài)勢。
近年來購物中心業(yè)態(tài)調整變化數(shù)據(jù)看，零售業(yè)態(tài)整體配比有所減小，體驗性業(yè)態(tài)配比呈上升態(tài)勢，特別是兒童親子及服務類業(yè)態(tài)增長幅度相對較大，購物中心對此類業(yè)態(tài)的需求看漲。
但在購物中心高速發(fā)展過程中也存在很多問題，如：購物中心的盈利模式、管理模式、定位、發(fā)展速度過快、重復建設等等問題，有些問題已經成為制約產業(yè)發(fā)展的關鍵因素。
中國購物中心已走過黃金十年的發(fā)展道路，中心區(qū)商業(yè)逐漸飽和，區(qū)域型商業(yè)布局也已基本定型，中國的零售行業(yè)商業(yè)形態(tài)變革日益清晰。
有實力的開發(fā)商紛紛加大對社區(qū)商業(yè)的投入，打造社區(qū)服務體系。社區(qū)型購物中心在便利性、商品定位和配套服務上具備明顯優(yōu)勢，成為未來購物中心的發(fā)展重點。
商務部發(fā)布的《中國零售行業(yè)發(fā)展報告》表明，社區(qū)型購物中心態(tài)勢向好。報告顯示，社區(qū)型購物中心綜合指數(shù)69.8，運營能力97.4，成為幾類購物中心中表現(xiàn)最好的類型。報告還指出，以周邊居民為主，以生活服務和周末家庭休閑消費為核心的功能定位使得社區(qū)型物業(yè)在客流和銷售額方面都表現(xiàn)穩(wěn)定。
社區(qū)型購物中心在便利性、商品定位和配套服務上具備明顯優(yōu)勢，未來隨著城市商業(yè)副中心規(guī)劃的逐步發(fā)展和消費升級，社區(qū)型購物中心將成為商業(yè)地產的主流。消費者調查數(shù)據(jù)顯示，絕大多數(shù)消費者對于購物中心的選擇以交通便捷性為主要考量，社區(qū)型購物中心正好契合這一需求。
未來購物中心運營方向
購物中心往往希望借助IP展等互動體驗式場景，吸引到特定群體，在短期內提高商場關注度和話題度，從而帶來更多的客流。2021年疫情常態(tài)化背景下，運營功力不斷被考驗，IP展營銷無疑成為一劑良方。近年來，不管是動漫IP、藝術IP、潮玩IP亦或是原創(chuàng)IP，逐漸成為購物中心打造主題展的重要靈感來源。
想了解更多關于購物中心運營行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2027年中國購物中心運營行業(yè)市場深度調研與趨勢預測研究報告》。
熱點報告推薦：
2022-2027年餐飲街產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告
關注公眾號
免費獲取更多報告節(jié)選
免費咨詢行業(yè)專家
2022-2027年中國購物中心運營行業(yè)市場深度調研與趨勢預測研究報告
購物中心是指一群建筑，是組合在一起的商業(yè)設施，按商圈確定其位置、規(guī)模，將多種店鋪作為一個整體來計劃、開發(fā)和經營，并且擁有一定規(guī)模的停車場。20世紀80年代以前，我國沒有購物中心，常見的...
查看詳情
2022年中藥行業(yè)走勢如何近日來中藥材價格呈普漲態(tài)勢，目前已傳導至下游，推高中藥成品價格走勢;此外，支持中藥產業(yè)的...
2022年快餐行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析目前我國餐飲行業(yè)已進入成熟階段，增長勢頭不減，整體水平逐年提升，綜合水平和發(fā)展...
工業(yè)氫氧化鎂行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 國內工業(yè)氫氧化鎂市場開發(fā)潛力如何氫氧化鎂阻燃劑具有無色、無毒、無味、無腐蝕性等性...
全國政協(xié)十三屆五次會議會期6天大會新聞發(fā)言人郭衛(wèi)民介紹，全國政協(xié)十三屆五次會議將于3月4日下午3時在人民大會堂開幕...
松子市場前景、松子行業(yè)狀況如何?松子作為休閑零食中的C位，近幾年發(fā)展勢頭正猛。產品品質是企業(yè)和品牌在市場中脫穎而...
環(huán)境服務是指與環(huán)境相關的服務貿易活動，是現(xiàn)代服務業(yè)的重要分支，不僅在生產性服務業(yè)中占有很大比例，同時在消費性服...
2022購物中心運營行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析 
研究院服務號
中研網訂閱號