民宿市場(chǎng)深度調(diào)研 鄉(xiāng)村民宿的商業(yè)紅利值得期待

• 2021年8月19日 YeYuJuan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1229 80
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在國(guó)內(nèi)，民宿還屬于新興產(chǎn)業(yè)，發(fā)端于“分享經(jīng)濟(jì)”在國(guó)內(nèi)的普及。近幾年隨著消費(fèi)升級(jí)、居民對(duì)旅游住宿的需求日益細(xì)分，富于人文情懷、價(jià)格美好的民宿逐漸成為旅游，尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。

國(guó)內(nèi)民宿市場(chǎng)回暖

今年上半年，隨著疫情防控的向好，國(guó)內(nèi)民宿市場(chǎng)迎來(lái)回暖，雖然目前新的疫情變化仿佛又讓旅游業(yè)陷入了新的停滯之中，不過(guò)，本地周邊的民宿市場(chǎng)仍然有機(jī)會(huì)。

日前，Airbnb公布2021年第二季度財(cái)報(bào)。財(cái)報(bào)顯示，Airbnb 2021年第二季度營(yíng)收為13億美元，同比增長(zhǎng)近300%，超出疫情前水平，較2019年同期增長(zhǎng)10%;凈虧損也持續(xù)收窄。其實(shí)，不僅是全球民宿市場(chǎng)的情況有所改善，在國(guó)內(nèi)的民宿市場(chǎng)，也有了明顯的復(fù)蘇。

民宿市場(chǎng)深度調(diào)研

目前，我國(guó)民宿預(yù)訂渠道主要有綜合類平臺(tái)(如攜程、美團(tuán)等)、專業(yè)民宿預(yù)訂平臺(tái)(如愛(ài)彼迎、途家、木鳥等)以及品牌民宿網(wǎng)站等。據(jù)中國(guó)旅游與民宿發(fā)展協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，消費(fèi)者更加青睞于在專業(yè)民宿預(yù)訂平臺(tái)進(jìn)行民宿預(yù)訂，其占比達(dá)到50%，主要是由于專業(yè)民宿預(yù)訂平臺(tái)相較于綜合類平臺(tái)有更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品及服務(wù)。

民宿從大類上可以分為城市民宿和農(nóng)村民宿兩種，前者目前主要集中在一、二線城市以及旅游熱點(diǎn)城市如麗江、大理與嘉興等，它們或者在傳統(tǒng)老街基礎(chǔ)上打造而成，或者抓住網(wǎng)紅熱點(diǎn)拓展住宿之外的消費(fèi)場(chǎng)景，同時(shí)民宿一條街已經(jīng)成為許多城市的一道共同景觀。

但是，相對(duì)于一二線城市而言，許多三四線城市的民宿元素仍處于沉淀與待墾狀態(tài)，而且三四線城市靠近農(nóng)村，城市民宿與農(nóng)村民宿更容易形成市場(chǎng)對(duì)接，更利于對(duì)旅游者產(chǎn)生近空消費(fèi)牽引，商業(yè)紅利自然值得期待。

鄉(xiāng)村民宿商業(yè)紅利值得期待

事實(shí)上，供給端早已感受到了需求端“熾熱的目光”。以途家網(wǎng)的數(shù)據(jù)為例，截至2018年年底，該平臺(tái)共上線鄉(xiāng)村民宿房源7萬(wàn)套;到了2019年6月30日，鄉(xiāng)村民宿房源已增至約31萬(wàn)套，也就是說(shuō)，在不到一年的時(shí)間內(nèi)，鄉(xiāng)村民宿在途家平臺(tái)上的增速達(dá)到了近350%。在進(jìn)一步的調(diào)研中，途家發(fā)現(xiàn)，消費(fèi)者入住鄉(xiāng)村民宿的平均間夜為2.8天，出游人數(shù)多在2-5人，多以情侶、家庭為單位出游。他們不僅更喜歡高品質(zhì)的鄉(xiāng)村民宿，對(duì)停車等配套設(shè)施的需求也在不斷上漲。此外，文化自然遺產(chǎn)地、熱門鄉(xiāng)村、風(fēng)景名勝地這三類地域所在鄉(xiāng)村民宿更受消費(fèi)者的歡迎。

鄉(xiāng)村民宿得以發(fā)展離不開(kāi)各地政府的高度重視和支持。近幾年，途家、愛(ài)彼迎、小豬短租等在線平臺(tái)也陸續(xù)從線上走到線下，用互聯(lián)網(wǎng)思維，通過(guò)與各地政府部門的合作，參與到鄉(xiāng)村民宿的深化發(fā)展中。

在國(guó)內(nèi)，民宿還屬于新興產(chǎn)業(yè)，發(fā)端于“分享經(jīng)濟(jì)”在國(guó)內(nèi)的普及。近幾年隨著消費(fèi)升級(jí)、居民對(duì)旅游住宿的需求日益細(xì)分，富于人文情懷、價(jià)格美好的民宿逐漸成為旅游，尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。隨著全球疫情常態(tài)化，國(guó)內(nèi)游仍舊是主要選擇，直播種草、預(yù)售囤貨等深受年輕人喜愛(ài)的出圈銷售模式，也將帶著民宿業(yè)達(dá)到新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

從目前民宿行業(yè)發(fā)展來(lái)看，硬件設(shè)施與居住環(huán)境的打造已經(jīng)產(chǎn)生質(zhì)的變化，除用戶需求的居住功能外，更需要滿足用戶的消費(fèi)心理。在疫情變化之后，未來(lái)民宿市場(chǎng)也將呈現(xiàn)出規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、高質(zhì)量化等發(fā)展態(tài)勢(shì)。

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