深圳將重點發(fā)展41大片區(qū)龍華觀瀾文化小鎮(zhèn)在其中 2021特色文化小鎮(zhèn)行業(yè)前景及投資預(yù)測

• 2021年8月16日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 283 11
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2021年是“十四五”的開局之年，深圳作為經(jīng)濟大省，未來的發(fā)展備受關(guān)注，截止目前，深圳各區(qū)發(fā)布了“十四五”規(guī)劃，將重點發(fā)展41個片區(qū)。

深圳將重點發(fā)展41大片區(qū)

2021年是“十四五”的開局之年，深圳作為經(jīng)濟大省，未來的發(fā)展備受關(guān)注，截止目前，深圳各區(qū)發(fā)布了“十四五”規(guī)劃，將重點發(fā)展41個片區(qū)。

據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計：7月深圳共27宗土地掛牌，22宗為居住用地，工業(yè)用地和商業(yè)用地各2宗，1宗游樂設(shè)施用地;掛牌面積共計170.50萬平，環(huán)比1376.1%。7月深圳共7宗土地成交，5宗均為工業(yè)用地，1宗商業(yè)用地，1宗交通場站用地，無居住用地成交，1宗工業(yè)用地交易中止;成交面積共計10.34萬平。7月深圳新增22宗居住用地掛牌，其中20宗為商住+只租不售人才房，2宗為全年期自持的市場租賃住房，分別位于南山和龍華。

深圳將重點發(fā)展41大片區(qū)

1.南山：重點發(fā)展片區(qū)主要集中在西麗、前海蛇口自貿(mào)區(qū)、深圳灣。

2.福田“三大新引擎”：河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)、香蜜湖新金融中心、環(huán)中心公園活力圈。

3.羅湖：“一主兩區(qū)三帶”，以深南路為主中軸，布局國際消費服務(wù)核心區(qū)和文化生態(tài)休閑區(qū)，通過大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶、紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶、深港口岸經(jīng)濟帶三帶聯(lián)結(jié)整個空間結(jié)構(gòu)。

4.寶安：重點發(fā)展寶安中心區(qū)、空鐵門戶區(qū)、會展海洋城、燕羅制造生態(tài)城、石巖科創(chuàng)城。

5.龍華：北站國際商務(wù)區(qū)、九龍山數(shù)字城、鷺湖中心城、龍華國際商圈、大浪時尚小鎮(zhèn)、 觀瀾文化小鎮(zhèn)。

6.龍崗：大運、龍崗中心城、坂雪崗科技城、寶龍科技城。

7.光明：重點發(fā)展光明中心區(qū)(包含光明云谷)、鳳凰城區(qū)。

從規(guī)劃來看，龍華近兩年的發(fā)展是高飛狀態(tài)，尤其是觀瀾片區(qū)，更是受到中國投資者的青睞。深圳市是粵港澳大灣區(qū)的創(chuàng)新創(chuàng)意之都，更應(yīng)該成為弘揚國粹之都，觀瀾文化小鎮(zhèn)應(yīng)該借此成為弘揚國粹的樣板。文化和旅游的融合，最重要的一點就是它的特色。

觀瀾文化小鎮(zhèn)發(fā)展

在晚清時期，觀瀾就是嶺南地區(qū)有名的文化之鄉(xiāng)。今天，觀瀾版畫基地已吸引了60多個國家和地區(qū)的700余位藝術(shù)家入駐創(chuàng)作，成為全球最大的版畫交易基地;觀瀾湖高爾夫球會每年舉辦包括觀瀾湖國際高爾夫球賽在內(nèi)的上百場賽事，使觀瀾成為全球高爾夫文化頂級殿堂;鰲湖藝術(shù)村匯集了上百名藝術(shù)人才入駐創(chuàng)作。多元深厚的人文底蘊，使觀瀾成為龍華乃至深圳重要的城市名片和文化產(chǎn)業(yè)的增長極之一。

2015年從原大觀瀾拆分出來的觀瀾街道被深圳市和龍華新區(qū)賦予“生態(tài)文化片區(qū)”的定位，觀瀾的 “十三五”規(guī)劃描繪了“三城一基地”的五年發(fā)展目標(biāo)：都市文化旅游城、智造及汽車產(chǎn)業(yè)城、高爾夫運動城和文化創(chuàng)意基地。這是一幅大氣磅礴的未來畫卷。

2021特色文化小鎮(zhèn)行業(yè)前景及投資預(yù)測

小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)，應(yīng)該讓廣大市民能夠親身感受、體驗、參與。如果說在這個地方僅僅只有版畫，是不能夠吸引游客來的，但是你除了版畫以外，還有客家文化的古村落、古碉樓，還有自然的環(huán)境，這樣游客不但能夠感受到版畫藝術(shù)的魅力，還能夠親身體驗到自然環(huán)境、客家文化等獨有的魅力。

近年來，我國特色小鎮(zhèn)建設(shè)步伐逐漸加快，一些特色小鎮(zhèn)已經(jīng)成為地方經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級的重要載體。我國正處于城鎮(zhèn)化持續(xù)快速推進的階段，大力推進新型城鎮(zhèn)化是黨中央、國務(wù)院提出的一項當(dāng)前和長遠相結(jié)合，統(tǒng)籌穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生的重要戰(zhàn)略舉措。在此背景下，特色小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)，是推動新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的一項具體措施，也是促進小城鎮(zhèn)發(fā)展、優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)的一項重要舉措。

“大城市+特色小鎮(zhèn)”的模式已逐漸成為我國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的新模式。特色小鎮(zhèn)的發(fā)展是當(dāng)前城鎮(zhèn)化第二階段中的一次嘗試，其不僅能推進小鎮(zhèn)配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，更能夠?qū)⑦^剩產(chǎn)能從城市引入至有市場需求的村鎮(zhèn)，并提升本地的經(jīng)濟活力，因此特色小鎮(zhèn)發(fā)展模式有望成為中國經(jīng)濟發(fā)展的新引擎。目前特色小鎮(zhèn)有四種類型，分別是以實體經(jīng)濟為主導(dǎo)的小鎮(zhèn)、以服務(wù)經(jīng)濟為主導(dǎo)的小鎮(zhèn)、以旅游休閑度假為主導(dǎo)的小鎮(zhèn)，在特大城市郊區(qū)以房地產(chǎn)為主導(dǎo)的居住小鎮(zhèn)。從小鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)性質(zhì)的不同演化階段來看，特色小鎮(zhèn)經(jīng)過‘小鎮(zhèn)+一村一品’的1.0版，‘小鎮(zhèn)+企業(yè)集群’的2.0版，‘小鎮(zhèn)+旅游休閑’的3.0版，如今進入‘小鎮(zhèn)+新經(jīng)濟體’的4.0版。

文化特色小鎮(zhèn)發(fā)展前瞻

產(chǎn)城融合是作為文旅特色小鎮(zhèn)的主要訴求，產(chǎn)業(yè)生態(tài)是根本。一二三產(chǎn)的聯(lián)動，三產(chǎn)聯(lián)動關(guān)鍵是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及其環(huán)境績效，可以帶來很多新的產(chǎn)品、新的業(yè)態(tài)，使得產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)充分地高度化，同時能夠改善和提升環(huán)境的舒適性。

建設(shè)特色文化小鎮(zhèn)，要以城市設(shè)計為先導(dǎo)，通過文化特征和風(fēng)水生態(tài)美學(xué)，營造好公共空間，尋覓凸顯當(dāng)?shù)匚幕厣?，在保持已有的情懷上，加入地域元素，用原來的風(fēng)格，把它做到位，讓今天的設(shè)計滋養(yǎng)在中國傳統(tǒng)文化里，生根發(fā)芽，在新的地方要把傳統(tǒng)的建筑學(xué)加以現(xiàn)代詮釋。

文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)研究報告重點分析了重點文化特色小鎮(zhèn)企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的預(yù)判。為企業(yè)、科研、投資機構(gòu)等單位了解行業(yè)最新發(fā)展動態(tài)及競爭格局，把握文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)未來發(fā)展方向。

未來文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年中國文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險預(yù)測分析報告》。

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