酒店產業(yè)鏈由上中下游三方組成，酒店行業(yè)位于產業(yè)鏈中游。從中國酒店行業(yè)整體市場競爭格局來看，行業(yè)集中度有所增加，CR3酒店集團占比超4成，但仍有提升空間。
酒店產業(yè)鏈由上中下游三方組成，酒店行業(yè)位于產業(yè)鏈中游。
酒店行業(yè)的上游主要是為其提供場地與原材料的物業(yè)租賃行業(yè)、酒店用品行業(yè)等。物業(yè)租賃行業(yè)為酒店提供場地，近年來由于電子商務的流行，商業(yè)地產的空置率較高，酒店物業(yè)租金成本增速呈現(xiàn)下滑趨勢;酒店用品行業(yè)為酒店提供經營所需的原材料，主要包括棉織品、清潔用品等酒店日常經營消耗品，酒店消耗品價格影響酒店經營成本，與盈利水平呈反向變動關系。
酒店行業(yè)下游客戶主要為旅游出行與商務出行群體。根據渠道的不同客戶可分為直接消費端與間接消費端，下游直銷客戶主要包括散客與協(xié)議公司，分銷客戶主要包括酒店在線預訂平臺與旅行社。
據中研產業(yè)研究院報告《2022-2027年酒店行業(yè)并購重組機會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析
從中國酒店行業(yè)整體市場競爭格局來看，行業(yè)集中度有所增加，CR3酒店集團占比超4成，但仍有提升空間。根據中國飯店協(xié)會發(fā)布的《2020中國酒店TOP50報告》，錦江國際、首旅如家、華住集團等行業(yè)龍頭企業(yè)已經處于一定行業(yè)壟斷競爭地位。以已開業(yè)酒店房間數(shù)為標準按照酒店集團劃分，2020年CR10占據了將近60%的市場份額，CR3占比40.7%。
2020年全球酒店投資市場總投資額錄得260億美元，相比2019年下降了63%。其中接近半數(shù)的交易發(fā)生在第一季度，屬于疫情前已經開始的談判流程的延續(xù)，其它交易類型包括將酒店改造為其它用途、或賣家降價處置資產等。私募股權和機構投資者是去年市場上最活躍的買家，交易量占比整體市場的54%。受疫情對旅客出行習慣的影響，許多投資人的策略更加偏向于密集度較低的度假型酒店資產，這類型資產的占全球酒店交易額的21%，比2019年增長了一倍。
隨著疫情減退，經濟活動開始復蘇，未來的酒店投資市場將呈現(xiàn)以下趨勢：
靠低租金帶動收益。隨著一線城市的市場飽和，高端酒店已經紛紛走向二三線城市的下沉市場。特別是選址在客流量大的學校、醫(yī)院等附近。靠低租金去帶動收益的，投資成本基本都在10萬以下，有可能是6-8萬的產品投資模型，大部分偏商務。大于50間的規(guī)模基本都要走連鎖，單體可能不大做得下去。
城市高端精品民宿。近年來，做城市高端民宿也是一個投資方向。一般來說，城市高端民宿基本房量是小于50間的，體量大了做不動，而且基本都是走稀缺化的精品路線，比如洞穴風、清水混凝土風、侘寂風那些很少見的風格。
成熟商圈老物業(yè)升級。在一二線城市的成熟商圈，有些酒店經營了七八年甚至十年，已經破損老化了需要翻新，很多品牌都在做這個事情，比如錦江白玉蘭、如家YUNIK等。成熟商圈翻新改造類的酒店一定是要用裝配化做的，工期快效果好，非裝配化只能更下沉，很簡單地去做裝修。
酒店連鎖化發(fā)展趨勢明顯
國內酒店業(yè)的發(fā)展史，最早是中外合資酒店，主要用于外事接待。之后引入國際酒店管理集團，隨后國際酒店集團開始跑馬圈地，政策鼓勵成立酒店管理集團，并扶植發(fā)展。推出星級標準，進入標準化進程。1995年-2004年利潤下滑，2004年后，隨著旅游業(yè)發(fā)展，恢復上升，2015年酒店集團并購頻繁，酒店業(yè)進入整合期，酒店逐漸趨于集團化、連鎖化、品牌化。
大多數(shù)單體酒店在品牌知名度、銷售渠道、培訓體系、人才引進、管理方式等方面遠遠落后于連鎖酒店，而隨著酒店業(yè)的發(fā)展，單體酒店很難在日益激烈的市場競爭中建立影響力。銷售策略往往比較單一，隨著OTA平臺的傭金水漲船高，單體酒店的利潤一再被壓縮。隨著酒店存量整合的時期到來，多數(shù)單體酒店將面臨抉擇，被淘汰或加盟酒店品牌。
加盟則可以通過酒店集團的已經成熟的酒店管理運營經驗，對單體酒店的硬件設施和軟件設施進行升級，同時也可以通過酒店集團的品牌影響力，在市場競爭中重新立住腳。
想要了解更多酒店行業(yè)的發(fā)展前景，請查閱《2022-2027年酒店行業(yè)并購重組機會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。
更多推薦報告
關注公眾號
免費獲取更多報告節(jié)選
免費咨詢行業(yè)專家
2022-2027年中國消毒液行業(yè)市場深度調研及投資策略預測報告
消毒液（Disinfector，常稱消毒劑、消毒水）是液體的消毒劑，主要用于各種場所和要求的消毒工作，殺滅細菌、真菌、病毒等微生物。依據使用場所不同，消毒液可分為家用消毒液、工業(yè)級消毒液、食8...
查看詳情
國際罐式集裝箱市場在供求總體平衡的基礎上穩(wěn)步增長。隨著安全標準、環(huán)境保護意識的提高、多式聯(lián)運的成熟和第三方物流...
電力變壓器行業(yè)分析電力變壓器行業(yè)關系著國計民生的基礎性支柱產業(yè)，電力變壓器與國民經濟發(fā)展息息相關。當前中國經濟...
當前，隨著全球科技發(fā)展，人類已經進入到智能化時代?；跁r空信息的各類應用將會快速發(fā)展，這給衛(wèi)星導航產業(yè)發(fā)展帶來...
當前，新一輪科技革命和產業(yè)變革在全球深入發(fā)展，特別是新冠肺炎疫情發(fā)生后，在線教育、遠程醫(yī)療、遠程辦公等應用快速...
隨著云計算、物聯(lián)網、大數(shù)據、5G等新興技術的興起，網絡信息安全邊界不斷弱化，安全防護內容不斷增加，對數(shù)據安全、信...
新冠疫情發(fā)生以來，國家主張“堅持中西醫(yī)并重、中西藥并用”，中藥配方顆粒因產業(yè)化程度高、運輸方便、組方便捷等優(yōu)勢...
利好政策推動中國產權式酒店逐漸走向成熟 2022產權式酒店未來發(fā)展前景規(guī)模分析 
研究院服務號
中研網訂閱號