房地產(chǎn)市場(chǎng)政策頻出 對(duì)家居建材市場(chǎng)有何影響？

• 2021年10月11日 ZhouXun來(lái)源：建材網(wǎng)綜合 1110 71
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作為家居行業(yè)上游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化直接影響到家居行業(yè)的走向。近兩年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策頻出，對(duì)于下游家居行業(yè)而言，未來(lái)市場(chǎng)會(huì)如何走?實(shí)際上，在行業(yè)人士看來(lái)，新的樓市政策，甚至有望進(jìn)一步釋放家居行業(yè)需求。

作為家居行業(yè)上游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化直接影響到家居行業(yè)的走向。近兩年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策頻出，對(duì)于下游家居行業(yè)而言，未來(lái)市場(chǎng)會(huì)如何走?實(shí)際上，在行業(yè)人士看來(lái)，新的樓市政策，甚至有望進(jìn)一步釋放家居行業(yè)需求。有企業(yè)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，過(guò)去部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲幅太快，導(dǎo)致購(gòu)房人承擔(dān)的壓力太大，最終也影響到了后續(xù)的家居消費(fèi)投入。

隨著新政策的落地，未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)期將保持平穩(wěn)，只要這個(gè)趨勢(shì)繼續(xù)保持下去，消費(fèi)者的購(gòu)房壓力也會(huì)逐步下降，這樣后期的家居消費(fèi)投入也會(huì)隨之增加。根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年中國(guó)家居建材行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告》顯示：

家居建材市場(chǎng)需求分析

目前，中國(guó)家居行業(yè)整體技術(shù)水平已經(jīng)得到快速提升，一些知名企業(yè)已經(jīng)掌握了全球最先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和工藝，基本滿(mǎn)足了市場(chǎng)的需求，并在國(guó)際上具有一定的影響力。

2020年1-11月，全國(guó)規(guī)模以上家具制造業(yè)營(yíng)業(yè)收入為6088億元，同比下降6.1%;利潤(rùn)總額為334億元，同比下降17.3%。2020年全年共有48家家具制造企業(yè)破產(chǎn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)截至2020年12月28日，人民法院公告網(wǎng)顯示至少222家泛家居企業(yè)申請(qǐng)破產(chǎn)，其中家具制造企業(yè)48家。由于全球疫情的嚴(yán)峻形勢(shì)導(dǎo)致家居市場(chǎng)關(guān)閉，需求下降，訂單減少，無(wú)論是ODM形式還是自主品牌運(yùn)營(yíng)家具產(chǎn)品的海內(nèi)外市場(chǎng)都陷入低谷，由此也造成部分家具廠計(jì)劃裁員，甚至?xí)簳r(shí)或永久關(guān)閉。其次，原材料價(jià)格的上漲讓中小家具廠的利潤(rùn)進(jìn)一步被壓縮，最終未能阻擋運(yùn)營(yíng)危機(jī)，多數(shù)破產(chǎn)的家具企業(yè)主要是以組裝和代加工為主，處于產(chǎn)業(yè)鏈的低端，自身缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)力抗風(fēng)險(xiǎn)能力較低。

2021年1月5日，商務(wù)部、國(guó)家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部等12部門(mén)發(fā)布《關(guān)于提振大宗消費(fèi)重點(diǎn)消費(fèi)促進(jìn)釋放農(nóng)村消費(fèi)潛力若干措施的通知》鼓勵(lì)有條件的地區(qū)對(duì)淘汰舊家電家具并購(gòu)買(mǎi)綠色智能家電、環(huán)保家具給予補(bǔ)貼，后期的貫徹落實(shí)，將促進(jìn)家電家具家裝消費(fèi)。國(guó)務(wù)院降低一百余項(xiàng)木材等商品的進(jìn)口暫定稅率。該項(xiàng)政策有效降低家具原料進(jìn)口價(jià)格，降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本，或?qū)椭行〖揖咧圃炱髽I(yè)度過(guò)難關(guān)。

現(xiàn)在80、90后甚至00后群體正在逐步成為核心消費(fèi)群體，新消費(fèi)群體對(duì)生活品質(zhì)的追求，帶來(lái)了新的消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，即從散亂無(wú)序、需要大量妥協(xié)的單渠道市場(chǎng)，向整合的場(chǎng)景式產(chǎn)品與服務(wù)靠攏。

消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變對(duì)家居建材行業(yè)提出了更高要求，因?yàn)閱渭兊牡蛢r(jià)已無(wú)法滿(mǎn)足市場(chǎng)的消費(fèi)需求，消費(fèi)者尋求的是“產(chǎn)品+服務(wù)”的個(gè)性化解決方案。家居建材行業(yè)迫切需要從提升畫(huà)像能力、提高服務(wù)水平、打造強(qiáng)大供應(yīng)鏈能力入手，構(gòu)建一個(gè)面向消費(fèi)者的敏捷型家居建材企業(yè)。

作為市場(chǎng)化最高、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)最激烈的行業(yè)之一，當(dāng)前我國(guó)家居建材市場(chǎng)由于進(jìn)入門(mén)檻低，多以中小企業(yè)為主。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)建材家居企業(yè)總數(shù)約為52萬(wàn)家，其中資產(chǎn)在5000萬(wàn)元以下的占主流為67.5%，億元以上的企業(yè)僅占8.5%。

總的來(lái)說(shuō)，隨著國(guó)家積極調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，伴隨著房?jī)r(jià)的平穩(wěn)，以及消費(fèi)人群收入的提高，兩相對(duì)比下，意味著購(gòu)房人未來(lái)在家居市場(chǎng)方面的投入會(huì)越來(lái)越高，其對(duì)于家居品質(zhì)的要求也會(huì)隨之進(jìn)一步提高。

更多行業(yè)研究分析，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2020-2025年中國(guó)家居建材行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告》。

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  2020-2025年中國(guó)家居建材行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，家居建材市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，家居建材企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱(chēng)，家居建材行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些家居...

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