濟(jì)南取消多種住房公積金提取情形

• 2021年7月28日 HaoChenChong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1494 99
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《濟(jì)南市住房公積金提取管理辦法》將于8月10日起施行，據(jù)悉，此前的《濟(jì)南住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》有12種提取情形。

濟(jì)南取消多種住房公積金提取情形

《濟(jì)南市住房公積金提取管理辦法》將于8月10日起施行，據(jù)悉，此前的《濟(jì)南住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》有12種提取情形。其中，支付物業(yè)費(fèi)提取已于2020年取消該項(xiàng)業(yè)務(wù)。因此，提取辦法重新明確了可按規(guī)定提取個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)住房公積金存儲(chǔ)余額的9種情形，包括購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房，償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息，無(wú)自住住房且租賃商品房、公共租賃住房支付房租等，另取消了“享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物業(yè)管理費(fèi)”“失業(yè)或者與單位解除勞動(dòng)關(guān)系兩年以上，且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的”兩種提取情形。

在國(guó)內(nèi)主要一線城市，房貸的使用率已經(jīng)達(dá)到較高水準(zhǔn)，以購(gòu)房按揭貸款來(lái)說(shuō)，貸款比重已經(jīng)達(dá)到7成以上，而且近幾年，通過(guò)用自己名下或親人的房產(chǎn)申請(qǐng)住房貸款以實(shí)現(xiàn)盤(pán)活不動(dòng)產(chǎn)的居民人數(shù)也越來(lái)越多?！胺抠J”已經(jīng)成為與居民生活息息相關(guān)的一種生活方式。

今年隨著各地房地產(chǎn)政策的進(jìn)一步落實(shí)，房?jī)r(jià)平穩(wěn)。近期，據(jù)調(diào)查顯示：北上廣深等一線城市目前房貸利率處于暫時(shí)穩(wěn)定狀態(tài)，房貸收緊趨勢(shì)目前主要出現(xiàn)在二三線城市，不僅房貸利率較高，而且上調(diào)了二套房貸款首付比例。同時(shí)，不少銀行表示，目前銀行額度緊張，住房貸款放款速度較慢，部分銀行甚至直接暫停了房貸業(yè)務(wù)。

隨著市場(chǎng)新現(xiàn)象新問(wèn)題不斷冒出，調(diào)控政策不斷“打補(bǔ)丁”。二手房參考價(jià)是樓市調(diào)控的又一個(gè)“補(bǔ)丁”政策。但樓市調(diào)控要取得長(zhǎng)效，關(guān)鍵在于穩(wěn)預(yù)期。在“打補(bǔ)丁”的同時(shí)，還要注重對(duì)各類(lèi)政策可能引發(fā)的市場(chǎng)行為進(jìn)行長(zhǎng)遠(yuǎn)預(yù)判，盡量避免政策存在漏洞。

繼深圳今年2月份之后，成都日前出臺(tái)二手房成交參考價(jià)機(jī)制，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價(jià)格、商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房住房貸款。二手房成為一些城市樓市交易的主力軍，也成為樓市定價(jià)的主導(dǎo)者。如何引導(dǎo)二手房回歸合理定價(jià)，成為一些城市樓市調(diào)控必須面對(duì)的課題。

未來(lái)幾年，我國(guó)房產(chǎn)證抵押貸款市場(chǎng)規(guī)模將穩(wěn)定增加，增長(zhǎng)速度在3%-5%之間，預(yù)計(jì)2025年市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到25.2萬(wàn)億元。

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