中國指數(shù)研究院官方微信公眾號(hào)發(fā)布，根據(jù)其監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2022年春節(jié)期間(1月31日~2月6日)，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新建商品住宅成交面積較去年春節(jié)相比下降51%。其中，受上海成交規(guī)模拉動(dòng)，一線代表城市成交規(guī)模較去年春節(jié)有所增長(zhǎng)，二線代表城市較去年春節(jié)降幅在五成左右。
百強(qiáng)房企銷售業(yè)績(jī)下滑近4成
中國指數(shù)研究院官方微信公眾號(hào)發(fā)布，根據(jù)其監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2022年春節(jié)期間(1月31日~2月6日)，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新建商品住宅成交面積較去年春節(jié)相比下降51%。其中，受上海成交規(guī)模拉動(dòng)，一線代表城市成交規(guī)模較去年春節(jié)有所增長(zhǎng)，二線代表城市較去年春節(jié)降幅在五成左右。今年來，廣西北海、四川自貢等地發(fā)布公積金貸款新政，明確放寬公積金貸款要求。其中，自貢明確放寬住房套數(shù)認(rèn)定政策，實(shí)行“只認(rèn)貸不認(rèn)房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
商品房銷售情況
國家統(tǒng)計(jì)局披露今年前9月全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，1—9月，全國商品房銷售面積130332萬平方米，同比增長(zhǎng)11.3%，增速較上月收窄4.6個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售額134795億元，同比增長(zhǎng)16.6%，增速收窄6.2個(gè)百分點(diǎn)。
盡管前三季度累計(jì)保持了正增長(zhǎng)，但從9月單月的數(shù)據(jù)看，多個(gè)指標(biāo)系數(shù)出現(xiàn)下滑——商品房銷售額為15748億元，較去年同期下降約15.8%;銷售面積16139萬平方米，較去年同期下降約13.17%，此外，房地產(chǎn)投資額、房屋新開工面積、開發(fā)企業(yè)到位資金額等數(shù)據(jù)也均呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。
通過完善房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)效機(jī)制，抑制不合理需求，推動(dòng)剛性需求平穩(wěn)釋放，限制部分房地產(chǎn)企業(yè)依靠舉債盲目擴(kuò)張，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上趨于平穩(wěn)，房地產(chǎn)投資、銷售和房?jī)r(jià)逐步趨于穩(wěn)定。
國內(nèi)房地產(chǎn)投資增速怎么樣
房地產(chǎn)投資當(dāng)下韌性雖好，但受去年底連續(xù)出臺(tái)的“三道紅線”、“商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款集中度新規(guī)”等新政效應(yīng)在下半年的集中顯現(xiàn)，及前期嚴(yán)查清理經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入樓市的影響，展望下半年，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)投資增速將穩(wěn)中緩降至5%下方附近。
未來10年中國宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國未來發(fā)展的必然趨勢(shì)，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場(chǎng)，將會(huì)給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來新的機(jī)遇。
未來該行業(yè)發(fā)展如何?更多相關(guān)分析，請(qǐng)查看中研研究院出版的《2021-2026年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。
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