廣東強化保障性租賃房建設(shè) “十四五”住房租賃行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析

• 2021年11月15日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1472 98
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近日，廣東省發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，明確廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門和湛江是發(fā)展保障性租賃住房的重點城市，要求廣州和深圳市單列租賃住房用地占比原則上不低于10%，各地級以上市要建立保障性租賃住房租金定價機制

廣東強化保障性租賃房建設(shè)

近日，廣東省發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，明確廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門和湛江是發(fā)展保障性租賃住房的重點城市，要求廣州和深圳市單列租賃住房用地占比原則上不低于10%，各地級以上市要建立保障性租賃住房租金定價機制，對保障性租賃住房項目租金實施監(jiān)控指導(dǎo)，定期公開周邊市場租金參考價。

住建部近期發(fā)布了《關(guān)于做好2021年度發(fā)展保障性租賃住房情況監(jiān)測評價工作的通知》，要求重點圍繞確定發(fā)展目標(biāo)、落實支持政策、建立工作機制、嚴(yán)格監(jiān)督管理、取得工作成效等五個方面開展監(jiān)測評價，并明確了具體內(nèi)容及評分標(biāo)準(zhǔn)。在新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，要大力增加保障性租賃住房供給，力爭新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量比例達(dá)到30%及以上。

“十四五”住房租賃行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析

當(dāng)前，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速和流動人口規(guī)模擴大，進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯。在近日多地公布的“十四五”時期住房發(fā)展規(guī)劃中可以看到，多地都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。

住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行開業(yè)報告或者備案的從事住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)。

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家發(fā)展改革委 公安部 市場監(jiān)管總局 銀保監(jiān)會 國家網(wǎng)信辦關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見 建房規(guī)〔2019〕10號》：從事住房租賃活動的住房租賃企業(yè)，以及轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位或個人，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場主體登記。從事住房租賃經(jīng)營的企業(yè)經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)注明“住房租賃”。

廣東提出“十四五”期間籌集建設(shè)保障性租賃住房74.05萬套(間)。江蘇提出“十四五”期間將新增保障性租賃住房20萬套(間)。上海提出“十四五”期間建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套(間)，約占住房供應(yīng)總量的40%。

發(fā)展保障性租賃住房，政策將給予更多支持。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹介紹，《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》提出了六方面政策，包括完善土地支持政策、簡化審批流程、給予一定的補助、降低稅費負(fù)擔(dān)、執(zhí)行民用水電氣價格、進(jìn)一步加強金融支持。

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  2021-2026年中國上海市住房租賃市場運行態(tài)勢及投資趨勢預(yù)測報告

  本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟...

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