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什么叫以房養(yǎng)老?2021養(yǎng)老院市場容量的變化趨勢及前景預(yù)測

  • 2021年8月12日 GuoMeng來源:互聯(lián)網(wǎng) 826 50
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“養(yǎng)老問題”,一直是國人們最關(guān)心的話題之一。從60后到80后,甚至現(xiàn)在“正當(dāng)時(shí)”的90后、00后,也已經(jīng)著手準(zhǔn)備了。中國有60歲以上老年人1.78億,養(yǎng)老的經(jīng)濟(jì)模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。近年來逐漸興起“年輕貸款買房,老年將房屋抵押給銀行或保險(xiǎn)公司,由上述

什么叫以房養(yǎng)老

什么是"以房養(yǎng)老"?"老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)",又稱"以房養(yǎng)老",是指老年人將自己名下的房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu),可定期獲取一定的養(yǎng)老金直到去世。以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源,利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異,對廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源,尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值,通過一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。實(shí)現(xiàn)價(jià)值上的流動(dòng),為老年人在其余存生命期間,建立起一筆長期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,素有"養(yǎng)兒防老"傳統(tǒng)觀念的中國老人大部分可能都不會(huì)選擇這種模式。這種形式應(yīng)該更適合那些無子女的孤寡老人。

“養(yǎng)老問題”,一直是國人們最關(guān)心的話題之一。從60后到80后,甚至現(xiàn)在“正當(dāng)時(shí)”的90后、00后,也已經(jīng)著手準(zhǔn)備了。中國有60歲以上老年人1.78億,養(yǎng)老的經(jīng)濟(jì)模式主要是子女贍養(yǎng)、退休金、社保金。近年來逐漸興起“年輕貸款買房,老年將房屋抵押給銀行或保險(xiǎn)公司,由上述機(jī)構(gòu)支付養(yǎng)老費(fèi)用,晚年衣食無憂”的“以房養(yǎng)老”。

“養(yǎng)兒防老”的觀念一直還在影響著這一代老人。將自己居住多年的房產(chǎn)抵押給養(yǎng)老院,不給子女,許多老人和年輕人還難以接受。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)還不怎么發(fā)達(dá)、貧富差距還比較大的情況下,許多老百姓辛苦一輩子也難以攢下一套房子,到老了,卻又不得不將房子抵押給銀行,以貸款養(yǎng)老,這怎么都讓人感覺銀行似乎在“搶錢”。

據(jù)官方的數(shù)據(jù)結(jié)果顯示,去年全國城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)平均養(yǎng)老金待遇,每月“僅有”174元。所以不少60后的養(yǎng)老方式不是靠著繼續(xù)工作幾年,就是靠著子女們照料。

“以房養(yǎng)老”市場規(guī)模22萬億

22萬億的“以房養(yǎng)老”市場,保險(xiǎn)業(yè)已經(jīng)干了五年!截至2021年6月底,共有209位老人(143戶家庭)參與幸福人壽“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目,已發(fā)養(yǎng)老金6320.78萬元,抵押房產(chǎn)總值3.37億元,平均投保年齡71歲,每月人均領(lǐng)取養(yǎng)老金近8000元。

2021養(yǎng)老院市場容量的變化趨勢及前景預(yù)測

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示,目前我國城鎮(zhèn)老年人住房擁有率為75.7%,自有住房價(jià)值接近22萬億元。趙水龍說,假設(shè)我國將有1%的老年群體有意愿參與“以房養(yǎng)老”中來,其市場規(guī)模也可達(dá)到2200億元。

目前,中國的家庭結(jié)構(gòu)普遍為“4+2+1”,其夫婦2人共同贍養(yǎng)雙方的4個(gè)老人,同時(shí),還要養(yǎng)育他們自己的1個(gè)孩子。并且,伴隨著“三孩生育政策”的進(jìn)一步推進(jìn),未來,中國的家庭結(jié)構(gòu)或許會(huì)發(fā)展成為“4+2+2”,甚至是“4+2+3”。有機(jī)構(gòu)預(yù)測,到2025年,我們國家60歲及以上人口或?qū)⑦_(dá)到3億人,那個(gè)時(shí)候,我們國家將會(huì)成為超老年型國家,社會(huì)養(yǎng)老壓力也將進(jìn)一步增加。

欲了解更多關(guān)于行業(yè)詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2026年中國養(yǎng)老模式行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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