A股地產(chǎn)股逆市走強(qiáng) 地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上漲態(tài)勢分析

• 2022年1月5日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 300 12
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A股地產(chǎn)股逆市走強(qiáng)，華僑城A漲近8%，三湘印象、濱江集團(tuán)、新城控股、金科股份、招商蛇口、萬科A等漲超3%。

A股地產(chǎn)股逆市走強(qiáng)，華僑城A漲近8%，三湘印象、濱江集團(tuán)、新城控股、金科股份、招商蛇口、萬科A等漲超3%。

1月5日上午，新年開始A股連續(xù)第二日下跌，其中創(chuàng)業(yè)板大跌2.77%，上證指數(shù)跌0.81%，兩市成交8477億元。個股和板塊方面，寧德時代(300750.SZ)和比亞迪(002594.SZ)分別大跌4.34%和6.64%，拖累整個新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈板塊。而光伏板塊也同步大跌，繼1月4日大跌超過7%之后，陽光電源、固德威等龍頭5日早盤均跌超過3%。

地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上漲態(tài)勢分析

1月5日，新能源汽車、光伏等新能源產(chǎn)業(yè)鏈繼續(xù)大跌，地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈也延續(xù)了去年12月的上漲態(tài)勢。2022年頭兩個交易日。A股繼續(xù)“冰火兩重天”的結(jié)構(gòu)性行情仍在繼續(xù)，“均值回歸”和“估值修復(fù)”繼續(xù)主導(dǎo)跨年行情走勢。

房地產(chǎn)股票反彈分析

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院報告統(tǒng)計分析顯示：

當(dāng)就業(yè)壓力增加時，房地產(chǎn)市場的政策，尤其是信貸政策邊際放松，是有可能的，這也是本輪地產(chǎn)股反彈的最大邏輯。所以，本輪地產(chǎn)股的反彈，不是反轉(zhuǎn)。

這輪房地產(chǎn)企業(yè)的洗牌，受沖擊最大的是頭部民營企業(yè)，過去杠桿玩得太大了，在三道紅線等政策利空之下，一下子就暴露了各種問題。凡是出現(xiàn)了債務(wù)違約的房地產(chǎn)企業(yè)，或者以商品住宅為主要業(yè)務(wù)的地產(chǎn)企業(yè)，出現(xiàn)的問題都比較多，在股票市場的反彈就明顯弱勢，甚至繼續(xù)下跌。

這些反彈幅度領(lǐng)先的房地產(chǎn)企業(yè)：保利發(fā)展、金地集團(tuán)、招商蛇口、三湘印象、首開股份、渝開發(fā)等等，都有這么幾個特點：1、屬于大型央企或國企，本身風(fēng)控比較嚴(yán)，以前杠桿沒有太過分;2、屬于區(qū)域性的二線、三線地產(chǎn)公司，這些企業(yè)老板風(fēng)格沒有那么激進(jìn);3、商業(yè)地產(chǎn)占比較高，或者物業(yè)資產(chǎn)

至于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈股票的反彈，包括家電、家具用品這些行業(yè)，本輪反彈的內(nèi)在邏輯，根本上還在于“穩(wěn)字當(dāng)頭”的政策方針下，市場對房地產(chǎn)領(lǐng)域的邊際放松抱有期望。

新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)芡搜a(bǔ)、原材料漲價、盈利能力下滑、競爭極端慘烈、需求觸頂?shù)葔褐?，估值卻依舊太高，依然有繼續(xù)調(diào)整空間。與新能源板塊相反，家電股、家用輕工和地產(chǎn)股，則延續(xù)了十二月以來上漲的趨勢，繼續(xù)領(lǐng)漲大盤，海信家電、格力電器早盤漲超5%，美的集團(tuán)盤中漲幅也一度接近6%。地產(chǎn)股方面，宋都股份、*ST云城早盤漲停，另有多只個股漲幅超過5%。

港股地產(chǎn)股集體走強(qiáng)

1月4日上午，港股房地產(chǎn)股走強(qiáng)，富力地產(chǎn)漲超12%，中國奧園漲超11%，世茂集團(tuán)漲超10%，融創(chuàng)中國漲超8%，佳兆業(yè)集團(tuán)漲超6%，綠城中國漲超5%，萬科、碧桂園漲超4%。

未來行業(yè)市場投資機(jī)會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2022-2026年中國科技地產(chǎn)行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預(yù)測報告》。

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  2022-2026年中國科技地產(chǎn)行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預(yù)測報告

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