六大行同步下調(diào)廣州房貸利率 房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)研

• 2022年2月22日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 546 30
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2月21日，廣州、蘇州陸續(xù)傳出房貸利率下調(diào)消息。其中，六家國有大行從2月21日起同步下調(diào)了廣州地區(qū)房貸利率，首套房優(yōu)惠審批利率從此前的LPR+100BP(5.6%)下調(diào)至LPR+80BP(5.4%)，二套房優(yōu)惠審批利率從此前的LPR+120BP(5.8%)下調(diào)至LPR+100BP(5.6%)。

六大行同步下調(diào)廣州房貸利率

2月21日，廣州、蘇州陸續(xù)傳出房貸利率下調(diào)消息。其中，六家國有大行從2月21日起同步下調(diào)了廣州地區(qū)房貸利率，首套房優(yōu)惠審批利率從此前的LPR+100BP(5.6%)下調(diào)至LPR+80BP(5.4%)，二套房優(yōu)惠審批利率從此前的LPR+120BP(5.8%)下調(diào)至LPR+100BP(5.6%)。

初步測算，貸款200萬元、30年期，等額本息還款，首套房貸購房者每個月可以少交月供約250.96元，二套房貸購房者每個月可以少交月供約253.48元。

有關(guān)人士認(rèn)為，類似下調(diào)主要與銀行額度充裕有關(guān)，由于房地產(chǎn)市場尚未恢復(fù)到正常的景氣度，預(yù)計后續(xù)還有進(jìn)一步下調(diào)的空間?！笆芙禍?zhǔn)和降息等政策影響，房貸市場總體上以持續(xù)寬松為導(dǎo)向，銀行有動力發(fā)放更便宜的貸款資金，客觀上也能夠激活更多人申請房貸。”

房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)研

今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。除了前面提到的需求側(cè)擴大，供給側(cè)方面鄭州也有比較大的謀劃動作，其中比較重磅的就是大力推進(jìn)安置房貨幣化安置，鼓勵動遷群眾、特別是已經(jīng)首套房安置的實行貨幣化安置。同時盤活已建安置房，轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房。鄭州是全國租賃住房試點，2021年國家配套資金42億元，已經(jīng)回購轉(zhuǎn)化4萬套安置房，今年計劃再回購回租一批安置房。

在鄭州，房地產(chǎn)從業(yè)人員超過50萬。從一線銷售、中介渠道、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到物業(yè)，再到地產(chǎn)行業(yè)上下游企業(yè)，無數(shù)鄭州地產(chǎn)人的生命軌跡，正拼接出時代輪廓的悲傷剪影……

進(jìn)入2022年，數(shù)據(jù)顯示，1月傳統(tǒng)銷售淡季疊加疫情，鄭州商品房市場明顯下滑;主城區(qū)住宅量跌價漲，成交36.32萬平方米，同比下滑22%;環(huán)鄭區(qū)域住宅量價齊跌，價格達(dá)到近兩年最低值，成交31.95萬平方米，同比下滑5%。貝殼研究院數(shù)據(jù)也顯示，鄭州、天津等1月疫情局部復(fù)發(fā)，二手房成交量環(huán)比降幅超過5成。

中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年1月以來，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)累計超過70次，其中有36個城市發(fā)布了穩(wěn)定樓市的政策。相比往年的收緊，2022年開年以來，房地產(chǎn)調(diào)控基本以穩(wěn)定樓市、寬松政策為主。

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