酒店投資被譽(yù)為繼儲蓄、股票、期貨、住宅、商鋪后中國投資市場的″第七種武器″。酒店投資的本質(zhì)是開發(fā)商將酒店的每間客房分割成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，酒店投資投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司出租經(jīng)營，并獲取年度客房利潤分紅，同時獲得酒店管理
2022年投資酒店行業(yè)怎么樣
酒店投資被譽(yù)為繼儲蓄、股票、期貨、住宅、商鋪后中國投資市場的″第七種武器″。酒店投資的本質(zhì)是開發(fā)商將酒店的每間客房分割成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，酒店投資投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司出租經(jīng)營，并獲取年度客房利潤分紅，同時獲得酒店管理公司贈送的一定期限免費(fèi)入住權(quán)。對于投資者來說，既可以直接獲得收益，酒店投資又可以到不同國家，到世界各處名勝休閑度假。
由于我國地產(chǎn)投資周期原因，現(xiàn)有存量物業(yè)規(guī)模較大，酒店自持物業(yè)成本過高。酒店業(yè)從過去的重視資產(chǎn)運(yùn)營轉(zhuǎn)向重視管理品牌運(yùn)營，從過去的不可持續(xù)的、消耗資源的重資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)向可持續(xù)的、租賃物業(yè)、重管理輸出與品牌輸出的輕資產(chǎn)模式。
在中國酒店投資市場，服務(wù)式公寓需求旺盛，老舊酒店、豪華度假型酒店受青。其中，由于住房需求持續(xù)強(qiáng)勁，具有散賣機(jī)會的服務(wù)式公寓引領(lǐng)了今年上半年的大量交易活動。產(chǎn)權(quán)式酒店正越來越引起投資者的關(guān)注。
從目前國內(nèi)酒店投資市場結(jié)構(gòu)，中端酒店的酒店投資仍有極大發(fā)展空間，中國的中高端酒店將迎來中長期的酒店投資快速發(fā)展階段。隨著中產(chǎn)階級的崛起，對產(chǎn)品、文化與服務(wù)的精選將逐漸成為酒店行業(yè)下一階段的發(fā)展趨勢。
國內(nèi)酒店市場由低端經(jīng)濟(jì)型酒店占主導(dǎo)，豪華、中高端、經(jīng)濟(jì)型的比例約為8%、27%、65%。
酒店投資市場正在走出低谷，迎來新發(fā)展契機(jī)。前三季度的酒店投資活動主要集中在中國、日本和澳大利亞，三個國家的投資額占亞太區(qū)投資總額的67%。其中，中國內(nèi)地是當(dāng)前亞太區(qū)最為活躍的投資市場，酒店投資成交額達(dá)15億美元。日本以14.8億美元的交易量位居第二，澳大利亞以12.6億美元的交易量位列第三。
中國酒店投資引領(lǐng)亞洲地區(qū)旅游及酒店行業(yè)的快速發(fā)展，且商務(wù)休閑收入增長勢頭強(qiáng)勁。與一線城市相比，中國二、三線城市的酒店客房價格增長較為明顯。由于二、三線城市新酒店投資陸續(xù)開業(yè)，酒店投資政府投資興建新的交通設(shè)施，這將進(jìn)一步促進(jìn)中國酒店客房價格穩(wěn)步增長。中外酒店品牌繼續(xù)酒店投資擴(kuò)張其營業(yè)版圖，未來酒店投資的供需平衡將會是一項(xiàng)備受關(guān)注議題。
在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。酒店投資行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解酒店投資行業(yè)市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的重要工具。報(bào)告根據(jù)酒店投資行業(yè)監(jiān)測統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo)體系，研究一定時期內(nèi)中國酒店投資行業(yè)生產(chǎn)消費(fèi)的現(xiàn)狀、變化及趨勢。
2022年該行業(yè)前景趨勢怎么樣?想要知道更多行業(yè)詳細(xì)分析，請點(diǎn)擊查看中研普華研究院出版的《2022-2027年中國酒店投資行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報(bào)告》。
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