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房地產(chǎn)中介未來還有前途嗎?房地產(chǎn)中介發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢調(diào)研

  • 2021年11月15日 WuYaNan來源:互聯(lián)網(wǎng) 1271 83
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目前,房地產(chǎn)中介行業(yè)正進入調(diào)整的窗口期,未來的市場將是“勝者為王”,只有具備強大的抗風險能力和靈活應變能力的經(jīng)紀品牌,才能在當下瞬息萬變的市場環(huán)境中站穩(wěn)腳跟,持續(xù)發(fā)展。

房地產(chǎn)中介未來還有前途嗎?

在樓市調(diào)控大環(huán)境下,房產(chǎn)中介市場發(fā)展如何?在房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展、房住不炒、共同富裕的要求下,未來全國性政策框架變動不大,房地產(chǎn)中介在我國既是一個年輕的行業(yè),又是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè),已顯示出強大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點,在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。

近年來,我國房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展,有力助推了房地產(chǎn)中介市場的蓬勃興起。據(jù)統(tǒng)計,截至目前已有6家千億規(guī)模房產(chǎn)中介進行了較大的組織變革,涉及中國奧園、新城控股、世茂等。隨著杠桿紅利、金融紅利、人口紅利消失和政策收緊等諸多因素影響,房地產(chǎn)行業(yè)逐漸由過往粗獷發(fā)展走向效率發(fā)展。

中國房地產(chǎn)中介發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢調(diào)研

中國的房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)不過才短短30年,伴隨著房地產(chǎn)而產(chǎn)生房屋中介這樣行業(yè),如同雨后的春筍,雖然時間短,但是卻在短時間內(nèi)遍地開花,給人一種繁盛的現(xiàn)象。房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中,為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務。

隨著房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向冷縮期,房地產(chǎn)中介行業(yè)也感受到了“冬天”的到來,這其實是非常正常的現(xiàn)象,目前房地產(chǎn)業(yè)在宏觀調(diào)控不斷趨嚴的態(tài)勢下,出現(xiàn)了頹勢,離“高光”時刻逐漸遠去,房地產(chǎn)業(yè)野蠻無序的時代結(jié)束,會根據(jù)自身情況而決定是購房還是租房,這對消費需求起到了較大的抑制作用。

隨著各方面持續(xù)推進房地產(chǎn)市場的調(diào)控,抑制房地產(chǎn)市場不合理需求,保證正常需求的釋放,同時房地產(chǎn)市場相關(guān)制度,多主體供應、多渠道保障、租購并舉的制度不斷完善,房地產(chǎn)市場有望保持穩(wěn)定發(fā)展。

日前,貝殼找房發(fā)布了2021年第三季度財務報告。報告顯示,2021年第三季度,貝殼找房營業(yè)收入同比下降11.9%至181億元,經(jīng)調(diào)整后的凈虧損為8.88億元,較2020年同期的18.58億元有所收窄。

借助互聯(lián)網(wǎng),貝殼找房似乎讓鏈家原有的中介業(yè)務更上了一層樓,根據(jù)本次公布的三季度財務數(shù)據(jù),貝殼找房當期毛利率為15.2%,而2020年同期為21.3%。貝殼找房表示毛利率下降的主要是由二手房交易貢獻率下降,二手房交易凈收入下降,以及鏈家代理的固定補償成本相對持平所致。

目前,房地產(chǎn)中介行業(yè)正進入調(diào)整的窗口期,未來的市場將是“勝者為王”,只有具備強大的抗風險能力和靈活應變能力的經(jīng)紀品牌,才能在當下瞬息萬變的市場環(huán)境中站穩(wěn)腳跟,持續(xù)發(fā)展。

想了解更多關(guān)于房地產(chǎn)中介行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析,請點擊查看中研普華研究院《2021-2026年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預測研究報告》。

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